Решение по делу № 2-2794/2020 от 18.08.2020

Дело № 2-2794/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Скрипник Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Вячеслава Игоревича к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о взыскании компенсации морального вреда, убытков, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Попов В.И. обратился в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что 21.05.2019 года между ним и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого, ответчик обязался по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию передать ему объект долевого строительства в виде квартиры, имеющей характеристики, отвечающие его требованиям, а он обязался оплатить стоимость участия в строительстве в размере 2 454 950 рублей. Свои обязательства он выполнил в полном объеме и своевременно, ответчик же нарушил свои обязательства по передаче ему объекта в срок до 31.03.2020 года. Фактически квартира ему была передана 25.08.2020 года. Полагает, что с ответчика в его пользу подлежит взысканию компенсация причиненного ему морального вреда за несвоевременную передачу объекта и длительность ожидания в размере 75 000 рублей. Поскольку его требование о выплате компенсации морального вреда ответчиком в добровольном порядке исполнено не было, с него в его пользу подлежит взысканию штраф. Также им были понесены почтовые расходы по отправке ответчику претензии в размере 202 рублей 4 копеек, которые он также просит взыскать с ответчика в свою пользу.

Просит суд взыскать с ООО «Главстрой – СПб специализированный застройщик» в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 75 000 рублей; штраф и почтовые расходы в размере 202 рублей 24 копеек.

В судебном заседании истец на иске настаивал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явися, просил суд рассмотреть дело в свою отсутствие, представил письменные возражения, из содержания которых следует, что заявленный истцом размер морального вреда явно завышен, к тому же истцом не представлено доказательств наличия причинно-следственной связи между претерпеванием им нравственных переживаний и нарушением ответчиком срока передачи объекта долевого строительства, который истцу передан.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 4, 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. ст. 15, 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено, что 21 мая 2019 года между ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» и Поповым Вячеславом Игоревичем был заключен договор № САВБ№ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого, ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» обязалось в предусмотренный Договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, передать Попову В.И. объект долевого строительства в виде квартиры, а Попов В.И. обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять квартиру от застройщика по акту приема-передачи.

Согласно п. 3.1 Договора, цена участия в долевом строительстве составила 2 454 950 рублей.

Согласно п. 2.3 Договора, срок передачи объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – не позднее 31 марта 2020 года включительно.

Попов В.И. свои обязательства по оплате цены договора исполнил, что не отрицалось ответчиком.

28.05.2020 года дом был принят в эксплуатацию.

25.09.2020 года между истцом и ответчиком был подписан акт приема-передачи квартиры, согласно которому застройщик передал Участнику объект долевого строительства в виде квартиры по адресу: <адрес>.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик допустил просрочку в исполнении своих обязательств в части передачи объекта долевого строительства в срок, предусмотренный договором, чем нарушил права и законные интересы истца на своевременное получение услуги по договору в виде постройки и передачи готового объекта долевого строительства, в связи с чем, с него в пользу истца подлежит взысканию компенсация причиненных истцу нравственных страданий. При этом, с учетом характера и степени нравственных страданий истца, времени их претерпевания, а также характера нарушения со стороны ответчика, суд находит подлежащим взыскать компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.

Из материалов дела также следует, что 08.06.2020 года истцом ответчику была направлена претензия, за направление которой посредством почтовой связи, истцом была оплачена денежная сумма в размере 202 рублей 24 копеек. Претензионный порядок не является обязательным по данной категории спора, необходимости в направлении претензии истцом ответчику не было, в связи с чем, понесенные истцом расходы не могут расцениваться как судебные. Однако учитывая то, что данные расходы были понесены с целью восстановления своего нарушенного права путем добровольного возмещения ответчиком перенесенных переживаний, суд находит возможным расценить данные расходы как убытки истца и взыскать их с ответчика в пользу Попова В.И..

Также поскольку претензия ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке не исполнена, суд находит подлежащим взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 15 101 рубля 12 копеек (30 000 + 202,24) :2).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе, иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда).

Из материалов дела следует, что истцом были понесены почтовые расходы по направлению ответчику копии искового заявления в размере 208 рублей 24 копеек.

Учитывая то, что требования истца подлежат удовлетворению частично, принимая во внимание положения вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда, суд находит подлежащим взыскать с ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» в пользу истца понесенные им судебные расходы в размере 208 рублей 24 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Попова Вячеслава Игоревича к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о взыскании компенсации морального вреда, убытков, штрафа, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» в пользу Попова Вячеслава Игоревича компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей; убытки в размере 202 рублей 24 копеек; штраф в размере 15 101 рубля 12 копеек и судебные расходы в размере 208 рублей 24 копеек, а всего денежную сумму в размере 45 511 рублей 60 копеек.

В иске Попова Вячеслава Игоревича к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о взыскании компенсации морального и штрафа в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2020 года