Решение по делу № 2-113/2016 от 02.02.2016

Дело 2- 113\2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 марта 2016 года пос. Октябрьский

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Рогачевой А.М., при секретаре Летавиной Н.Ф., с участием истца Кокориной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский Устьянского района Архангельской области гражданское дело по иску Кокориной Л.В. к администрации МО ... о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кокорина Л.В. обратилась в суд с иском к администрации МО ... о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования. В обоснование требований пояснила, что в ... году её отцом ФИО1 на отведенном земельном участке был построен вышеуказанный жилой дом, в доме проживали составом семьи: родители - ФИО1 и ФИО2, брат ФИО3 и истец, пользовались домом открыто и добросовестно, несли бремя расходов и содержания дома, уплачивали налоги, страховые платежи, относились к указанному имуществу, как к своему собственному. При жизни родителями право собственности на указанный дом зарегистрировано не было. Данный жилой дом был учтен в материалах БТИ за ... год, владельцем дома указан отец- ФИО1 ФИО1 умер ...г., ...г. умер брат, а ...г. умерла ФИО2 На момент смерти родителей и по настоящее время истец проживает в данном доме. В июле ... года обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом. На основании постановления ... поселковой администрации от ...г. был произведен переучет улиц и домов в ..., дому ... по ... присвоен ....

Истец Кокорина Л.В. в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что земельный участок под строительство жилого дома был предоставлен отцу в установленном законом порядке, однако документы на земельный участок не сохранились, наследодатель при жизни правоустанавливающие документы на жилой дом не оформил, похозяйственные книги в администрации не велись. Кроме ее, брата и супруги наследодателя, других наследников первой очереди не имелось. Никто из наследников, в том числе супруга наследодателя и мать истца ФИО2 о выдаче свидетельств о праве на наследство и на свою супружескую долю, к нотариусу не обращались.

Представитель ответчика администрация МО ... с иском согласился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом рассмотрено дело в отсутствие представителя ответчика на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства и иные материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО1, ... года рождения, умер ...г., что подтверждается свидетельством о смерти ..., выданным Архангельским территориальным отделом агентства ЗАГС ..., актовая запись о смерти ... от ...г..

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ (ст. 528 ГК РСФСР) со смертью ФИО1 открылось наследство.

Согласно доводам истца Кокориной Л.В. со смертью ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., в отношении которого просит признать за ней право собственности в порядке наследования.

В состав наследства в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ...г. в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют, также отсутствуют сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке, на котором расположен спорный жилой дом, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от ...г..

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 11 указанного постановления наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество, в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты.

Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что указанный истцом жилой дом принадлежал наследодателю ФИО1 на праве собственности в силу ст.218 ГК РФ, как на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

По информации Устьянского межрайонного филиала ГУП ... «БТИ» от ...г. установлено, что указанный жилой дом с хозяйственными постройками учтен в материалах БТИ.

До введения в действие 31 января 1998 года Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" была предусмотрена регистрация, в том числе жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, которая осуществлялась бюро технической инвентаризации в порядке, предусмотренном Инструкций о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 N 83.

Согласно п. 1 Инструкции в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся вели по установленным формам реестры и производили регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Как следует из технического паспорта на домовладение, составленного ...г., наследодатель ФИО1 на основании решения от ...г., протокола ..., значился владельцем дома, ... года постройки, общей площадью ... кв.м, жилой- ... кв.м, состоящего из двух жилых комнат, расположенного по адресу: ..., возведенного на земельном участке общей площадью ... кв.м., в отношении которого, как и в отношении жилого дома по данным технического паспорта была проведена инвентаризация ...г..

Указанный документ позволяет суду сделать вывод о том, что земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО1 под индивидуальное жилищное строительство, и на строительство данного жилого дома имелось разрешение.

По сведениям предоставленной в дело домовой книги регистрационный учет проживающих в указанном жилом доме граждан ведется с ... года, в том числе по указанному адресу были зарегистрированы: мать истца и супруга наследодателя - ФИО2 с ... года и по день смерти ...г., истец- Кокорина Л.В. с ...г. и по настоящее время. Наследодатель ФИО1 в числе зарегистрированных в указанной домовой книге не значится, поскольку умер ...г., то есть до того, как данная домовая книга была заведена.

В соответствии со справкой ... от ...г. и на основании постановления ... поселковой администрации от ...г. ...а был произведен переучет улиц и домов в ... значится с ... года под ....

Согласно техническому паспорту дома ..., составленному по состоянию на ...г., дом -... года постройки, имеет инвентарный ..., общую площадь -... кв.м., жилую -... кв.м.

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании показали, что знакомы с семьей Максимовских с первой половины ...-х годов, и являлись очевидцами того, как отец истца Кокориной Л.В.- ФИО1 строил собственными силами и за свой счет жилой дом в ..., после возведения которого их семья стала проживать в нем, ФИО1 проживал в данном доме до дня его смерти.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что указанный жилой дом не является самовольно возведенной постройкой в правовом смысле ст. 222 ГК РФ, поскольку возведен был на предоставленном в установленном законом порядке под индивидуальное жилищное строительство земельном участке, нарушений законодательства при его возведении не установлено.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в суд не представлено, судом таких обстоятельств не установлено.

На основании совокупности изложенного суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., является наследственным имуществом ФИО1, умершего ...г..

На основании ст.1111 ГК РФ(ст. 527 ГК РСФСР) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ (ст. 532 ГК РСФСР) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР (действующей на момент открытия наследства) для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные положения содержаться в положениях раздела У. «Наследственное право» Гражданского кодекса РФ, действующих с 1 марта 2001 года. В частности согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Установлено, что истец Кокорина Л.В. приходится наследодателю дочерью и является наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении ..., свидетельством о заключении брака Максимовской Л.В. с ФИО4 ....

Другими наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являлись: его супруга ФИО2, которая умерла ...г., сын ФИО3, умерший ...г..

После смерти ФИО3 наследство в виде пособия по безработице приняла его сестра- истец Кокорина Л.В., выдано свидетельство о праве на наследство. После смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства ...г. обращалась дочь- истец Кокорина Л.В., свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Данные обстоятельства установлены на основании свидетельства о рождении ФИО3, свидетельств о смерти ФИО2, ФИО3, справок нотариусов нотариальных округов ..., материалов наследственных дел к имуществу ФИО3 и ФИО2

Из объяснений истца, справок нотариуса нотариального округа ..., нотариального округа ... установлено, что наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ...г., не заводилось.

Судом установлено, что истец Кокорина Л.В. фактически приняла наследство после смерти отца в установленный законом срок, поскольку на момент его смерти проживала вместе с ним в доме, и после его смерти проживала в указанном доме со своей семьей, в настоящее время имеет по указанному адресу регистрацию по месту жительства, следит за сохранностью жилого дома, несет расходы на его содержание.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, в том числе домовой книгой, справкой администрации МО ... от ...г., а также свидетельскими показаниями.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании подтвердили, что истец Кокорина Л.В. проживала в спорном доме, как на момент смерти отца ФИО1, так и после его смерти длительное время проживала в доме со своей семьей, по настоящее время периодически пользуется домом, производит его ремонт. Также пояснили, что других наследников первой очереди у ФИО1 в настоящее время не имеется.

Других наследников первой очереди, претендующих на наследственное имущество ФИО1, кроме истца Кокориной Л.В., судом не установлено.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании совокупности изложенного и в соответствии со ст. 218 ГК РФ суд приходит к выводу, что к Кокориной Л.В. в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом по адресу: ..., поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности на недвижимое имущество в соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17 июня 1997 года № 122 является основанием для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Кокориной Л.В. к администрации МО ... о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Кокориной Л.В. право собственности на жилой дом с инвентарным номером ... года постройки, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м, расположенный по адресу: ....

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения в законную силу направить в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.М. Рогачева