Решение по делу № 2-1150/2013 от 10.01.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мильченко Л.А.,

при секретаре Дорофееве М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Дарьи Сергеевны к Простомолотовой Елене Анатольевне о признании договора купли-продажи исполненным, прекращении права собственности, включении спорного недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности, -

У С Т А Н О В И Л:

Иванова Д.С. обратилась в суд с иском к Простомолотовой Е.А. о включении имущества в состав наследства, прекращении права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности на земельный участок № и расположенный на нем садовый <адрес> по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СТ «Березка», 15 квартал Новинского лесничества.

Иск обоснован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Чибриковой А.И. и Ивановой Т.Г. был заключен договор купли-продажи земельного участка и садового дома. ДД.ММ.ГГГГ умерла Чибрикова А.И., ДД.ММ.ГГГГ умерла Иванова Т.Г., причины по которым стороны не обратились в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности истице не известны, что и послужило причиной обращения в суд.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Простомолотова Е. и третье лицо Иванова Н.В.А. в судебное заседание не явились, представили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ Чибрикова А.И. и Иванова Т.Г. заключили договор купли-продажи земельного участка, в этот же день сторонами подписан акт приема-передачи.

Право собственности продавца на спорное недвижимое имущество подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности.

Как следует из содержания договора купли-продажи и акта приема передачи, Чибрикова А.И. продала, а Иванова Т.Г. купила спорное недвижимое имущество. Расчеты между сторонами проведены полностью до подписания договора. Земельный участок, расположенный на нем садовый дом передан покупателю.

Форма и содержание договора купли-продажи соответствует требованиям ст.ст.549-556 ГПК РФ, договор подписан сторонами. Договор купли-продажи не оспорен, недействительным в установленном порядке не признан. Как следует из акта приема передачи земельного участка и садового дома, договор сторонами исполнен в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 131, 51 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи Иванова Т.Г. являлась владельцем земельного участка № и расположенного на нем садового <адрес> по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СТ «Березка», 15 квартал Новинского лесничества.

ДД.ММ.ГГГГ Иванова Т.Г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.№), наследником к её имуществу является Иванова Д.С.

В соответствии со ст.ст. 218, 1111, 1112 и 1153 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, предусмотренных законом.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в течение 6 месяцев с момента открытия наследства.

Истица в течение 6 месяцев с момента открытия наследства совершила действия по принятию наследства, вступила во владение участком и расположенном на нем садовым домом, несла бремя по их содержанию, при таких обстоятельствах спорное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу к имуществу умершей Ивановой Т.Г.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает права и законные интересы сторон и иных лиц. Правовые последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Поскольку договор купли-продажи в отношении спорного объекта недвижимости не оспорен, суд вправе принять решение о прекращении права собственности и признании права собственности и о государственной регистрации перехода права собственности на спорную недвижимость за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л:

Иск Ивановой Дарьи Сергеевны, удовлетворить.

Признать исполненным договор купли-продажи в отношении земельного участка №, площадью 632 кв.м. и расположенного на нем садового <адрес> по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СТ «Березка», 15 квартал Новинского лесничества, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Чибриковой Александрой Ивановной и Ивановой Татьяной Геннадьевной.

Прекратить право собственности Чибриковой Александры Ивановны на земельный участок №, площадью 632 кв.м. и расположенный на нем садовый <адрес>, общей полезной площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой 25 кв.м., летней жилой - 24,3 кв.м., с инв. №, лит.а, А, а1, а2, Г, У, объект 1 – по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СТ «Березка», 15 квартал Новинского лесничества.

Включить в наследственную массу к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Ивановой Татьяны Геннадьевны земельный участок № с кадастровым номером 50:09:0050412:412, площадью 632 кв.м. и расположенный на нем садовый <адрес>, общей полезной площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой 25 кв.м., летней жилой - 24,3 кв.м., с инв. №, лит.а, А, а1, а2, Г, У, объект 1 – по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СТ «Березка», 15 квартал Новинского лесничества.

Признать право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 50:09:0050412:412, площадью 632 кв.м. и расположенный на нем садовый <адрес>, общей полезной площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой 25 кв.м., летней жилой - 24,3 кв.м., с инв. №, лит.а, А, а1, а2, Г, У, объект 1 – по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СТ «Березка», 15 квартал Новинского лесничества за Ивановой Дарьей Сергеевной, в порядке наследования по закону.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРП и государственной регистрации права собственности Ивановой Дарьи Сергеевны на указанный земельный участок и расположенный на нем садовый дом, в установленном порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца, с момента его составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.А. Мильченко