Решение по делу № 2-805/2022 от 17.02.2022

Дело № 2-805/2022 КОПИЯ

УИД 42RS0002-01-2022-000583-06

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровская область-Кузбасс 13 мая 2022 г.

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Васильевой Е.М.,

при секретаре Бурухиной Е.В.,

с участием истца Болотиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болотиной ЕМ к администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Болотина Е.М. обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на гараж 1996 года постройки, общей площадью 39,8 кв.м., расположенный по <адрес>

Требования мотивирует тем, что ее отцу ДММ в 1995 г. на основании распоряжения Администрации города Белово от 29.08.1995 № 832-р «Об отводе земельных участков под гаражное строительство» был отведен земельный участок для строительства гаража по <адрес>

В 1996 г. ДММ завершил строительство гаража общей площадью 39,8 кв.м. на отведенном земельном участке. Однако свои права на построенный гараж в установленном законом порядке он не зарегистрировал, но пользовался гаражом все эти годы открыто и добросовестно.

В ДД.ММ.ГГГГ ДММ умер.

Болотина Е.М. является единственной дочерью ДММ и его наследником первой очереди, так как других детей у него не было, а брак с ее матерью расторгнут до его смерти.

Поскольку право собственности ДММ на гараж не было зарегистрировано в ЕГРН, то основания для включения данного гаража в наследственную массу отсутствуют. Гараж не является самовольной постройкой, поскольку изначально строительство гаража было произведено на специально отведенном для этих целей земельном участке лицом, которому данный земельный участок был отведен, а органами самоуправления гаражу был присвоен официальный почтовый адрес - распоряжением Администрации города Белово от 10.02.2010 № 184-р «О присвоении адресов гаражам...» данному земельному участку был присвоен <адрес>

Она пыталась оформить договор аренды земельного участка. Однако в МУ «КЗР и МИ г. Белово» сообщили, что поскольку участок отводился ее отцу, то основания для предоставления ей данного земельного участка в аренду отсутствуют и она может оформить право собственности или аренды на землю согласно ст. ст. 39.6 или 39.3 ЗК РФ только после оформления права собственности на гараж в судебном порядке.

Согласно техническому паспорту площадь гаража составляет 39,8 кв.м., год постройки гаража - 1996, процент износа – 25 %.

Определением Беловского городского суда Кемеровской области от 15.04.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика были привлечены: Управление по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа и Истомину Т.Н.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Беловского городского суда Кемеровской области (http://belovskygor.kmr.sudrf.ru/).

В судебном заседании истец Болотина Е.М. исковые требования уточнила. Пояснила, что в первоначально поданном исковом заявлении указан адрес гаража: <адрес>. Данный адрес она указала на основании распоряжения Администрации города Белово от 10.02.2010 № 184-р «О присвоении адресов гаражам...». Однако в процессе рассмотрения дела было выявлено, что в данных ЕГРН имеются сведения о гараже с таким же адресом, но с другой площадью, которым владеет на праве собственности Истомина Т.Н. В связи с чем, истец обратилась в Управление архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа с заявлением о присвоении (уточнении) адреса ее гаражу. Постановлением Администрации Беловского городского округа от 28.04.2022 № 1301-п «О присвоении почтовых адресов» гаражу и земельному участку истца был присвоен новый адрес: <адрес>. В связи с чем просит признать за ней право собственности на гараж 1996 года постройки, общей площадью 39,8 кв.м., расположенный по <адрес>

Ранее, в судебном заседании от 29.03.2022 истец Болотина Е.М. пояснила, что является единственным наследником после смерти своего отца, вступила в права на наследство и хочет его оформить. Почему отец ранее не оформил гараж надлежащим образом, ей неизвестно. После смерти отца она начала пользоваться гаражом, несет расходы по его содержанию, следит за имуществом.

Представитель ответчика – Администрации Беловского городского округа, представитель третьего лица – Управления по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее представили письменные пояснения по иску, в которых указывают, что сведения о заключенных договорах аренды на земельный участок по адресу (с учетом уточнения в части <адрес>, в Администрации Беловского городского округа отсутствуют. Земельный участок с таким адресом на государственном кадастровом учете не значится. В случае признания за Болотиной Е.М. права собственности на гараж договор аренды земельного участка будет заключен с ней как с собственником объекта недвижимости, расположенного на участке, на основании ст.ст. 39.6, 39.20 Земельного кодекса РФ. Договор аренды земельного участка будет заключен после формирования земельного участка и постановки его на кадастровый учет. Администрация Беловского городского округа возражений по иску не имеет, считает возможным удовлетворение исковых требований истца. Поскольку гараж был построен в 1996 г. отцом истца, то истец вправе признать право собственности на данный гараж как наследник.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу в лице Беловского отдела – в суд не явился, извещен надлежащим образом. 05.05.2022 в суд от него поступили письменные объяснения по иску, в которых просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 31, 32).

Третье лицо Истомина Т.Н. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась по имеющемуся в материалах дела адресу ее регистрации (согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Беловский», л.д. 71): <адрес>. Судебная повестка вернулась в адрес суда с отметкой почты об истечении срока хранения.

Как указано в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что судебное извещение не было получено Истоминой Т.Н. по зависящим от нее причинам и находит извещение последней надлежащим.

Исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса и, выслушав истца Болотину Е.М., свидетелей ГАА, ЛАР, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, если в составе наследства имеется различное имущество, наследнику для принятия причитающегося ему наследства достаточно совершить действие, направленное на принятие какого-либо одного из указанного имущества. Принятие части наследства, причитающегося наследнику по одному из оснований наследования, не означает отказа от остального наследственного имущества, причитающегося ему по этому основанию. Принцип универсальности правопреемства и единства наследственного имущества, закрепленный п. 1 ст. 1110 ГК РФ, действует в пределах любого отдельного основания наследования, по которому наследник принял наследство.

Согласно п. 1 ст. 1153 и п. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей в течение шести месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 34 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление Пленума) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из п. 8 Постановления Пленума следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ (в редакции от 12.08.1996) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Пункт 2 ст. 6 Федерального закона от 26.01.1996 № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» устанавливает, что впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимость и сделок с ней применяется действующий порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 11.12.1993 № 2130 «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость» на Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы на местах возложена организация ведения государственного земельного кадастра, регистрация и оформление документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость.

Во исполнение данного Указа Президента Российской Федерации Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству разработал Методические указания о государственной регистрации прав граждан и юридических лиц на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость (письмо от 31.08.1994 № 2-14/1316).

Согласно положениям ст. 2 названных Методических указаний государственная регистрация прав на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость является актом, на основании и с момента совершения которого за гражданами и юридическими лицами признаются и закрепляются государством права на недвижимость (ч. 1). Государственная регистрация прав на земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости осуществляется посредством внесения подтвержденной документами информации о правах на недвижимость в Поземельную Книгу (ч. 2).

Объектами регистрации являются права на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость, которые регистрируются в форме юридических документов, устанавливающих, передающих, подтверждающих права на недвижимое имущество. Документы должны удовлетворять требованиям законодательства Российской Федерации (ст. 4 Методических указаний).

Права на землю и права на другую недвижимость, которые должны быть зарегистрированы включают: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, право аренды, ипотеку, сервитуты (ч. 1 ст. 5 Методических указаний).

На территории г. Белово Кемеровской области полномочия по государственной регистрации объектов недвижимого имущества до 10.03.1999 осуществлял филиал № 2 БТИ г. Белово.

В соответствии с ч.ч. 3-6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в действующей в настоящее время редакции) (далее – Федеральный закон о государственной регистрации недвижимости) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что Болотина (в девичестве Дмитриева) ЕМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью ДММ (л.д. 13, 14).

ДММ умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

На основании распоряжения администрации г. Белово от 29.08.1995 № 832-р ДММ был отведен земельный участок в 3-м микрорайоне под гаражное строительство, что подтверждается архивной выпиской от 21.12.2009 № 858/01-25 (л.д. 7).

Как следует из искового заявления и пояснений истца, в 1996 г. ее отец ДММ завершил строительство гаража на отведенном земельном участке.

Распоряжением Администрации города Белово от 10.02.2010 № 184-р индивидуальному гаражу на земельном участке площадью 30 кв.м., имеющему согласно ранее выданных документов адрес участка «3 м-н», присвоить новый <адрес>. Застройщик: ДММ, основание: распоряжение администрации г. Белово от 29.08.1995 № 832-р (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту на здание гаража по <адрес>, составленному Филиалом БТИ № 2 Беловского городского округа и Беловского муниципального района по состоянию на 08.11.2021, гараж 1996 года постройки имеет общую площадь 39,8 кв.м. (площадь уточнена) (л.д. 16-22).

Из ответа Управления по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа от 13.04.2022 № 1280 следует, что объект недвижимости – гараж 1996 года постройки, общей площадью 39,8 кв.м., расположенный по <адрес> (кадастровый номер отсутствует, так как объект не значится на кадастровом учете), в реестре муниципальной собственности Беловского городского округа не значится (л.д. 55).

Постановлением Администрации Беловского городского округа от 28.04.2022 № 1301-п «О присвоении почтовых адресов» постановлено присвоить:

земельному участку, имеющему согласно ранее выданным документам <адрес>, присвоить почтовый <адрес>

гаражу общей площадью 39,8 кв.м., расположенному на земельном участке, имеющем согласно ранее выданным документам <адрес>, имеющему согласно ранее выданным документам <адрес>, присвоить почтовый <адрес> <адрес>. В связи с чем просит признать за ней право собственности на гараж 1996 года постройки, общей площадью 39,8 кв.м., расположенный по <адрес>. Основание: распоряжение Администрации г. Белово от 29.08.1995 № 832-р (застройщик ДММ).

Из представленных в материалы дела свидетельств о праве на наследство по закону от 11.02.2022, выданных нотариусом Беловского нотариального округа Кемеровской области ААВ, следует, что наследником ДММ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь – Болотина Е.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 42, 43).

Свидетель ГАА пояснила, что является коллегой Болотиной Е.М. Они были соседями по дому с семьей истца. Она (свидетель) знала ДММ, Болотина Е.М. является его дочерью. ДММ после развода с матерью истца новую семью не создал, других детей не имел. Болтина Е.М. является его единственным ребенком. Болотина Е.М. рассказывала, что по наследству ей «досталась» квартира и деньги на счетах, про гараж ничего не говорила.

Свидетель ЛАР пояснила, что является коллегой Болотиной Е.М. по работе. Знакома с семьей истца не была. Сама Болотина Е.М. рассказывала о том, что после смерти отца ей в наследство «достались» квартира и гараж. О том, пользуется или нет Болотина Е.М. гаражом, ей неизвестно. О других наследниках ничего не знает.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, приведенные нормы материального права, пояснения истца Болотиной Е.М., показания свидетелей ГАА и ЛАР, исходя из принципа универсальности наследственного правопреемства, суд приходит к выводу, что принятие Болотиной Е.М. части наследства, открывшегося со смертью ее отца, ДММ, означает принятие всего причитающегося ей как наследнику имущества, в том числе и спорного гаража, в отношении которого права наследодателя в установленном законом порядке оформлены не были.

При таком положении, в отсутствие возражений со стороны органа местного самоуправления и иных заинтересованных лиц относительно заявленных Болотиной Е.М. требований, суд находит их обоснованными и подлежащим и удовлетворению.

В соответствии с подп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости основаниями осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Болотиной ЕМ удовлетворить.

Признать за Болотиной ЕМ право собственности в порядке наследования после смерти ДММ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на гараж, площадью 39, 8кв.м., расположенный по <адрес>

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья (подпись) Е.М. Васильева

Мотивированное решение составлено 20.05.2022.