cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon

Решение по делу № 2-3186/2022 от 21.04.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2022г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Трошаевой Т.В.,

при секретаре Махневиче Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Юбилейная» к Волкову ДА о взыскании задолженности,

установил:

Истец первоначально обратился в Кировский районный суд <адрес> с вышеуказанным иском к ответчику Волкову ДА о взыскании задолженности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Волковым Д.А. и ООО «Юбилейная» заключен договор №, по условиям которого истец обязался производить работы по обслуживанию мест общего пользования на территории коттеджного поселка «Юбилейный», находящегося по адресу:<адрес>, в районе <адрес>, в северной, северо-восточной и юго-восточной части кадастрового квартала 63:170803008, по содержанию и обслуживанию территории мест общего пользования для строительства инженерной инфраструктуры общего пользования (электрических сетей, водоснабжения, газификации, подъездных путей и элементов благоустройства), после строительства инженерной инфраструктуры общего пользования осуществлять ее содержание и эксплуатацию, а также организовывать работу и обеспечить содержание аппарата управляющей компании.

В соответствии с п. 1.1.2 договора ответчик обязался принять выполненные работы и обязался своевременно и в полном объеме производить истцу оплату за выполненные им работы и оказанные услуги, в порядке предусмотренном настоящим договором и приложениями к нему (п. 2.3.2 договора).

Согласно п. 2.5 договора квитанция, отражающая расчет фактически понесенных затрат истца по содержанию и обслуживанию мест общего пользования, имеет силу акта приема-передачи соответствующих работ.

В силу п. 5.5 договора ответчик оплачивает выполненные истцом работы ежемесячно до 25 числа с момента опубликования на сайте jkh.63.ru квитанций.

Обязательства по договору были исполнены ООО «Юбилейная» в полном объеме в предусмотренные договором сроки и приняты ответчиком без замечаний. Факт оказания услуг ООО «Юбилейная» подтверждается представленными квитанциями.

Однако ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, не в полном объеме осуществил оплату платежей.

Согласно справке ООО «Юбилейная» от 07.02.2022г. общая стоимость услуг за период с 31.05.2018г. по 31.12.2021г. составила 59244,98 руб., фактически Волковым Д.А. оплачено 11093,45 руб.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате за содержание и обслуживание мест общего пользования составляет 48151, 53 руб.

28.12.2021г. ответчик расторг вышеуказанный договор оказания услуг по обслуживанию территорий общего пользования.

Однако, статьей 782 ГК РФ предусмотрена возможность одностороннего расторжения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных затрат по договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Действующим гражданским законодательством РФ установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте между хозяйствующими субъектами, согласно которому оказывающий услуги исполнитель вправе рассчитывать на встречное исполнение со стороны заказчика в виде оплаты стоимости оказанных услуг.

Согласно п. 3.4 вышеуказанного договора в случае нарушения ответчиком сроков оплаты услуг Исполнителя в соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ и 5.5. настоящего договора, Заказчик уплачивает Исполнителю пеню из расчета 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. При этом Исполнитель праве применять к Заказчику дополнительные меры ответственности вплоть до отключения энерго-и водоснабжения.

Размер пени на 10.02.2022г. составляют 23259,40 рублей.

ООО «Юбилейная» осуществляет деятельность, связанную с управлением и эксплуатацией территорией коттеджного поселка и объектов инфраструктуры, в том числе несет обязанность по оплате за воду и электричество в рамках договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями. 20.09.2020г. истцом была ограничена подача воды в связи с нарушением Волковым Д.А. условий договора.

01.09.2021г. при проведении осмотра систем водоснабжения коттеджного поселка был выявлен факт самовольного технологического присоединения Волкова Д.А. к водопроводу ООО «Юбилейная» с целью незаконного потребления воды для личных нужд.

В свою очередь ООО «Юбилейная» понес и несет расходы по оплате в ресурсоснабжающую организацию стоимости потребленной воды в МУП «Волжское ЖКХ» на основании договора №.36 водоснабжения от 18.05.2016г., договора №.36 холодного водоснабжения от 01.05.2021г.

Из-за самовольного потребления Волковым Д.А. воды ООО «Юбилейная» понесло убытки составляющие стоимость холодной воды, уплаченной истцом в ресурсоснабжающую организацию.

Применяя аналогию закона, регулирующего сходные отношения согласно приказу министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № и приказу от ДД.ММ.ГГГГ № установлены нормативы потребления коммунальных услуг в соответствии с категориями жилых домов и земельных участков.

Размер убытков, причиненных ответчиком ООО «Юбилейная» самовольным пользованием холодной водой, составляет 18216 рублей 54 коп. Тем самым у ответчика произошла экономия в сумме 18216,54 рублей, что очевидно является неосновательным обогащением за счет истца. Расчет стоимости потребленной холодной воды произведен истцом расчетным способом.

Претензией от 18.01.2022г. № истец потребовал от ответчика произвести оплату в течение 10 дней с момента получения претензии, оставив за собой право на обращение в суд за взысканием. Требования истца оставлены ответчиком без ответа и полного удовлетворения. По предъявленному истцом иску подлежат уплате государственная пошлина в размере 2888,82 рубля. Кроме того истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 21000 рублей.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика Волкова ДА в пользу ООО «Юбилейная» стоимость услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 48151, 53 рубль, денежные средства в качестве обогащения в размере 18216, 54 рублей, пени в размере 23259, 40 рублей, оплату услуг представителя в размере 21000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2888 рублей.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ООО «Юбилейная» к Волкову ДА о взыскании задолженности передано по подсудности в Промышленный районный суд <адрес> для рассмотрения по существу.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено МУП «Волжское ЖКХ», а также истец уточнил заявленные исковые требования и просил суд взыскать с Волкова ДА в пользу ООО «Юбилейная» стоимость услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 48151,53 рубль, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 28.12.2021г. в размере 21483, 69 рубля, денежные средства в качестве обогащения в размере 15607, 28 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.01.2022г. по 15.09.2022г. в размере 3816,52 рублей, оплату услуг представителя в размере 21000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2888 рублей.

Представитель истца, действующая на основании доверенности Габдуллина Ю.Р. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Пояснила, что Волков Д.А. является собственником земельного участка в <адрес>, с ним был заключен договор о том, что за выполнение работы ООО «Юбилейная ответчик должен производить оплату, однако ответчик оплату не произвел и за ним числится задолженность. По системе водопровода ответчик как все получает водоснабжение. Как он пояснил, он поливал этой водой. В сентябре 2020 года за употребленную воду у него образовалась задолженность. Подача водоснабжения ему была ограничена. Позднее было установлено, что он самовольно врезался в водопроводную трубу незаконно. В связи с чем, в его действиях усматривается неосновательное обогащение, так как между МУП ЖКХ и истцом заключен договор на оплату водоснабжения, эти услуги истцом оплачены. Ответчик был уведомлен о составлении акта о самовольном подключении. Самовольное подключение ответчика было отрезано. Для расчета использованной воды берется тариф, норматив, и определяется размер платы из расчета жилого дома, полива земельного участка, наземных построек, парников. Расчет производился исходя из нормативов, учитывая, что на участке имеется дом и земельный участок. Фактически ответчик проживает на данном участке. Задолженность образовалась в 2020 году и 2021 году. На проведение всех видов водопровода не требуется разрешений. Сроки исковой давности не пропускали, они были приостановлены, согласно Постановлению Пленума ВС РФ. Претензия ответчику была направлена ДД.ММ.ГГГГ. Квитанция за январь по условиям договора предъявляется 25 февраля. В ее расчете пеней это отражено. Квитанции размещаются на сайте ЖКХ 63, свидетель подтвердил, что ответчик производил оплату с сайта, договор не оспаривал, с исками в суд он не обращался. Было только уведомление о расторжении договора. Представленные ответчиком документы, а именно заключение эксперта не является судебной экспертизой, сторона истца не была приглашена на ее проведение. Непонятно, что данная экспертиза подтверждает. Факт бездоговорного пользования воды тоже подтверждается актом об отключении. Незаконного отключения не было, ответчик сам незаконно подключался. Фактическим владельцем и пользователем является ООО Юбилейное, тот факт, что водопровод не зарегистрирован никак не влияет на поступление воды. Наличие водопровода не оспаривается стороной ответчика. Квитанции расположены на сайте. Волков не обращался с заявлением о том, что ему не известны условия договора. Стоимость услуг отображается в квитанции. ООО «Юбилейное» оказывает не только услуги по водоснабжению, а также услуги по очистке снега с мест общего пользования. Деятельность осуществляется на основании документа о собственности. По проекту планировки территории данные места являются местами общего пользования. Неосновательное обогащение просим взыскать на основании убытков вследствие самовольного подключения ответчика. Ограничение воды было в период с ДД.ММ.ГГГГ, а в 2021 году было установлено, что ответчик произвел самовольное подключение, за этот период и идет расчет неосновательного обогащения.

Ответчик Волков Д.А. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснил, что с иском не согласен. Он заключал договор с УК «Юбилейная». Акт о незаконном подключении к водопроводу отсутствует. Сам водопровод не достроен и не подключен. В квитанции присутствует расшифровка из 4-5 строчек. Жители обращались в ООО «Юбилейная» по вопросу расшифровки квитанций, однако ответа не дают. До поселка ответчик добирается по полям, поскольку дорог и официального въезда в поселок нет. Договор № от 10.11.2014г. ответчик подписывал. Счетчики на воду устанавливались ООО «Юбилейная», приобретал счетчик сам ответчик. Оплату за воду ответчик не производил, в связи с тем, что в прокуратуре пояснили, что оплачивать ничего не нужно, поскольку ООО «Юбилейная» не является ресурсоснабжающей организацией. В квитанции оплата за водопровод отсутствует. Прибор учета был установлен в колодце на территории ООО «Юбилейная». Вода подавалась на участок ответчика, однако счетчик находился в колодце. В сентябре 2020 года, какой-то человек проехался по 20-ти участкам. Около ответчика находится около 5-ти колодцев. Ответчик оплатил 25000 рублей за подключение воды в дом. Договор ему не дали. При составлении Акта об отключении водоснабжения ответчик не присутствовал, и акт ему не вручался. Водопровод не достроен и не работает, гидранты не работают. Ответчик не знает поставляется ли вода для хозяйственных нужд. Договор был заключен с 2011 года, все оплачивали, поскольку водопровод строился и все были довольны. Когда пришли на перезаключение договора, никто не сомневался, что ООО «Юбилейная» порядочные люди. Однако потом в 2016 году перестало все строиться, поскольку это является рычагом для собственников поселка.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности Самаркина Т.А. в судебном заседании с уточненным исковым заявлением не согласилась по мотивам, подробно изложенным в отзыве, просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, пояснив, что фактически был заключен рамочный договор, какое-то время истец поставлял воду, Волков оплатил ее один раз, не с сайта, а из личного кабинета Сбербанка. Оплата производилась за потребленную воду. Отсутствуют сведения о перерасходе истца. Доказательства финансовых потерь не представлены. Во взаимоотношениях с Волковым и другими, подразумевалось, что будут заключены дополнительные соглашения, фактически нет ни одного доказательства получения Волковым квитанции. Волкову сообщалась сумма, которую ее доверитель должен оплатить. Волков оплатил 120 кубов, что подтверждается фотоматериалами, предоставленными истцом. Колодцы находятся в плохом состоянии, хотя были переданы денежные средства на надлежащее содержание колодцев. Продолжают заключаться договоры на строительство с новыми лицами. Есть счетчик, по которому указано что он потребил 120 кубов, потом счетчик истец забрал. В помещении находится две организации, но оплачивает за помещение только ООО Юбилейная. В 2021 году расчисткой территории поселка занималась Администрация, однако расчистка также указана в расходах ООО Юбилейное. В 2021 году люди самостоятельно нанимали трактор для расчистки в поселке внутриквартальных дорог. Представленные документы не подтверждают расходы истца. Из фотоматериалов видно, что работы не проводятся, люди сами собирают деньги, для отсыпания дорог. Добросовестность ООО Юбилейное под вопросом, в отношении них возбуждается уголовное дело, они осуществляют свою деятельность по своим тарифам, по притворным договорам. Сумма, которую пытаются взыскать в качестве неосновательного обогащения, истец не подтверждает документами. В техническом плане есть сведения о начале и окончании строительства. Не установлено действительно ли Волков потреблял, действительно ли истец понес расходы и сопоставимы ли они. У ответчика отсутствует задолженность, водопровод до сих пор не зарегистрирован, газ не проведен. Газ будет проведен только в следующем году за счет средств государственной программы. Водопровод является объектом незаконченного строительства и строится он за счет денежных средств лиц, которые проживают в поселке. Истец воспользовался денежными средствами, построил водопровод и незаконно им пользуется. ООО Юбилейное не имеет право продавать данный ресурс, эксплуатировать водопровод и получать выгоду за воду. Фактически мест общего пользования нет, есть только земельные участки. Собственник проходов и проездов ООО «Юбилейная», на которое наложен сервитут, за которое они не имеют право требовать деньги. Фактически договор считается незаключенным. Истец утверждает, что они обслуживают сети ежемесячно, но на протяжении года они не могли установить самовольное подключение. Волков заключил договор с истцом в 2011 году, после того в 2014 году заключил рамочный договор без приложений. В 2019 году Волков потреблял воду до 2020 года на основании того, что они сами его подключили. В 2020 году его отключили. Ответчик просил заключить с ним договор водоснабжения, но ему отказали. В 2021 году он пробовал заключить договор с МУП Волжское ЖКХ, на что ему ответили, что они не являются гарантирующим поставщиком. У Волкова была задолженность за воду, и он ее оплатил. Волков пояснил, что подключился к водоснабжению накануне отключения, это производилось в присутствии свидетелей. Технологическое подключение не означает потребление. Волков оплатил непосредственно той организации, которая поставляет воду.

Представитель МУП «Волжское ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Васютина С.В. в судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля, пояснила суду, что работает в ООО Юбилейная в должности главного бухгалтера, занимается расчетами и начислениями платежей для потребителей коттеджного поселка. Расходы ООО Юбилейная состоят из содержания, ремонтных работ и управленческих расходов – заработная плата, аренда, налоги, расходы, связанные с содержанием программы 1С и сайта, услуги банка и обслуживание кассового аппарата. Суммы берутся на основании первичных документов, берется сумма за месяц и делится на количество лицевых счетов. Лицевые счета оформлены на лиц, которые заключили договор. При заключении договора открывается лицевой счет, выдается логин и пароль и лицо может в личном кабинете смотреть квитанции и расшифровки. Данный договор был заключен в том числе и с Волковым Д.А. Расчет квитанции происходит в автоматическом режиме, программой, привязанной к сайту. Расчетный месяц — это период, к которому привязаны расходы за месяц и другой период. Есть фактические расходы, и которые пролонгируются. В расшифровке квитанций количество лицевых счетов равно количеству клиентов. Оплата принимается через кассу или расчетный счет, если платеж через кассу, то выдается кассовый чек. С Волковым Д.А. заключен договор на строительство, он подключился к воде, оплатил квитанции в личном кабинете, платил частично. К договору прилагаются дополнительные соглашения. Касса была поставлена до ее трудоустройства, в 2015 году она уже была. С ООО СТС заключен договор об осмотре и ремонтных работах он есть на сайте, там перечислены услуги, была замена регулятора давления и т.д. Астафьев и Шошкин так же осуществляют необходимый ремонт. В ООО СТС и ООО Юбилейная разные учредители, фамилию она не помнит. ООО Самарское не имеет никакого отношения к ООО Юбилейная. В здании, где располагается ООО Юбилейная находится только эта организация. Ранее там располагались еще 4 организации до 2016 года. Аренда помещения, в котором находится ООО «Юбилейная» составляет менее 60 тыс. В ООО Юбилейная 8 сотрудников, главный бухгалтер, директор, инженер, системный администратор. Системный администратор работает удаленно с сайтом. Договоры в отношении обслуживания все идентичны. Она работает с документами, видит выполнение работ только по фотоотчётам и документам. Работы принимает не бухгалтер. Волков оплачивал по данному платежному документу со своего личного кабинета. Есть вероятность, что комиссия за платеж перешла на расчётный лист. Водопровод не зарегистрирован, он стоит на балансовом счете, на балансе 01 субсчет 13. Свидетель не может ответить на вопрос был ли он в бухгалтерском балансе. Фактически собственником водопровода является ООО Юбилейная, он отображен на забалансовом счете. Астафьев и Шошкин выполняли подрядные работы, с ними заключались гражданско-правовые договоры. Шошкин какое-то время являлся сотрудником, потом он уволился, Астафьев работал только по договору подряда. Шошкин работал с 2018 до 2019 года.

Выслушав лиц участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в том числе, из договоров.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 782 ГК РФ предусмотрена возможность одностороннего расторжения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных затрат по договору.

На основании ст. 450.1 ГК РФ в случае односторонне отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство или предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах в следствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с ч.1 ст. 1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

Согласно ст. 1006 ГК РФ, принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Волкову ДА принадлежит на праве собственности земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, участок 10, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор №, согласно которого, заказчик Волков ДА поручает, а исполнитель ООО «Юбилейная» обязуется: 1) заключить в интересах и за счет заказчика от своего имени договоры с третьими лицами на строительство (создание инженерной инфраструктуры общего пользования (электрических сетей, водоснабжения, газификации, подъездных путей и элементов благоустройства) для обеспечения функционирования коттеджного жилого поселка «Юбилейный» находящегося по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, в северной, северо-восточной и юго-восточной части кадастрового квартала 6:17:0803008. Заказчик обязуется уплатить исполнителю вознаграждение за выполнение этого поручения в соответствии с условиями настоящего договора.2) произвести работы по обслуживанию мест общего пользования на территории коттеджного поселка «Юбилейный», находящийся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, в северной, северо-восточной и юго-восточной части кадастрового квартала 6:17:0803008 по содержанию и обслуживанию территорий мест общего пользования для строительства инженерной инфраструктуры общего пользования (электрических сетей, водоснабжения, газификации, подъездных путей и элементов благоустройства) после строительства инженерной инфраструктуры общего пользования осуществлять ее содержание и эксплуатацию, а также организовать работу и обеспечить содержание аппарата управляющей компании. Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить исполнителю установленную настоящим договором цену.

В соответствии с п. 2.3.2 заказчик обязан своевременно и в полном объеме производить исполнителю оплату за выполненные им работы и оказанные услуги в порядке, предусмотренном настоящим договором и приложениями к нему.

В соответствии с п. 2.5 стороны договорились, что квитанция, отражающая расчет фактически понесенных затрат исполнителя по содержанию и обслуживанию мест общего пользования (п. ДД.ММ.ГГГГ) будет иметь силу акта приема-сдачи соответствующих работ.

В соответствии с разделом 5 договоров сумма и сроки оплаты заказчиком строительства инженерной инфраструктуры по договорам, заключаемым исполнителем в соответствии с п. 1.1.1 определяются сторонами в приложениях к настоящему договору. Размер вознаграждения исполнителя по настоящему договору определяется дополнительным соглашением сторон. В случае увеличения в процессе строительства затрат на создание инженерной инфраструктуры они на основании расчетов исполнителя подлежат возмещению заказчиком. В случае если заказчик не соблюдает сроки осуществления обусловленных договором и дополнительными соглашениями к нему платежей исполнитель вправе провести их перерасчет в связи с общим повышением стоимости строительства. Заказчик оплачивает выполненные исполнителем в соответствии с п. 2.2 настоящего договора работы ежемесячно до 25 числа с момента опубликования на сайте jkh.63.ru квитанций, предусмотренной п. ДД.ММ.ГГГГ настоящего договора.

Вышеуказанный договор действовал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по договору были исполнены ООО «Юбилейная» в полном объеме в предусмотренные договором сроки и приняты ответчиком без замечаний. Факт оказания услуг ООО «Юбилейная» подтверждается выставленными квитанциями, имеющими силу акта приема-передачи соответствующих работ. Ответчиком были произведены частичные оплаты, что подтверждается сведениями по расчетному счету ООО «Юбилейная» о поступлении денежных средств от Волкова Д.А.

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ Волковым Д.А. не оспорен и не признан недействительным либо незаключенным, подписан им собственноручно и исполнялся им добровольно, что не оспаривалось стороной ответчика.

Из представленных истцом в материалы дела, договоров, актов оказанных услуг (выполненных работ), смет на проектные работы, актов сверки, платежных поручений, справок о стоимости выполненных работ и затрат, следует, что обязательства, принятые на себя по договору от ДД.ММ.ГГГГ, по заключению в интересах ответчика от своего имени договоров с третьими лицами на строительство (создание) инженерной инфраструктуры общего пользования (электрических сетей, водоснабжения), для обеспечения функционирования будущего коттеджного жилого поселка, находящегося по адресу: <адрес>, в районе <адрес> в северо-восточной, северной, юго-восточной части кадастрового квартала 63:17:0803008, исполняются истцом надлежащим образом.

Претензий относительно качества и сроков исполнения истцом обязательств, предусмотренных п.1.1. договора от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик к ООО «Юбилейная» не предъявлял.

При таких обстоятельствах, доводы стороны ответчика об отсутствии доказательств выполнения истцом своих обязательств по договору, являются голословными, опровергаются материалами дела, и не могут быть приняты во внимание.

Между тем, ответчик Волков Д.А. свои обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполнил, денежные средства в полном объеме не выплатил. Указанное обстоятельство ответчиком в судебном заседании не оспаривалось. Напротив, из пояснений самого ответчика Волкова Д.А. следует, что в прокуратуре ему пояснили, что ничего оплачивать не нужно.

Ответчик Волков Д.А. обязан нести бремя содержания общего имущества и оплачивать пользование инфраструктурой, поскольку принадлежащий ему земельный участок расположен в границах обслуживаемой ООО «Юбилейная».

При этом суд исходит из того, что факт предоставления приведенного истцом перечня услуг и несение расходов в связи с осуществлением данной деятельности подтвержден договорами на оказание услуг с обслуживающими организациями и платежными документами по оплате оказанных услуг, в свою очередь, доказательств того, что ответчик не пользуются объектами инфраструктуры, инженерными коммуникациями и другими услугами, предоставляемыми истцом на территории коттеджного поселка, материалы дела не содержат.

Доводы стороны ответчика о том, что ООО "Юбилейная" не является исполнителем коммунальных услуг, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку ООО "Юбилейная" осуществляет содержание и эксплуатацию инженерных сетей и объектов инфраструктуры коттеджного поселка, в котором расположен принадлежащий ответчику земельный участок с жилым домом, в связи с чем, общество вправе требовать возмещения ему понесенных расходов со всех собственников, пользующихся общим имуществом коттеджного поселка.

То обстоятельство, что ООО "Юбилейная" не является управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией, а между сторонами не заключен договор о предоставлении коммунальных услуг, не свидетельствует о том, что обеспечение собственников поселка коммунальными (водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение) и иными услугами должно осуществляться на безвозмездной основе.

Более того, согласно предоставленным пояснениям МУП «Волжское ЖКХ» от 12.08.2022г., оно является ресурсоснабжающей организацией, основной уставной деятельностью которой является производство, передача и распределение тепловой энергии, предоставление услуг водоснабжения и водоотведения, а также деятельность по обеспечению работоспособности котельных и тепловых сетей ряда населенных пунктов муниципального района <адрес>. Единственным учредителем предприятия является муниципальный район <адрес>. В 2014 году ООО «Юбилейная» обратилось в МУП «Волжское ЖКХ» за выдачей технических условий на подключение сетей водоснабжения коттеджного поселка Юбилейный, расположенного юго-западнее <адрес> муниципального района <адрес> к магистральной системе водоснабжения «Самара-Гурьев». В мае 2016 года было осуществлено технологическое присоединение (подключение) сетей и заключен договор водоснабжения №.36 от ДД.ММ.ГГГГ. В мае 2021 года в связи с изменением статуса водозабора, посредством которого подается вода в магистральный трубопровод, между МУП «Волжское ЖКХ» и ООО «Юбилейная» был перезаключен договор на подачу холодной (технической) воды. Согласно условиям договора, коммерческий учет отпущенной воды осуществляется приборами учета расхода воды, а отпущенный объем оплачивается согласно показаниям такого прибора учета. Согласно акту разграничения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, границей сетей является точка врезки в магистральный водопровод в месте установки контрольно-измерительного прибора (счетчика).

30.08.2021г. в МУП «Волжское ЖКХ» поступил платеж в размере 749 руб. от Волкова Д.А. с назначением платежа «за ООО «Юбилейная» по договору №.36 от 01.05.2021г.». Однако, в связи с отсутствием договорных отношений с данным физическим лицом, отсутствием абонентского финансово-лицевого счета, согласно бухгалтерского учета предприятия, данные денежные средства отражаются как «невыясненные платежи», т.е. учтены как прочие денежные средства, поступающие от физических лиц. Ранее Волков Д.А. в МУП «Волжское ЖКХ» ни с какими заявлениями не обращался.

В сентябре 2021г. ООО «Юбилейная» обратилось с заявлением о расторжении договора водоснабжения №.36 от 01.05.2021г. на основании поступления платежей в МУП «Волжское ЖКХ» от физических лиц – абонентов ООО «Юбилейная». Однако действующим законодательством такой порядок и такие основания расторжения договора не предусмотрены, в связи с чем МУП «Волжское ЖКХ» отказало в расторжении договора. Фактически подача воды осуществляется до настоящего времени, режимы ограничения/прекращения подачи воды в отношении ООО «Юбилейная» не вводились. Правовые отношения в сфере водоснабжения между двумя юридическими лицами не прекратились, тем самым договор имеет юридическую силу и действует по настоящее время. Оплата за водоснабжение осуществляется ООО «Юбилейная» согласно названного договора.

Согласно с. 2 ст. 12 ФЗ от 07.12.2011г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» организация, осуществляющая холодное водоснабжение и эксплуатирующая водопроводные сети, наделяется статусом гарантирующей организации, если к водопроводным сетям этой организации присоединено наибольшее количество абонентов из всех организаций, осуществляющих холодное водоснабжение. К магистральной сети, эксплуатируемой МУП «Волжское ЖКХ», имеется только одно технологическое подключение в районе территории земель кадастрового квартала 63:17:0803008, осуществленное ООО «Юбилейная». Зона деятельности МУП «Волжское ЖКХ» на территории сельского поселения Черноречье не определена. Эксплуатацию водопроводных сетей сельского поселения Черноречье, а также коттеджного поселка Юбилейный МУП «Волжское ЖКХ» не осуществляет. Поскольку предприятие не обладает объектами инженерной инфраструктуры как на территории коттеджного поселка Юбилейный, так и на любой другой территории данного поселения, МУП «Волжское ЖКХ» не может быть наделено статусом гарантирующей организации.

Как установлено судом, для обеспечения поселка коммунальными ресурсами, ООО "Юбилейная" заключены договоры водоснабжения, водоотведения, электроснабжения с ресурсоснабжающими организациями, что не противоречит п. 10б Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354), в свою очередь, доказательств того, что ответчик в юридически значимый период оплачивал поставляемые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим компаниям, не представлено.

Согласно справке ООО «Юбилейная» от ДД.ММ.ГГГГ о начисленных квитанциях и внесение платы за содержание и обслуживание мест общего пользовании и объектов инженерной инфраструктуры по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, общая стоимость услуг за период с 31.05.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ составила 59244,98 рублей, фактически Волковым Д.А. оплачено 11093,45 рубля, итого задолженность составляет 48151,53 рубль.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Волкова Д.А. направлена претензия об оплате задолженности в течение 10 дней с момента получения настоящего ответа-претензии. Однако данная претензия оставлена без удовлетворения.

Суд признает данный расчет верным, поскольку он выполнен арифметически правильно, в соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ, расчет ответчиком не оспорен, и иного расчета задолженности не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика в пользу ООО «Юбилейная» задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 48151,53 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с п. 3.3 договора в случае несвоевременной оплаты по настоящему договору заказчик выплачивает исполнителю пеню из расчета 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности. В соответствии с п. 3.4 договора в случае нарушения заказчиком сроков оплаты услуг исполнителя в соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ и 5.5 настоящего договора, он уплачивает исполнителю пеню из расчета 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. При этом исполнитель вправе применять к заказчику дополнительные мера ответственности вплоть до отключения энерго- и водоснабжения.

Установлено, что ответчиком допущены просрочки внесения платежей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в счет оплаты стоимости услуг истца, в связи чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 26.02.2019г. по 28.12.2021г., в связи с неоплатой услуг ООО «Юбилейная», которые составляют 21483, 69 рубля.

Представленный истцом расчет пени, суд признает составленным арифметически верным, в соответствии с положениями договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в опровержение данного расчета ответчиком доказательств не представлено.

С учетом всех обстоятельств по делу, периода просрочки внесения платежей, суд не находит оснований для снижения процентов и пени, более того ходатайств о снижении размера пени со стороны ответчика не поступало.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 21483,69 руб. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Истцом к взысканию также заявлены проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются если иной размер процентов не установлен законом или договором.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия об оплате задолженности, от получения которой он уклонился.

Соответственно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты на неправомерное удержание денежных средств по состоянию на 15.09.2022г., которые из расчета истца составляют сумму в размере 3816,52 рублей.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, предоставленный истцом в ходе судебного разбирательства, выполнен арифметически верно, ответчиком не оспорен.

Суд принимает во внимание расчет истца о размере процентов, следовательно, у суда имеются достаточные основания для удовлетворения иска о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в заявленном размере с Волкова Д.А., а именно в сумме 3816,52 рублей.

ООО «Юбилейная» осуществляет деятельность, связанную с управлением, содержанием и эксплуатацией территории коттеджного поселка и объектов инфраструктуры по адресу: <адрес>, коттеджный поселок «Юбилейный», юго-западнее <адрес>, в том числе несет обязанность по оплате за воду в МУП «Волжское ЖКХ» на основании договора №.36 водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, договора №.36 холодного водоснабжения от 01.05.2021г.

Ответчик является собственником земельного участка (кадастровый №), площадью 994 кв.м. и собственником жилого дома (кадастровый №), площадью 231,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье, <адрес>.

До 20.09.2020г. ответчик осуществлял потребление воды на основании прибора учета и с согласования истца, что подтверждается показаниями Волкова Д.А. данными в ходе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в связи с неоплатой расходов за потребленную воду, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Волкова Д.А. направлено уведомление № о том, что в связи с нарушением пункта 2.3.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ подача воды ограничена и в случае самовольного подключения будет составлен акт о неучтенном водопотреблении, рассчитан максимально возможный объем водопотребления и составлен иск для обращения в суд.

ДД.ММ.ГГГГ Осипов А.А. являясь представителем ООО «Юбилейная» действующий на основании приказа № от 02.11.2020г. в присутствии Астафьева В.Б., Шошина Д.В. составили акт о нижеследующем: ДД.ММ.ГГГГ в ходе осуществления проверки установлено самовольное подключение и пользование системой водоснабжения, принадлежащей ООО «Юбилейная». К системам водоснабжения подключен объект, расположенный по адресу: <адрес>, ч. Черноречье, КП «Юбилейный», земельный участок с кадастровым номером 63:17:0803008:297, собственником которого является Волков ДА. Точка подключения объекта: пересечение улиц Ярморочная/Озерная, напротив 3/у с кадастровым номером 63:17:0803008:296. На момент проверки водоснабжение функционирует. Трубопровод наружного водопровода заказчика выполнен из полиэтиленовых ПНД труб диаметром 32 мм, длина сети 25 м. Проведенные мероприятия по отключению абонента от сетей и оборудования ООО «Юбилейная» путем демонтажа шарового крана. Данное обстоятельство также подтверждается фотосъемкой.

Из-за самовольного потребления Волковым Д.А. воды ООО «Юбилейная» понес убытки составляющие стоимость холодной воды, уплаченной истцом в МУП «Волжское ЖКХ», что подтверждается актом сверки взаимных расчетов между ООО «Юбилейное» и МУП «Волжское ЖКХ» за 2021 год.

Применяя аналогию закона, регулирующего сходные отношения согласно приказа министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и приказу от ДД.ММ.ГГГГ № установлены нормативы потребления коммунальных услуг в соответствии с категориями многоквартирных домов и жилых домов и земельных участков.

Размер убытков, причиненных ответчиком ООО «Юбилейная» самовольным пользованием холодной водой за период с 21.09.2020г. по 31.08.2021г., составляет 15607,28 рублей.

Указанный размер убытков рассчитан исходя из стоимости тарифа за 1 куб.м. выставленного МУП «Волжское ЖКХ» в адрес ООО «Юбилейная» за соответствующий период и исходя нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек по приложению 2 к приказу от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данный расчет надлежащим образом ответчиком не оспорен, контрарсчет не представлен равно как и каких-либо иных фактических данных, подтверждающих неправомерность вышеуказанного расчета убытков.

В соответствии с п. 1 и 2 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные ненадлежащим исполнением обязательства и определяемые по правилам, предусмотренным статьей 15 ГК РФ.

Таким образом, ООО «Юбилейная» были причинены убытки в размере 15607,28 рублей за неучтенное потребление воды со стороны Волкова Д.А., следовательно, требования истца о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, в размере 2 888 руб., которые подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В доказательство расходов по оплате юридических услуг истцом представлен договор об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, чек № hvqwx7 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15000 рублей и чек №dbq56gr на сумму 6000 рублей, согласно которым, истцом произведена оплата в размере 21 000 руб. за оказанные юристом Габдуллиной Ю.Р. услуги по участию в суде поиску к Волкову Д.А. С учетом категории и сложности дела, объема работы выполненной представителем истца, суд расценивает заявленную к взысканию сумму расходов на оплату услуг представителя как соответствующую принципам разумности и справедливости, в связи с чем, требование о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 21 000 руб. подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Юбилейная» - удовлетворить.

Взыскать с Волкова ДА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 36 05 №, выдан УВД <адрес> 22.04.2005г. в пользу ООО «Юбилейная» (ИНН 6311096190) задолженность по договору № от 10.11.2014г. в размере 48 151, 53 руб., пени за период с 26.02.2019г. по 28.12.2021г. в размере 21 483, 69 руб., сумму неосновательного обогащения в размере 15607, 28 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.01.2022г. по 15.09.2022г. в размере 3 816, 52 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 21 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 888 руб., а всего взыскать 112 947 (сто двенадцать тысяч девятьсот сорок семь) руб. 02 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.10.2022г.

Председательствующий: <данные изъяты> Т.В. Трошаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2022г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Трошаевой Т.В.,

при секретаре Махневиче Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Юбилейная» к Волкову ДА о взыскании задолженности,

установил:

Истец первоначально обратился в Кировский районный суд <адрес> с вышеуказанным иском к ответчику Волкову ДА о взыскании задолженности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Волковым Д.А. и ООО «Юбилейная» заключен договор №, по условиям которого истец обязался производить работы по обслуживанию мест общего пользования на территории коттеджного поселка «Юбилейный», находящегося по адресу:<адрес>, в районе <адрес>, в северной, северо-восточной и юго-восточной части кадастрового квартала 63:170803008, по содержанию и обслуживанию территории мест общего пользования для строительства инженерной инфраструктуры общего пользования (электрических сетей, водоснабжения, газификации, подъездных путей и элементов благоустройства), после строительства инженерной инфраструктуры общего пользования осуществлять ее содержание и эксплуатацию, а также организовывать работу и обеспечить содержание аппарата управляющей компании.

В соответствии с п. 1.1.2 договора ответчик обязался принять выполненные работы и обязался своевременно и в полном объеме производить истцу оплату за выполненные им работы и оказанные услуги, в порядке предусмотренном настоящим договором и приложениями к нему (п. 2.3.2 договора).

Согласно п. 2.5 договора квитанция, отражающая расчет фактически понесенных затрат истца по содержанию и обслуживанию мест общего пользования, имеет силу акта приема-передачи соответствующих работ.

В силу п. 5.5 договора ответчик оплачивает выполненные истцом работы ежемесячно до 25 числа с момента опубликования на сайте jkh.63.ru квитанций.

Обязательства по договору были исполнены ООО «Юбилейная» в полном объеме в предусмотренные договором сроки и приняты ответчиком без замечаний. Факт оказания услуг ООО «Юбилейная» подтверждается представленными квитанциями.

Однако ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, не в полном объеме осуществил оплату платежей.

Согласно справке ООО «Юбилейная» от 07.02.2022г. общая стоимость услуг за период с 31.05.2018г. по 31.12.2021г. составила 59244,98 руб., фактически Волковым Д.А. оплачено 11093,45 руб.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате за содержание и обслуживание мест общего пользования составляет 48151, 53 руб.

28.12.2021г. ответчик расторг вышеуказанный договор оказания услуг по обслуживанию территорий общего пользования.

Однако, статьей 782 ГК РФ предусмотрена возможность одностороннего расторжения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных затрат по договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Действующим гражданским законодательством РФ установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте между хозяйствующими субъектами, согласно которому оказывающий услуги исполнитель вправе рассчитывать на встречное исполнение со стороны заказчика в виде оплаты стоимости оказанных услуг.

Согласно п. 3.4 вышеуказанного договора в случае нарушения ответчиком сроков оплаты услуг Исполнителя в соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ и 5.5. настоящего договора, Заказчик уплачивает Исполнителю пеню из расчета 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. При этом Исполнитель праве применять к Заказчику дополнительные меры ответственности вплоть до отключения энерго-и водоснабжения.

Размер пени на 10.02.2022г. составляют 23259,40 рублей.

ООО «Юбилейная» осуществляет деятельность, связанную с управлением и эксплуатацией территорией коттеджного поселка и объектов инфраструктуры, в том числе несет обязанность по оплате за воду и электричество в рамках договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями. 20.09.2020г. истцом была ограничена подача воды в связи с нарушением Волковым Д.А. условий договора.

01.09.2021г. при проведении осмотра систем водоснабжения коттеджного поселка был выявлен факт самовольного технологического присоединения Волкова Д.А. к водопроводу ООО «Юбилейная» с целью незаконного потребления воды для личных нужд.

В свою очередь ООО «Юбилейная» понес и несет расходы по оплате в ресурсоснабжающую организацию стоимости потребленной воды в МУП «Волжское ЖКХ» на основании договора №.36 водоснабжения от 18.05.2016г., договора №.36 холодного водоснабжения от 01.05.2021г.

Из-за самовольного потребления Волковым Д.А. воды ООО «Юбилейная» понесло убытки составляющие стоимость холодной воды, уплаченной истцом в ресурсоснабжающую организацию.

Применяя аналогию закона, регулирующего сходные отношения согласно приказу министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № и приказу от ДД.ММ.ГГГГ № установлены нормативы потребления коммунальных услуг в соответствии с категориями жилых домов и земельных участков.

Размер убытков, причиненных ответчиком ООО «Юбилейная» самовольным пользованием холодной водой, составляет 18216 рублей 54 коп. Тем самым у ответчика произошла экономия в сумме 18216,54 рублей, что очевидно является неосновательным обогащением за счет истца. Расчет стоимости потребленной холодной воды произведен истцом расчетным способом.

Претензией от 18.01.2022г. № истец потребовал от ответчика произвести оплату в течение 10 дней с момента получения претензии, оставив за собой право на обращение в суд за взысканием. Требования истца оставлены ответчиком без ответа и полного удовлетворения. По предъявленному истцом иску подлежат уплате государственная пошлина в размере 2888,82 рубля. Кроме того истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 21000 рублей.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика Волкова ДА в пользу ООО «Юбилейная» стоимость услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 48151, 53 рубль, денежные средства в качестве обогащения в размере 18216, 54 рублей, пени в размере 23259, 40 рублей, оплату услуг представителя в размере 21000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2888 рублей.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ООО «Юбилейная» к Волкову ДА о взыскании задолженности передано по подсудности в Промышленный районный суд <адрес> для рассмотрения по существу.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено МУП «Волжское ЖКХ», а также истец уточнил заявленные исковые требования и просил суд взыскать с Волкова ДА в пользу ООО «Юбилейная» стоимость услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 48151,53 рубль, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 28.12.2021г. в размере 21483, 69 рубля, денежные средства в качестве обогащения в размере 15607, 28 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.01.2022г. по 15.09.2022г. в размере 3816,52 рублей, оплату услуг представителя в размере 21000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2888 рублей.

Представитель истца, действующая на основании доверенности Габдуллина Ю.Р. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Пояснила, что Волков Д.А. является собственником земельного участка в <адрес>, с ним был заключен договор о том, что за выполнение работы ООО «Юбилейная ответчик должен производить оплату, однако ответчик оплату не произвел и за ним числится задолженность. По системе водопровода ответчик как все получает водоснабжение. Как он пояснил, он поливал этой водой. В сентябре 2020 года за употребленную воду у него образовалась задолженность. Подача водоснабжения ему была ограничена. Позднее было установлено, что он самовольно врезался в водопроводную трубу незаконно. В связи с чем, в его действиях усматривается неосновательное обогащение, так как между МУП ЖКХ и истцом заключен договор на оплату водоснабжения, эти услуги истцом оплачены. Ответчик был уведомлен о составлении акта о самовольном подключении. Самовольное подключение ответчика было отрезано. Для расчета использованной воды берется тариф, норматив, и определяется размер платы из расчета жилого дома, полива земельного участка, наземных построек, парников. Расчет производился исходя из нормативов, учитывая, что на участке имеется дом и земельный участок. Фактически ответчик проживает на данном участке. Задолженность образовалась в 2020 году и 2021 году. На проведение всех видов водопровода не требуется разрешений. Сроки исковой давности не пропускали, они были приостановлены, согласно Постановлению Пленума ВС РФ. Претензия ответчику была направлена ДД.ММ.ГГГГ. Квитанция за январь по условиям договора предъявляется 25 февраля. В ее расчете пеней это отражено. Квитанции размещаются на сайте ЖКХ 63, свидетель подтвердил, что ответчик производил оплату с сайта, договор не оспаривал, с исками в суд он не обращался. Было только уведомление о расторжении договора. Представленные ответчиком документы, а именно заключение эксперта не является судебной экспертизой, сторона истца не была приглашена на ее проведение. Непонятно, что данная экспертиза подтверждает. Факт бездоговорного пользования воды тоже подтверждается актом об отключении. Незаконного отключения не было, ответчик сам незаконно подключался. Фактическим владельцем и пользователем является ООО Юбилейное, тот факт, что водопровод не зарегистрирован никак не влияет на поступление воды. Наличие водопровода не оспаривается стороной ответчика. Квитанции расположены на сайте. Волков не обращался с заявлением о том, что ему не известны условия договора. Стоимость услуг отображается в квитанции. ООО «Юбилейное» оказывает не только услуги по водоснабжению, а также услуги по очистке снега с мест общего пользования. Деятельность осуществляется на основании документа о собственности. По проекту планировки территории данные места являются местами общего пользования. Неосновательное обогащение просим взыскать на основании убытков вследствие самовольного подключения ответчика. Ограничение воды было в период с ДД.ММ.ГГГГ, а в 2021 году было установлено, что ответчик произвел самовольное подключение, за этот период и идет расчет неосновательного обогащения.

Ответчик Волков Д.А. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснил, что с иском не согласен. Он заключал договор с УК «Юбилейная». Акт о незаконном подключении к водопроводу отсутствует. Сам водопровод не достроен и не подключен. В квитанции присутствует расшифровка из 4-5 строчек. Жители обращались в ООО «Юбилейная» по вопросу расшифровки квитанций, однако ответа не дают. До поселка ответчик добирается по полям, поскольку дорог и официального въезда в поселок нет. Договор № от 10.11.2014г. ответчик подписывал. Счетчики на воду устанавливались ООО «Юбилейная», приобретал счетчик сам ответчик. Оплату за воду ответчик не производил, в связи с тем, что в прокуратуре пояснили, что оплачивать ничего не нужно, поскольку ООО «Юбилейная» не является ресурсоснабжающей организацией. В квитанции оплата за водопровод отсутствует. Прибор учета был установлен в колодце на территории ООО «Юбилейная». Вода подавалась на участок ответчика, однако счетчик находился в колодце. В сентябре 2020 года, какой-то человек проехался по 20-ти участкам. Около ответчика находится около 5-ти колодцев. Ответчик оплатил 25000 рублей за подключение воды в дом. Договор ему не дали. При составлении Акта об отключении водоснабжения ответчик не присутствовал, и акт ему не вручался. Водопровод не достроен и не работает, гидранты не работают. Ответчик не знает поставляется ли вода для хозяйственных нужд. Договор был заключен с 2011 года, все оплачивали, поскольку водопровод строился и все были довольны. Когда пришли на перезаключение договора, никто не сомневался, что ООО «Юбилейная» порядочные люди. Однако потом в 2016 году перестало все строиться, поскольку это является рычагом для собственников поселка.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности Самаркина Т.А. в судебном заседании с уточненным исковым заявлением не согласилась по мотивам, подробно изложенным в отзыве, просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, пояснив, что фактически был заключен рамочный договор, какое-то время истец поставлял воду, Волков оплатил ее один раз, не с сайта, а из личного кабинета Сбербанка. Оплата производилась за потребленную воду. Отсутствуют сведения о перерасходе истца. Доказательства финансовых потерь не представлены. Во взаимоотношениях с Волковым и другими, подразумевалось, что будут заключены дополнительные соглашения, фактически нет ни одного доказательства получения Волковым квитанции. Волкову сообщалась сумма, которую ее доверитель должен оплатить. Волков оплатил 120 кубов, что подтверждается фотоматериалами, предоставленными истцом. Колодцы находятся в плохом состоянии, хотя были переданы денежные средства на надлежащее содержание колодцев. Продолжают заключаться договоры на строительство с новыми лицами. Есть счетчик, по которому указано что он потребил 120 кубов, потом счетчик истец забрал. В помещении находится две организации, но оплачивает за помещение только ООО Юбилейная. В 2021 году расчисткой территории поселка занималась Администрация, однако расчистка также указана в расходах ООО Юбилейное. В 2021 году люди самостоятельно нанимали трактор для расчистки в поселке внутриквартальных дорог. Представленные документы не подтверждают расходы истца. Из фотоматериалов видно, что работы не проводятся, люди сами собирают деньги, для отсыпания дорог. Добросовестность ООО Юбилейное под вопросом, в отношении них возбуждается уголовное дело, они осуществляют свою деятельность по своим тарифам, по притворным договорам. Сумма, которую пытаются взыскать в качестве неосновательного обогащения, истец не подтверждает документами. В техническом плане есть сведения о начале и окончании строительства. Не установлено действительно ли Волков потреблял, действительно ли истец понес расходы и сопоставимы ли они. У ответчика отсутствует задолженность, водопровод до сих пор не зарегистрирован, газ не проведен. Газ будет проведен только в следующем году за счет средств государственной программы. Водопровод является объектом незаконченного строительства и строится он за счет денежных средств лиц, которые проживают в поселке. Истец воспользовался денежными средствами, построил водопровод и незаконно им пользуется. ООО Юбилейное не имеет право продавать данный ресурс, эксплуатировать водопровод и получать выгоду за воду. Фактически мест общего пользования нет, есть только земельные участки. Собственник проходов и проездов ООО «Юбилейная», на которое наложен сервитут, за которое они не имеют право требовать деньги. Фактически договор считается незаключенным. Истец утверждает, что они обслуживают сети ежемесячно, но на протяжении года они не могли установить самовольное подключение. Волков заключил договор с истцом в 2011 году, после того в 2014 году заключил рамочный договор без приложений. В 2019 году Волков потреблял воду до 2020 года на основании того, что они сами его подключили. В 2020 году его отключили. Ответчик просил заключить с ним договор водоснабжения, но ему отказали. В 2021 году он пробовал заключить договор с МУП Волжское ЖКХ, на что ему ответили, что они не являются гарантирующим поставщиком. У Волкова была задолженность за воду, и он ее оплатил. Волков пояснил, что подключился к водоснабжению накануне отключения, это производилось в присутствии свидетелей. Технологическое подключение не означает потребление. Волков оплатил непосредственно той организации, которая поставляет воду.

Представитель МУП «Волжское ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Васютина С.В. в судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля, пояснила суду, что работает в ООО Юбилейная в должности главного бухгалтера, занимается расчетами и начислениями платежей для потребителей коттеджного поселка. Расходы ООО Юбилейная состоят из содержания, ремонтных работ и управленческих расходов – заработная плата, аренда, налоги, расходы, связанные с содержанием программы 1С и сайта, услуги банка и обслуживание кассового аппарата. Суммы берутся на основании первичных документов, берется сумма за месяц и делится на количество лицевых счетов. Лицевые счета оформлены на лиц, которые заключили договор. При заключении договора открывается лицевой счет, выдается логин и пароль и лицо может в личном кабинете смотреть квитанции и расшифровки. Данный договор был заключен в том числе и с Волковым Д.А. Расчет квитанции происходит в автоматическом режиме, программой, привязанной к сайту. Расчетный месяц — это период, к которому привязаны расходы за месяц и другой период. Есть фактические расходы, и которые пролонгируются. В расшифровке квитанций количество лицевых счетов равно количеству клиентов. Оплата принимается через кассу или расчетный счет, если платеж через кассу, то выдается кассовый чек. С Волковым Д.А. заключен договор на строительство, он подключился к воде, оплатил квитанции в личном кабинете, платил частично. К договору прилагаются дополнительные соглашения. Касса была поставлена до ее трудоустройства, в 2015 году она уже была. С ООО СТС заключен договор об осмотре и ремонтных работах он есть на сайте, там перечислены услуги, была замена регулятора давления и т.д. Астафьев и Шошкин так же осуществляют необходимый ремонт. В ООО СТС и ООО Юбилейная разные учредители, фамилию она не помнит. ООО Самарское не имеет никакого отношения к ООО Юбилейная. В здании, где располагается ООО Юбилейная находится только эта организация. Ранее там располагались еще 4 организации до 2016 года. Аренда помещения, в котором находится ООО «Юбилейная» составляет менее 60 тыс. В ООО Юбилейная 8 сотрудников, главный бухгалтер, директор, инженер, системный администратор. Системный администратор работает удаленно с сайтом. Договоры в отношении обслуживания все идентичны. Она работает с документами, видит выполнение работ только по фотоотчётам и документам. Работы принимает не бухгалтер. Волков оплачивал по данному платежному документу со своего личного кабинета. Есть вероятность, что комиссия за платеж перешла на расчётный лист. Водопровод не зарегистрирован, он стоит на балансовом счете, на балансе 01 субсчет 13. Свидетель не может ответить на вопрос был ли он в бухгалтерском балансе. Фактически собственником водопровода является ООО Юбилейная, он отображен на забалансовом счете. Астафьев и Шошкин выполняли подрядные работы, с ними заключались гражданско-правовые договоры. Шошкин какое-то время являлся сотрудником, потом он уволился, Астафьев работал только по договору подряда. Шошкин работал с 2018 до 2019 года.

Выслушав лиц участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в том числе, из договоров.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 782 ГК РФ предусмотрена возможность одностороннего расторжения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных затрат по договору.

На основании ст. 450.1 ГК РФ в случае односторонне отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство или предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах в следствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с ч.1 ст. 1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

Согласно ст. 1006 ГК РФ, принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Волкову ДА принадлежит на праве собственности земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, участок 10, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор №, согласно которого, заказчик Волков ДА поручает, а исполнитель ООО «Юбилейная» обязуется: 1) заключить в интересах и за счет заказчика от своего имени договоры с третьими лицами на строительство (создание инженерной инфраструктуры общего пользования (электрических сетей, водоснабжения, газификации, подъездных путей и элементов благоустройства) для обеспечения функционирования коттеджного жилого поселка «Юбилейный» находящегося по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, в северной, северо-восточной и юго-восточной части кадастрового квартала 6:17:0803008. Заказчик обязуется уплатить исполнителю вознаграждение за выполнение этого поручения в соответствии с условиями настоящего договора.2) произвести работы по обслуживанию мест общего пользования на территории коттеджного поселка «Юбилейный», находящийся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, в северной, северо-восточной и юго-восточной части кадастрового квартала 6:17:0803008 по содержанию и обслуживанию территорий мест общего пользования для строительства инженерной инфраструктуры общего пользования (электрических сетей, водоснабжения, газификации, подъездных путей и элементов благоустройства) после строительства инженерной инфраструктуры общего пользования осуществлять ее содержание и эксплуатацию, а также организовать работу и обеспечить содержание аппарата управляющей компании. Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить исполнителю установленную настоящим договором цену.

В соответствии с п. 2.3.2 заказчик обязан своевременно и в полном объеме производить исполнителю оплату за выполненные им работы и оказанные услуги в порядке, предусмотренном настоящим договором и приложениями к нему.

В соответствии с п. 2.5 стороны договорились, что квитанция, отражающая расчет фактически понесенных затрат исполнителя по содержанию и обслуживанию мест общего пользования (п. ДД.ММ.ГГГГ) будет иметь силу акта приема-сдачи соответствующих работ.

В соответствии с разделом 5 договоров сумма и сроки оплаты заказчиком строительства инженерной инфраструктуры по договорам, заключаемым исполнителем в соответствии с п. 1.1.1 определяются сторонами в приложениях к настоящему договору. Размер вознаграждения исполнителя по настоящему договору определяется дополнительным соглашением сторон. В случае увеличения в процессе строительства затрат на создание инженерной инфраструктуры они на основании расчетов исполнителя подлежат возмещению заказчиком. В случае если заказчик не соблюдает сроки осуществления обусловленных договором и дополнительными соглашениями к нему платежей исполнитель вправе провести их перерасчет в связи с общим повышением стоимости строительства. Заказчик оплачивает выполненные исполнителем в соответствии с п. 2.2 настоящего договора работы ежемесячно до 25 числа с момента опубликования на сайте jkh.63.ru квитанций, предусмотренной п. ДД.ММ.ГГГГ настоящего договора.

Вышеуказанный договор действовал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по договору были исполнены ООО «Юбилейная» в полном объеме в предусмотренные договором сроки и приняты ответчиком без замечаний. Факт оказания услуг ООО «Юбилейная» подтверждается выставленными квитанциями, имеющими силу акта приема-передачи соответствующих работ. Ответчиком были произведены частичные оплаты, что подтверждается сведениями по расчетному счету ООО «Юбилейная» о поступлении денежных средств от Волкова Д.А.

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ Волковым Д.А. не оспорен и не признан недействительным либо незаключенным, подписан им собственноручно и исполнялся им добровольно, что не оспаривалось стороной ответчика.

Из представленных истцом в материалы дела, договоров, актов оказанных услуг (выполненных работ), смет на проектные работы, актов сверки, платежных поручений, справок о стоимости выполненных работ и затрат, следует, что обязательства, принятые на себя по договору от ДД.ММ.ГГГГ, по заключению в интересах ответчика от своего имени договоров с третьими лицами на строительство (создание) инженерной инфраструктуры общего пользования (электрических сетей, водоснабжения), для обеспечения функционирования будущего коттеджного жилого поселка, находящегося по адресу: <адрес>, в районе <адрес> в северо-восточной, северной, юго-восточной части кадастрового квартала 63:17:0803008, исполняются истцом надлежащим образом.

Претензий относительно качества и сроков исполнения истцом обязательств, предусмотренных п.1.1. договора от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик к ООО «Юбилейная» не предъявлял.

При таких обстоятельствах, доводы стороны ответчика об отсутствии доказательств выполнения истцом своих обязательств по договору, являются голословными, опровергаются материалами дела, и не могут быть приняты во внимание.

Между тем, ответчик Волков Д.А. свои обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполнил, денежные средства в полном объеме не выплатил. Указанное обстоятельство ответчиком в судебном заседании не оспаривалось. Напротив, из пояснений самого ответчика Волкова Д.А. следует, что в прокуратуре ему пояснили, что ничего оплачивать не нужно.

Ответчик Волков Д.А. обязан нести бремя содержания общего имущества и оплачивать пользование инфраструктурой, поскольку принадлежащий ему земельный участок расположен в границах обслуживаемой ООО «Юбилейная».

При этом суд исходит из того, что факт предоставления приведенного истцом перечня услуг и несение расходов в связи с осуществлением данной деятельности подтвержден договорами на оказание услуг с обслуживающими организациями и платежными документами по оплате оказанных услуг, в свою очередь, доказательств того, что ответчик не пользуются объектами инфраструктуры, инженерными коммуникациями и другими услугами, предоставляемыми истцом на территории коттеджного поселка, материалы дела не содержат.

Доводы стороны ответчика о том, что ООО "Юбилейная" не является исполнителем коммунальных услуг, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку ООО "Юбилейная" осуществляет содержание и эксплуатацию инженерных сетей и объектов инфраструктуры коттеджного поселка, в котором расположен принадлежащий ответчику земельный участок с жилым домом, в связи с чем, общество вправе требовать возмещения ему понесенных расходов со всех собственников, пользующихся общим имуществом коттеджного поселка.

То обстоятельство, что ООО "Юбилейная" не является управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией, а между сторонами не заключен договор о предоставлении коммунальных услуг, не свидетельствует о том, что обеспечение собственников поселка коммунальными (водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение) и иными услугами должно осуществляться на безвозмездной основе.

Более того, согласно предоставленным пояснениям МУП «Волжское ЖКХ» от 12.08.2022г., оно является ресурсоснабжающей организацией, основной уставной деятельностью которой является производство, передача и распределение тепловой энергии, предоставление услуг водоснабжения и водоотведения, а также деятельность по обеспечению работоспособности котельных и тепловых сетей ряда населенных пунктов муниципального района <адрес>. Единственным учредителем предприятия является муниципальный район <адрес>. В 2014 году ООО «Юбилейная» обратилось в МУП «Волжское ЖКХ» за выдачей технических условий на подключение сетей водоснабжения коттеджного поселка Юбилейный, расположенного юго-западнее <адрес> муниципального района <адрес> к магистральной системе водоснабжения «Самара-Гурьев». В мае 2016 года было осуществлено технологическое присоединение (подключение) сетей и заключен договор водоснабжения №.36 от ДД.ММ.ГГГГ. В мае 2021 года в связи с изменением статуса водозабора, посредством которого подается вода в магистральный трубопровод, между МУП «Волжское ЖКХ» и ООО «Юбилейная» был перезаключен договор на подачу холодной (технической) воды. Согласно условиям договора, коммерческий учет отпущенной воды осуществляется приборами учета расхода воды, а отпущенный объем оплачивается согласно показаниям такого прибора учета. Согласно акту разграничения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, границей сетей является точка врезки в магистральный водопровод в месте установки контрольно-измерительного прибора (счетчика).

30.08.2021г. в МУП «Волжское ЖКХ» поступил платеж в размере 749 руб. от Волкова Д.А. с назначением платежа «за ООО «Юбилейная» по договору №.36 от 01.05.2021г.». Однако, в связи с отсутствием договорных отношений с данным физическим лицом, отсутствием абонентского финансово-лицевого счета, согласно бухгалтерского учета предприятия, данные денежные средства отражаются как «невыясненные платежи», т.е. учтены как прочие денежные средства, поступающие от физических лиц. Ранее Волков Д.А. в МУП «Волжское ЖКХ» ни с какими заявлениями не обращался.

В сентябре 2021г. ООО «Юбилейная» обратилось с заявлением о расторжении договора водоснабжения №.36 от 01.05.2021г. на основании поступления платежей в МУП «Волжское ЖКХ» от физических лиц – абонентов ООО «Юбилейная». Однако действующим законодательством такой порядок и такие основания расторжения договора не предусмотрены, в связи с чем МУП «Волжское ЖКХ» отказало в расторжении договора. Фактически подача воды осуществляется до настоящего времени, режимы ограничения/прекращения подачи воды в отношении ООО «Юбилейная» не вводились. Правовые отношения в сфере водоснабжения между двумя юридическими лицами не прекратились, тем самым договор имеет юридическую силу и действует по настоящее время. Оплата за водоснабжение осуществляется ООО «Юбилейная» согласно названного договора.

Согласно с. 2 ст. 12 ФЗ от 07.12.2011г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» организация, осуществляющая холодное водоснабжение и эксплуатирующая водопроводные сети, наделяется статусом гарантирующей организации, если к водопроводным сетям этой организации присоединено наибольшее количество абонентов из всех организаций, осуществляющих холодное водоснабжение. К магистральной сети, эксплуатируемой МУП «Волжское ЖКХ», имеется только одно технологическое подключение в районе территории земель кадастрового квартала 63:17:0803008, осуществленное ООО «Юбилейная». Зона деятельности МУП «Волжское ЖКХ» на территории сельского поселения Черноречье не определена. Эксплуатацию водопроводных сетей сельского поселения Черноречье, а также коттеджного поселка Юбилейный МУП «Волжское ЖКХ» не осуществляет. Поскольку предприятие не обладает объектами инженерной инфраструктуры как на территории коттеджного поселка Юбилейный, так и на любой другой территории данного поселения, МУП «Волжское ЖКХ» не может быть наделено статусом гарантирующей организации.

Как установлено судом, для обеспечения поселка коммунальными ресурсами, ООО "Юбилейная" заключены договоры водоснабжения, водоотведения, электроснабжения с ресурсоснабжающими организациями, что не противоречит п. 10б Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354), в свою очередь, доказательств того, что ответчик в юридически значимый период оплачивал поставляемые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим компаниям, не представлено.

Согласно справке ООО «Юбилейная» от ДД.ММ.ГГГГ о начисленных квитанциях и внесение платы за содержание и обслуживание мест общего пользовании и объектов инженерной инфраструктуры по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, общая стоимость услуг за период с 31.05.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ составила 59244,98 рублей, фактически Волковым Д.А. оплачено 11093,45 рубля, итого задолженность составляет 48151,53 рубль.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Волкова Д.А. направлена претензия об оплате задолженности в течение 10 дней с момента получения настоящего ответа-претензии. Однако данная претензия оставлена без удовлетворения.

Суд признает данный расчет верным, поскольку он выполнен арифметически правильно, в соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ, расчет ответчиком не оспорен, и иного расчета задолженности не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика в пользу ООО «Юбилейная» задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 48151,53 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с п. 3.3 договора в случае несвоевременной оплаты по настоящему договору заказчик выплачивает исполнителю пеню из расчета 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности. В соответствии с п. 3.4 договора в случае нарушения заказчиком сроков оплаты услуг исполнителя в соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ и 5.5 настоящего договора, он уплачивает исполнителю пеню из расчета 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. При этом исполнитель вправе применять к заказчику дополнительные мера ответственности вплоть до отключения энерго- и водоснабжения.

Установлено, что ответчиком допущены просрочки внесения платежей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в счет оплаты стоимости услуг истца, в связи чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 26.02.2019г. по 28.12.2021г., в связи с неоплатой услуг ООО «Юбилейная», которые составляют 21483, 69 рубля.

Представленный истцом расчет пени, суд признает составленным арифметически верным, в соответствии с положениями договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в опровержение данного расчета ответчиком доказательств не представлено.

С учетом всех обстоятельств по делу, периода просрочки внесения платежей, суд не находит оснований для снижения процентов и пени, более того ходатайств о снижении размера пени со стороны ответчика не поступало.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 21483,69 руб. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Истцом к взысканию также заявлены проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются если иной размер процентов не установлен законом или договором.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия об оплате задолженности, от получения которой он уклонился.

Соответственно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты на неправомерное удержание денежных средств по состоянию на 15.09.2022г., которые из расчета истца составляют сумму в размере 3816,52 рублей.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, предоставленный истцом в ходе судебного разбирательства, выполнен арифметически верно, ответчиком не оспорен.

Суд принимает во внимание расчет истца о размере процентов, следовательно, у суда имеются достаточные основания для удовлетворения иска о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в заявленном размере с Волкова Д.А., а именно в сумме 3816,52 рублей.

ООО «Юбилейная» осуществляет деятельность, связанную с управлением, содержанием и эксплуатацией территории коттеджного поселка и объектов инфраструктуры по адресу: <адрес>, коттеджный поселок «Юбилейный», юго-западнее <адрес>, в том числе несет обязанность по оплате за воду в МУП «Волжское ЖКХ» на основании договора №.36 водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, договора №.36 холодного водоснабжения от 01.05.2021г.

Ответчик является собственником земельного участка (кадастровый №), площадью 994 кв.м. и собственником жилого дома (кадастровый №), площадью 231,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье, <адрес>.

До 20.09.2020г. ответчик осуществлял потребление воды на основании прибора учета и с согласования истца, что подтверждается показаниями Волкова Д.А. данными в ходе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в связи с неоплатой расходов за потребленную воду, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Волкова Д.А. направлено уведомление № о том, что в связи с нарушением пункта 2.3.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ подача воды ограничена и в случае самовольного подключения будет составлен акт о неучтенном водопотреблении, рассчитан максимально возможный объем водопотребления и составлен иск для обращения в суд.

ДД.ММ.ГГГГ Осипов А.А. являясь представителем ООО «Юбилейная» действующий на основании приказа № от 02.11.2020г. в присутствии Астафьева В.Б., Шошина Д.В. составили акт о нижеследующем: ДД.ММ.ГГГГ в ходе осуществления проверки установлено самовольное подключение и пользование системой водоснабжения, принадлежащей ООО «Юбилейная». К системам водоснабжения подключен объект, расположенный по адресу: <адрес>, ч. Черноречье, КП «Юбилейный», земельный участок с кадастровым номером 63:17:0803008:297, собственником которого является Волков ДА. Точка подключения объекта: пересечение улиц Ярморочная/Озерная, напротив 3/у с кадастровым номером 63:17:0803008:296. На момент проверки водоснабжение функционирует. Трубопровод наружного водопровода заказчика выполнен из полиэтиленовых ПНД труб диаметром 32 мм, длина сети 25 м. Проведенные мероприятия по отключению абонента от сетей и оборудования ООО «Юбилейная» путем демонтажа шарового крана. Данное обстоятельство также подтверждается фотосъемкой.

Из-за самовольного потребления Волковым Д.А. воды ООО «Юбилейная» понес убытки составляющие стоимость холодной воды, уплаченной истцом в МУП «Волжское ЖКХ», что подтверждается актом сверки взаимных расчетов между ООО «Юбилейное» и МУП «Волжское ЖКХ» за 2021 год.

Применяя аналогию закона, регулирующего сходные отношения согласно приказа министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и приказу от ДД.ММ.ГГГГ № установлены нормативы потребления коммунальных услуг в соответствии с категориями многоквартирных домов и жилых домов и земельных участков.

Размер убытков, причиненных ответчиком ООО «Юбилейная» самовольным пользованием холодной водой за период с 21.09.2020г. по 31.08.2021г., составляет 15607,28 рублей.

Указанный размер убытков рассчитан исходя из стоимости тарифа за 1 куб.м. выставленного МУП «Волжское ЖКХ» в адрес ООО «Юбилейная» за соответствующий период и исходя нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек по приложению 2 к приказу от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данный расчет надлежащим образом ответчиком не оспорен, контрарсчет не представлен равно как и каких-либо иных фактических данных, подтверждающих неправомерность вышеуказанного расчета убытков.

В соответствии с п. 1 и 2 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные ненадлежащим исполнением обязательства и определяемые по правилам, предусмотренным статьей 15 ГК РФ.

Таким образом, ООО «Юбилейная» были причинены убытки в размере 15607,28 рублей за неучтенное потребление воды со стороны Волкова Д.А., следовательно, требования истца о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, в размере 2 888 руб., которые подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В доказательство расходов по оплате юридических услуг истцом представлен договор об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, чек № hvqwx7 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15000 рублей и чек №dbq56gr на сумму 6000 рублей, согласно которым, истцом произведена оплата в размере 21 000 руб. за оказанные юристом Габдуллиной Ю.Р. услуги по участию в суде поиску к Волкову Д.А. С учетом категории и сложности дела, объема работы выполненной представителем истца, суд расценивает заявленную к взысканию сумму расходов на оплату услуг представителя как соответствующую принципам разумности и справедливости, в связи с чем, требование о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 21 000 руб. подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Юбилейная» - удовлетворить.

Взыскать с Волкова ДА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 36 05 №, выдан УВД <адрес> 22.04.2005г. в пользу ООО «Юбилейная» (ИНН 6311096190) задолженность по договору № от 10.11.2014г. в размере 48 151, 53 руб., пени за период с 26.02.2019г. по 28.12.2021г. в размере 21 483, 69 руб., сумму неосновательного обогащения в размере 15607, 28 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.01.2022г. по 15.09.2022г. в размере 3 816, 52 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 21 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 888 руб., а всего взыскать 112 947 (сто двенадцать тысяч девятьсот сорок семь) руб. 02 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.10.2022г.

Председательствующий: <данные изъяты> Т.В. Трошаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2-3186/2022

Категория:
Гражданские
Истцы
ООО "Юбилейная"
Ответчики
Волков Дмитрий Андреевич
Другие
МУП Волжское ЖКХ
Суд
Промышленный районный суд г. Самара
Судья
Трошаева Т. В.
Дело на странице суда
promyshleny.sam.sudrf.ru
21.04.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
21.04.2022Передача материалов судье
26.04.2022Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
25.05.2022Предварительное судебное заседание
20.07.2022Судебное заседание
17.08.2022Судебное заседание
15.09.2022Судебное заседание
18.10.2022Судебное заседание
27.10.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
10.03.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
18.10.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее