Решение по делу № 2-2371/2015 от 10.03.2015

дело № 2-2371/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2015 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой

при секретаре К.О.Звигинцевой

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истцов ФИО6 гражданское дело по иску Пашниной Г.К. и Майер А.А. к администрации города Челябинска о возложении обязанности по предоставлению земельного участка в аренду,

у с т а н о в и л:

ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском о возложении обязанности на администрацию Курчатовского района города Челябинска по предоставлению в аренду земельного участка площадью 2000 кв. метров, расположенного по адресу <адрес>, в соответствии с Порядком оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилого фонда, расположенных на территории г. Челябинска, утвержденного решением Челябинской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указали, что по указанному адресу проживал ФИО8, который приходился истцам дядей. После смерти ФИО8 истцы были зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7, 10-11).

В порядке ст. 39 ГПК РФ истцы неоднократно уточняли иск, предъявив требования к администрации города Челябинска ( л.д. 98).

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО2 участия не принимали, извещены надлежаще.

Представитель истцов ФИО6 пояснила суду, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Они обратились повторно в КУиЗО о предоставлении в аренду земельного участка, но им отказали, в связи с тем, что нет объекта строительства. Имеется рапорт от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Шарипов проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ выдан технический паспорт на жилой дом. Требования основаны на том, что дядя проживал в данном доме, умер в 2010 году, но право на дом так и не зарегистрировал. Дом был самовольно возведен в ДД.ММ.ГГГГ

Администрация города Челябинска, Комитет по Управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Главное Управление архитектуры и градостроительства администрации города Челябинска представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежаще и своевременно.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

В силу ст.11.3 Земельного Кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков;

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 15 ч.2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на земельном участке по адресу <адрес> находится индивидуальный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено техническим паспортом ( л.д.18, 31-34).

Подтверждено кадастровым, что земельный участок по адресу <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ площадью 752 кв. метров с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем указан ФИО7 ( л.д. 37).

Согласно сведениям представленной домовой книги она выдана ДД.ММ.ГГГГ взамен утраченной ( л.д. 19-30).

Из свидетельства № о регистрации по месту пребывания ФИО8 был зарегистрирован город Челябинск, Курчатовский район, <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о смерти ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.37-39).

Из акта Челябинского филиала ОАО « ЧЕЛЯБЭНЕРГОСБЫТ» известно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу город Челябинск, Курчатовский район, <адрес> является нежилым, не приспособлен под жилой ( л.д.46).

Из представленных квитанций установлено, что все платежи по квитанциям, выданным на имя ФИО8, произведены после его смерти. Платеж ДД.ММ.ГГГГ произведен по квитанции, выписанной фамилию ФИО12 без указания инициалов. На указанную дату ФИО8 не был зарегистрирован по указанному адресу ( л.д. 50-56).

Администрацией Курчатовского района города Челябинска отказано истцам в предоставлении в аренду земельного участка по указанному адресу в связи с отсутствием полномочий у администрации района и отсутствии оснований для предоставления земельного участка.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 16/30был утвержден «Порядок оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда, расположенных на территории города Челябинска» (далее Порядок). В соответствии с пунктами 2,3 Порядка оформление правоустанавливающих документов на земельный участок возможно под объектами индивидуального жилищного фонда, которые построены до 2004 года. Под предоставлением земельного участка для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда понимается предоставление земельного участка под жилым строением, надворными постройками, а также другими объектами, необходимыми для эксплуатации жилого строения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведение ФИО8 строения по адресу <адрес> <адрес> не нашло подтверждение. В государственном кадастре объектов недвижимости земельный участок по адресу <адрес> учтен декларативно с указанием правообладателя – ФИО7, что исключает пользование указанным участком ФИО8 Требования истцов не подтверждены надлежащими доказательствами и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12,194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л :

отказать Пашниной Г.К. и Майер А.А. в иске к администрации горда Челябинска о возложении обязанности по предоставлению в аренду земельного участка площадью 2000 кв. метров, расположенного по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева