Решение по делу № 2-1156/2016 ~ М-1231/2016 от 18.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2016 года город Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Казанаевой И.Н.

при секретаре Фараджовой А.Р.

с участием истицы Капустиной Ю.В., представителя истца Капустина А.В. – по доверенности Кокоревой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по иску Капустин А.В. , Капустина Ю.В. к администрации муниципального образования села Отказного Советского района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, суд

установил:

Капустин А.В. , Капустина Ю.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес>, в котором просят суд прекратить за ФИО3 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: <адрес> с. <адрес>

Исковое заявление мотивировано тем, что согласно договору купли-продажи недвижимости, заключенному в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ, Капустин А.В. и Капустина Ю.В. приобрели у ФИО7 жилой дом общей площадью 34,5 кв.м., и земельный участок, площадью 1500 кв. м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> с. <адрес> Садовый <адрес>. Право общей долевой собственности на вышеуказанную недвижимость зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Фактически вместе с земельным участком площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № к Капустин А.В. и Капустина Ю.В. перешел в пользование и земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № находящийся в границах домовладения, расположенного по адресу: <адрес> с. <адрес> <адрес>. В соответствии с абзацем 2 ч. 10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», для оформления прав на вышеуказанный земельный участок Капустин А.В. и Капустина Ю.В. обратились в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № о прекращении за ФИО3 права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № Однако, на данное заявление администрация муниципального образования <адрес> ответила отказом, ссылаясь на статью 45 Земельного кодекса РФ, так как заявители не являются правообладателями данного земельного участка. Указанные обстоятельства вызвали необходимость обращения в суд.

В судебном заседании истица Капустина Ю.В. , а так же представитель истца Капустин А.В. по доверенности Кокорева Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить.

Истец Капустин А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности Кокореву Г.В.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца Капустин А.В.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования с. Отказного Советского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания настоящего гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, с исковыми требованиями согласен.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - администрации муниципального образования с. Отказного Советского района Ставропольского края.

Выслушав позицию истца и представителя истца, учитывая мнение представителя ответчика, изучив материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В силу 4.1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно архивной выписке из решения от ДД.ММ.ГГГГ № Малого Совета Отказненского сельсовета Совета народных депутатов <адрес>, а так же приложения № к нему, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельной участок 1500 кв.м., и имеется в пользовании земельный участок 450 кв.м., по адресу: с. <адрес>

Из записи акта о смерти, составленной ДД.ММ.ГГГГ, составленной администрацией муниципального образования <адрес>, усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных истцами свидетельств о государственной регистрации права 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ,26-Аз № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Капустин А.В. , Капустина Ю.В. являются собственниками общей долевой собственности в праве на земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: с. <адрес>

Свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а так же <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, подтверждают то обстоятельство, что истцы являются собственниками жилого дома на праве общей долевой собственности, расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и выносит решение об удовлетворении исковых требований Капустин А.В. , Капустина Ю.В.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Капустин А.В. , Капустина Ю.В. к администрации муниципального образования села Отказного Советского района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования - удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью 400 квадратных метров, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.12.2016 года.

Судья И.Н. КАЗАНАЕВА