Решение по делу № 2-1799/2015 от 21.01.2015

Дело № 2-1799/2015г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

24 февраля 2015 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

с участием адвоката Мурашкиной Н.М.,

при секретаре Шурмановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мкртчяна А. Г. к Администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Мкртчян А.Г. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка» о признании за ним права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации в границах и конфигурации, описанных в карте (плане) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., составленного кадастровым инженером Черненко Н.А.

В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, что он с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Ветеран Армии» и у него в пользовании находится земельный участок №.Споров о местоположении земельного участка со смежными землепользователями нет.

В отношении большинства земельных участков администрацией города Черноголовка были приняты постановления о передаче земельных участков в собственность граждан в порядке приватизации. Ему - Мкртчяну А.Г. в предоставлении земельного участка в собственность в порядке приватизации было отказано и предложено приобрести этот земельный участок по рыночной стоимости через торги, предварительно согласовав границы земельного участка с Министерством обороны РФ.

Земельный участок, составляющий в настоящее время территорию СНТ «Ветеран Армии» был предоставлен решением Исполкома Мособлсовета от 28.03.1988г. № 362с Управлению ВУЗов Сухопутных войск Министерства обороны СССР в Ногинском районе Московской области в постоянное (бессрочное) пользование для коллективного садоводства. На момент предоставления земельного участка его площадь составляла <данные изъяты>.

В ДД.ММ.ГГГГ было образовано с/т «Ветеран Армии», в связи, с чем постановлением главы Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О перерегистрации земельных участков в с/т «Ветеран Армии» земельный участок площадью <данные изъяты> га был передан с/т в совместную собственность, в том числе <данные изъяты> га-земли общего пользования и <данные изъяты> га-земельные участки членов СНТ.

При освоении земельного участка выяснилось, что он малопригоден для садоводства, в связи, с чем часть садоводов была вынуждена освоить дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты>, входящий клином в основной участок.

При формировании земельного участка общего пользования СНТ «Ветеран Армии» план СНТ был скорректирован, земельные участки, находящиеся на дополнительном участке были все пронумерованы, а часть дополнительного земельного участка была включена в границы товарищества, в связи, с чем уточненная площадь стала составлять <данные изъяты> кв.м., что подтверждается письмом главы городского округа Черноголовка от ДД.ММ.ГГГГ. №, планом СНТ «Ветеран Армии» общей площадью <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> га испрашиваемого участка, постановлением администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка» от ДД.ММ.ГГГГ. № о предоставлении земель общего пользования в собственность СНГ, кадастровым паспортом земель общего пользования.

СНТ «Ветеран Армии» находится на территории городского округа Черноголовка, не граничит с землями Министерства обороны РФ, что подтверждается решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Молодых В.Н. к администрации городского округ Черноголовка о признании права пользования земельным участком.

С ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Ветеран Армии» пыталось решить вопрос с администрацией о передаче земельных участков, расположенных на дополнительном земельном участке в собственность, администрация не возражала, однако соответствующего постановления не вынесла.

Главой городского округа Черноголовка было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ. № о включении садоводов, имеющих земельные участки, расположенные на дополнительном земельном участке, в состав СНТ «Ветеран Армии». На основании указанного постановления он - Мкртчян А.Г. является членом СНТ.

Поскольку СНТ «Ветеран Армии» было создано до вступления в силу ФЗ-66 от 15.04.1998г., то он - Мкртчян Е.Г. считает отказ администрации о предоставлении ему в собственность земельного участка незаконным.

В судебном заседании интересы истца по доверенности представляла Мурашкина Н.М., которая полностью поддержала исковые требования истца по основаниям, изложенным в исковом заявление, дополнительно пояснив, что с момента выделения истцу земельного участка он производит оплату земельного налога.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, причину неявки не сообщил, в связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Представитель третьего лица СНТ «Ветеран Армии» Тонков В.М. в судебном заседании полностью поддержал исковые требования Мкртчяна А.Г., ссылаясь на то, что после того как ими были представлены в администрацию города Черноголовка документов, подтверждающих оплату членами СНТ налогов, администрацией в ДД.ММ.ГГГГ было принято постановление о включение граждан, имеющих в пользовании земельные участки, находящие на дополнительном земельном участке в состав членов СНТ «Ветеран Армии». В настоящее время отдел архитектуры утвердил план земельного участка СНТ.

Выслушав объяснения представителя истца, объяснения представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 29.12.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 14.10.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела на основании решения Исполкома Мособлсовета от ДД.ММ.ГГГГ. № Управлению Вузов Сухопутных войск Министерства обороны СССР в Ногинском районе Московской области был закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок для коллективного садоводства площадью <данные изъяты> га в границах согласно плану землепользования, о чем ДД.ММ.ГГГГ. был выдан государственный акт №.

Постановлением главы Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № указанный земельный участок был изъят у Управления Вузов Сухопутных войск Министерства обороны СССР в Ногинском районе Московской области и предоставлен садоводческому товариществу «Ветеран Армии» в совместную собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га, из которых: <данные изъяты> га-земли общего пользования и <данные изъяты> га-земли, занимаемые членами садоводческого товарищества. В частную собственность бесплатно земельные участки членам с/т были предоставлены в собственность из земель совместной собственности площадью <данные изъяты> га.

Поскольку часть предоставленного земельного участка не могла быть использована под садоводства из-за высокого уровня грунтовых вод, то садоводческим товариществом был запользован дополнительно земельный участок площадью <данные изъяты> га, который клином входит в основной земельный участок.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. администрация муниципального образования «Городской округ Черноголовка» выразила свое согласие на предоставление СНТ «Ветеран Армии» в соответствии с действующим законодательством фактически используемого земельного участка площадью <данные изъяты> га, как дополнительного к ранее предоставленного основного земельного участка и выразило ходатайство перед уполномоченными органами о положительном решении данного вопроса, поскольку этот дополнительный участок используется членами СНТ с ДД.ММ.ГГГГ для целей садоводства, на нем расположены индивидуальные садовые участки с садовыми домиками и хозяйственными постройками.

Постановлением администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка» от ДД.ММ.ГГГГ. № СНТ «Ветеран Армии» был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования с кадастровым номером №, категорией: - земель сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования:- под садоводство площадью <данные изъяты>.

Постановлением главы городского округа Черноголовка Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № граждане, которые используют земельные участки для садоводства, находящиеся на дополнительном участке площадью <данные изъяты>, в том числе и Мкртчян А.Г.- участок № были включены в персональный состав членов садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран Армии».

На основании изложенного, учитывая, что земельный участок площадью <данные изъяты> га был предоставлен СНТ «Ветеран Армии» еще до принятия Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в тоже время члены СНТ «Ветеран Армии», из-за высокого уровня грунта вод, запользовали дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты>, который клином входит в основной земельный участок, и администраций муниципального образования «Городской округ Черноголовка» не возражала против оформления этого земельного участка в законном порядке, включив членов СНТ, чьи участки, расположены на дополнительном земельном участки в персональный состав СНТ «Ветеран Армии», то суд приходит к выводу о том, что с учетом всех установленных обстоятельств имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Мкртчяна А. Г. к Администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Мкртчяном А. Г. право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран Армии» в порядке приватизации в границах и конфигурации, описанных в карте (плане) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., составленного кадастровым инженером Черненко Н.А. в следующих границах:<данные изъяты>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права за Мкртчяном А.Г. права собственности на указанный земельный участок.

Решение суда может быт обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 марта 2015 года.

Судья: