Решение по делу № 2-459/2013 ~ М-414/2013 от 25.03.2013

Дело № 2-459/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2013 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Сусловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 12 апреля 2013 года гражданское дело по исковому заявлению М.С.М., М.Г.В. к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» о признании права общей совместной собственности на часть жилого дома,

установил:

М.С.М. и М.Г.В. обратились в суд с иском к администрации МО «<данные изъяты>» о признании права общей совместной собственности на часть жилого дома (<адрес>), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., обосновывая требования тем, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность, заключенного между СТОО (колхоз) «<данные изъяты>» и М.С.М., М.Г.В. в порядке приватизации приобрели в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор в установленном законом порядке был зарегистрирован в <данные изъяты> сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается постановлением . Согласно записи в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год, лицевой счет , собственниками указанной квартиры значатся истцы. Данный дом является двухквартирным, истцы проживают и зарегистрированы по месту жительства в <адрес>. Признание права собственности на часть жилого дома необходимо для оформления в собственность земельного участка, на котором находится строение.

Истцы М.С.М. и М.Г.В. на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации МО «<данные изъяты>» на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно представленному отзыву просили рассмотреть дело без участия их представителя, не возражали относительно удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что сведениями о зарегистрированных правах третьих лиц и обременениях на земельный участок, расположенный под спорным объектом недвижимости не располагают, предоставление истцам данного земельного участка возможно.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, привлеченные к участию в деле по инициативе суда, М.Ю.С. и К.Л.С., на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования родителей – М.С.М. и М.Г.В. поддерживают, при этом указали, что они отказываются от права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, привлеченное к участию в деле по инициативе суда, М.Т.Д. на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила рассмотреть дело без ее участия, относительно удовлетворения заявленных исковых требований М.С.М. и М.Г.В. не возражает.

Суд рассматривает дело в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истцов М.С.М., М.Г.В., представителя ответчика администрации МО «<данные изъяты>», третьих лиц М.Ю.С., К.Л.С. и М.Т.Д.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что М.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М.С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с СТОО (колхоз) «<данные изъяты>» приобрели в совместную собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Жилое помещение было передано в собственность истцов с учетом 4 членов семьи, включая детей: М.Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М.Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (после заключения брака с М.М.Д. ДД.ММ.ГГГГК.Л.С.). Данный договор был зарегистрирован в <данные изъяты> сельской администрации, что подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче квартир в собственность», а также выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, содержащей запись за <данные изъяты> год № , лицевой счет .

На основании постановления главы <данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении названия улиц и нумерации домов в деревнях на территории <данные изъяты> сельского Совета» приватизированной квартире М.Г.В. и М.С.М. присвоен адрес: <адрес>

Согласно техническому паспорту объекта индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома (<адрес>), расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты> года постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., объекту присвоен инвентарный номер <данные изъяты>.

Из справки <данные изъяты> отделения ГУПАО «БТИ» об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что действительная инвентаризационная стоимость части жилого дома (<адрес>), расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по состоянию на день выдачи справки составляет <данные изъяты> руб. 00 коп.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> в д. <адрес> Архангельской области состоит из двух отдельных квартир - <адрес>, находящейся в собственности третьего лица М.Т.Д.; <адрес>, находящейся в общей совместной собственности истцов М.Г.В. и М.С.М., что подтверждается материалами дела и выписками Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах и переходе прав на объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ , , , .

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, из анализа указанной правой нормы, суд приходит к выводу, что часть жилого дома может являться жилым помещением и самостоятельным объектом права собственности.

Согласно сообщениям <данные изъяты> отделения ГУПАО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, Управления Россреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ , , , сведения о правах и переходе прав на объекты недвижимого имущества: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

При этом администрация МО «<данные изъяты>» и третьи лица также не представили в судебное заседание сведений о зарегистрированных правах иных лиц и об ограничениях (обременениях) права на земельный участок, как и возражений относительно заявленных исковых требований.

Имеющиеся в материалах дела доказательства, в обоснование заявленных истцами требований подтверждают фактическое приобретение, владение и пользование М.С.М., М.Г.В. частью спорного объекта недвижимости.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В силу ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Судом учитывается, что истцы являются супругами и в соответствии со ст.ст. 253, 256 Гражданского кодекса Российской Федерации на них распространяется режим совместной собственности.

При этом их дети М.Ю.С. и К.Л.С. каких-либо самостоятельных прав на спорное имущество в процессе рассмотрения дела не заявили, фактически отказались от него, что нашло подтверждение в представленных суду письменных заявлениях.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Учитывая указанные нормы материального права, а также установленные в судебном заседании обстоятельства, и принимая во внимание позицию ответчика и третьих лиц, не возражавших против удовлетворения заявленных требований, суд полагает, что в случае признания за истцами права общей совместной собственности на объект недвижимости, они в силу ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации имеют возможность воспользоваться исключительным правом на приватизацию земельного участка, на котором расположена часть жилого дома.

Статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закона) установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст.ст. 17, 28 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На территории <адрес> государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, производится <данные изъяты> межрайонным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд считает, что заявленные М.С.М. и М.Г.В. исковые требования являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению.

При этом регистрация права общей совместной собственности на часть жилого <адрес> в д. <адрес> Архангельской области (<адрес>) за истцами является основанием для прекращения у них права общей совместной собственности на двухкомнатную <адрес> этом же доме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░.░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░.░.░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (<░░░░░>), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░ ░.░.░.░.░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

2-459/2013 ~ М-414/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Мельникова Галина Валентиновна
Мельников Сергей Михайлович
Ответчики
МО "Шадреньгское"
Другие
Мельников Юрий Сергеевич
Капущу Любовь Сергеевна
Мужикова Татьяна Дмитриевна
Суд
Вельский районный суд
Судья
Смоленская Юлия Александровна
25.03.2013[И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
25.03.2013[И] Передача материалов судье
28.03.2013[И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
28.03.2013[И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.03.2013[И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
12.04.2013[И] Судебное заседание
12.04.2013[И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
18.04.2013[И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
31.07.2014[И] Дело оформлено
31.07.2014[И] Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее