(номер дела в суде первой инстанции № 2-4/2023)
УИД 37RS0017-01-2022-000562-78
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 сентября 2023 года городИваново
Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,
судей Воркуевой О.В., Петуховой М.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Матвеевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Белоусовой Н.Ю.
гражданское дело по апелляционной жалобе Воронина Андрея Вячеславовича на решение Родниковского районного суда Ивановской области от 12 января 2023 года по делу по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» к Воронину Андрею Вячеславовичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени
УСТАНОВИЛА:
Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» (далее – НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области») обратилась в суд с иском к Воронину А.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени, в котором, с учетом заявления об уменьшении исковых требований, поданного в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просила взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 января 2019 года по 30 ноября 2021 года в размере 68086,92 рублей, пени за период с 11 мая 2019 года по 10 ноября 2021 года в размере 3437,49 рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины соразмерно взысканной судом сумме.
Заявленные исковые требования обоснованы тем, что Воронину А.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Региональная программа капитального ремонта, в которую включен вышеуказанный многоквартирный дом (далее – МКД), утверждена Постановлением Правительства Ивановской области от 30 апреля 2014 года № 164-п и официально опубликована 30 апреля 2014 года, в связи с чем обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт у собственников помещений данного дома возникла с 01 января 2015 года. 13 декабря 2021 года мировым судьей судебного участка № 2 Родниковского судебного района Ивановской области вынесен судебный приказ в отношении Воронина А.В. о взыскании суммы долга, однако данный судебный приказ определением мирового судьи отменен на основании возражений должника. Впоследствии Ворониным А.В. действия, направленные на погашение долга, не совершались.
Решением Родниковского районного суда Ивановской области от 12 января 2023 года исковые требования НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» удовлетворены, с Воронина А.В. в пользу истца взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2019 года по ноябрь 2021 года в размере 47651,84 рубль, пени за период с 11 сентября 2019 года по 10 ноября 2021 года в размере 694,06 рубля, расходы по оплате государственной пошлине в размере 1 650 рублей. В удовлетворении оставшейся части требований НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» отказано.
С решением суда не согласился ответчик Воронин А.В., в апелляционной жалобе, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение судом норм материального и процессуального права, просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым взыскать с Воронина А.В. денежные взносы на капитальный ремонт за период с 04 декабря 2020 года по 30 ноября 2021 года в размере 20619,56 рублей, в удовлетворении остальных требований отказать.
Представитель истца НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», ответчик Воронин А.В., будучи извещенными надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили, ответчик просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 327 ГПК РФ, пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие участников процесса.
Проверив материалы дела на основании части1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения.
Из материалов дела, ссылки на которые имеются в решении, следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, на 2015-2044 годы, утвержденную Постановлением Правительства Ивановской области от 30 апреля 2014 года № 164-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области». Утвержденная Региональная программа официально опубликована 30 апреля 2014 год.
На основании договора дарения нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Воронин А.В. является собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное нежилое помещение зарегистрировано за Ворониным А.В. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что прежним собственником нежилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО1.
На основании постановления Правительства Ивановской области от 03 февраля 2017 года № 20-п «О внесении изменения в постановление Правительства Ивановской области от 31 декабря 2013 года № 578-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области», постановления Правительства Ивановской области от 11 марта 2021 года № 107-п «О внесении изменения в постановление Правительства Ивановской области от 31 декабря 2013 года № 578-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области», постановления Правительства Ивановской области от 15 декабря 2021 года № 647-п «О внесении изменения в постановление Правительства Ивановской области от 31 декабря 2013 года № 578-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области», установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ивановской области: с 01 января 2017 года в размере 6,4 рублей в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения; с 01 апреля 2021 года в размере 6,7 рублей в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме; с 01 января 2022 года в размере 6,97 рублей в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.
Формирование фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, осуществляется на счете регионального оператора, поскольку доказательств тому, что собственники данного МКД приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, суду не представлено.
Согласно сообщению врио генерального директора НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, закрепленный за нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, открыт в ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленной истцом истории начисления и оплат по лицевому счету №, а также помесячных сведений по данному лицевому счету, следует, что в период с июня 2018 года по декабрь 2021 года оплата по лицевому счету не поступала, в связи с чем образовалась задолженность.
На основании заявления НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» мировым судьей судебного участка № 2 Родниковского судебного района в Ивановской области 02 февраля 2022 года вынесен судебный приказ о взыскании с Воронина А.В. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 января 2015 года по 30 ноября 2021 года в размере 134033,92 рубля и пени за период с 11 ноября 2017 года по 10 ноября 2021 года в размере 14617,86 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2086,51 рубль. Данный судебный приказ отменен определением мирового судьи от 01 марта 2022 года на основании заявления Воронина А.В.
Согласно расчету суммы задолженности и пени, представленному истцом вместе с заявлением об уменьшении исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2019 года по ноябрь 2021 года составляет 59407,56 рублей, пени за период с 11 мая 2019 года по 10 ноября 2021 года – 3437,49 рублей.
Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 39, 154, 158, 166, 169-171, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьями 196, 199, 200, 203, 204, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), положениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт в заявленный истцом период, а также принимая во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, пришел к выводу, что срок исковой давности пропущен по платежам до 12 августа 2019 года, в связи с чем в пределах срока исковой давности определил ко взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2019 года (включив в расчет задолженности платеж за август 2019 года, поскольку данный платеж должен был быть внесен до 10 сентября 2019 года) по ноябрь 2021 года в размере 47651,84 рубль. Кроме того, суд первой инстанции, произведя расчет пени с учетом положений части 1 и части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, статьи 193 ГК РФ, а также моратория на начисление пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги на период с 06 апреля 2020 года по 01 января 2021 года, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», пришел к выводу о взыскании с ответчика пени за период с 11 сентября 2019 года по 10 ноября 2021 года, срок исковой давности по которым не пропущен, в размере 694,06 рубля. С учетом положений статьи 98 ГПК РФ суд распределил судебные издержки.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и представленных доказательствах, которым дана надлежащая оценка в соответствии с положениями статей 56 и 67 ГПК РФ.
Оспаривая решение суда, в апелляционной жалобе Воронин А.В., признавая исковые требования в части взыскания взносов на капитальный ремонт за период с 04 декабря 2020 года по 30 ноября 2021 года, указывает на отсутствие оснований для взыскания с него долгов прежнего собственника нежилого помещения ФИО1. за период до даты 03 декабря 2020 года, поскольку принимая помещение ДД.ММ.ГГГГ ответчик убедился в отсутствии долгов за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за вносы на капитальный ремонт, о чем между Ворониным А.В. и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение к договору дарения нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, однако данное соглашение не принято во внимание судом при вынесении решения. Кроме того, по мнению ответчика, в связи с отсутствием в материалах дела доказательств направления истцом в его адрес требований, квитанций, счетов на оплату, а также в связи с неуведомлением его как собственника о том, что МКД <адрес> состоит в программе капитального ремонта, не подлежат взысканию пени.
Однако судебная коллегия не может согласиться с данными доводами, поскольку они основаны на субъективной оценке ответчика фактических обстоятельств дела, неверном толковании норм материального права.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании статьи 210 ГК РФ, части 1 статьи 158 и статьи 39 ЖК РФ собственник помещения в МКД несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества, участвуя в расходах на содержание общего имущества МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. Воронин А.В., как обладатель права собственности на помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Доводы ответчика о неверном определении судом периода, за который подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с учетом отсутствия задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в период владения объектом недвижимости ФИО1., до передачи объекта в собственность Воронина А.В., о чем свидетельствует заключенное между предыдущим и настоящим собственниками нежилого помещения дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, были предметом исследования суда первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку и не могут быть признаны основанием для отмены обжалуемого решения, поскольку в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ допустимых и объективных доказательств, опровергающих факт наличия задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в период до 03 декабря 2020 года, ответчиком не представлено. Имеющееся в материалах дела дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ФИО1 и ответчиком, таковым не является, поскольку документов, подтверждающих достоверность указанных в соглашении сведений об отсутствии задолженности на момент его заключения (например, платежных документов о внесении денежных средств на счет истца в спорный период, справки об отсутствии задолженности, выданной Фондом капитального ремонта), в материалах дела не имеется. Кроме того, данное дополнительное соглашение противоречит представленной истцом истории начисления и оплат по лицевому счету №. При этом вопреки доводам жалобы, непредоставление истцом выписки со своего расчетного счета в кредитной организации АО «<данные изъяты>» не свидетельствует об отсутствии задолженности по вышеуказанному лицевому счету в период до 03 декабря 2020 года.
Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Доводы Воронина А.В. о ненаправлении истцом в его адрес квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт, а также неуведомлении его как собственника о том, что МКД <адрес> состоит в программе капитального ремонта, в связи с чем, у ответчика отсутствовала возможность исполнить обязанность по оплате указанных взносов, что, по его мнению, свидетельствует об отсутствии оснований для взыскания пени, судебная коллегия признает несостоятельными, поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома возникает в силу закона и не связана с получением квитанции на оплату. Кроме того, доказательств обращения в Фонд капитального ремонта, органы жилищного контроля о том, что в его адрес не направляются платежные документы, ответчиком не представлено.
Таким образом, суд, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, полно исследовав представленные сторонами доказательства, принял законное и обоснованное решение. Нормы материального и процессуального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия.
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Родниковского районного суда Ивановской области от 12 января 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Воронина Андрея Вячеславовича - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение составлено 20 сентября 2023 года.