Решение по делу № 2-6126/2018 от 04.07.2018

2-6126/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                 Павловой И.М.

при секретаре                                            Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску    Морозовой Лидии Михайловны к Федеральному агентству Лесного хозяйства, об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

                                                       У с т а н о в и л:

            Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, и просит:

Исправить реестровую ошибку и внести в ЕГРН координаты дополнительных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № общей площадью 136 563 кв.м., адрес: АДРЕС, кадастровый квартал №

Имя

точки        X, м                    Y, м                S, м

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 1448 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС

Имя

точки        X, м                    Y, м                S, м

№

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Площадь объекта: 1 448 м2.

          Свои требования мотивировала тем, что Истице на праве собственности принадлежит земельный участок с К№ общей площадью 1448 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС. Право собственности возникло 23 марта 1995 года на основании постановления Г лавы Администрации Часцовского сельского округа Одинцовского района Московской области №94, зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается соответствующей записью в ЕГРН.

          На указанном земельном участке расположены строения: баня площадью 71, 6 кв.м., хозблок площадью 23, 3 кв.м, права собственности зарегистрированы надлежащим образом, что подтверждается соответствующей записью в ЕГРН..

В 2014 году на указанном земельном участке истицей был возведен индивидуальный жилой дом.

           Весной 2017 года, с целью оформить надлежащим образом возведенный жилой дом, жилой дома, истица обратилась к лицензированному кадастровому инженеру - С.С.В. за проведением кадастровых работ по установлению границ земельного участка.

           В результате проведения кадастровых работ было установлено следующее:

Принадлежащий истице земельный участок на всей площади пересекает внесенные в ЕРГН границы земельного участка с кадастровым № (земли государственного лесного фонда). Однако фактического пересечения границ указанных земельных участков на местности не существует. Наложение вызвано реестровой ошибкой, допущенной при внесении в ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым №.

           Истица является собственником земельного участка с кадастровым №, площадь и границы которого установлены на местности и не менялись с 1995 года.

           В связи с отсутствием иного, кроме как судебного способа нарушенного права, истица вынуждена обратиться в суд с указанным иском для устранения препятствий (в виде допущенной реестровой ошибки) для внесения в ЕГРН сведений о границах принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.

          В судебном заседании истец Морозова Л.М. не явилась, в суд направила своего представителя по доверенности Устюгову И.Д., которая в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска в полном объеме. Суду пояснила, что весь Хутор Шубникова входит в кадастровые границы земель лесного фонда. Соседние участки поставлены на кадастровый учет.

          Представитель ответчика Федерального агентства Лесного хозяйства по доверенности Великанова М.С. явилась, иск не признала, представила письменные возражения. Суду пояснила, что границы лесного фонда внесены в ГКН в 2009 году,    на кадастровый учет земли лесного фонда ставились скорее всего по планшету и оснований для согласования границ со смежными землепользователями не имелось. Вопрос о прекращении права собственности Морозовой Л.М. ответчик не ставят.

         Представитель третьего лица Комитета Лесного хозяйства Московской области по доверенности Олейник Ю.Н. явилась поддержала позицию Федерального агентства Лесного хозяйства.

         Третье лицо    Администрации с/п Часцовское    Одинцовского муниципального района Московской области извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ,    возражений в суд не поступило.

          Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

         Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Морозова Л.М. на основании Постановления Главы администрации Часцовского сельского округа Одинцовского района Московской области ; 94 от 23.03.1995 года является собственником земельного участка с К№ общей площадью 1448 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС (л.д. 14). Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, 18.03.2008г. Морозовой Л.М. выдано свидетельство о государственно регистрации права (л.д. 10,13).

            На земельном участке    находятся нежилое 2-х этажное помещение «баня» площадью 71,6 кв.м. (л.д. 11) и хозблок площадью 23,3 кв.м. (л.д.12).. что подтверждается свидетельствами о праве собственности, выданными Росреестром.

           Пересечение границ земельного участка истца с К№ земель лесного фонда площадью №, поставленного на кадастровый учет 31.07.2009 года подтверждается Схемой наложения на земли лесного фонда и планшетом (л.д. 31-36), а так же заключением кадастрового инженера равной площади 1 448 кв.м. в выше указанных границах (л.д. 16).

           Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не связаны с лишением владения.

           П. 3 ст. 6 ЗК РФ предусмотрено - Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

          П. 1 ст. 15 ЗК РФ 1. Установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

      Согласно положениям статьи 302 ГК РФ спорный земельный участок может быть истребован у ответчика в независимости от того является или нет ответчик добросовестным приобретателем.

       11.08.2017 вступил в действие Федеральный закон № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (далее - Федеральный закон № 280-ФЗ).

      Статьей 5 Федерального закона №280-ФЗ внесены изменения в статью 14 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004г. № 172-ФЗ (далее - Федеральный закон №172-ФЗ), согласно которой предусмотрено, что в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 указанной статьи. Правила части 3 статьи 14 Федерального закона № 172-ФЗ применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года».

          В соответствии с частью 4 статьи 14 Федерального закона № 172-ФЗ, Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года:

1) предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка;

2) предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка;

3) предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка.

         Согласно п.1 ст. 64 ЗК РФ от 25.10.2001г. № 136-ФЗ, части 5 ст. 40 Закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ земельных участков, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

          Как установлено судом, права Морозовой Л.М. на спорный земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства возникли 23.03.1995 году, т.е. до 01.01.2016г. и сведения о правах внесены в Единый государственный реестр недвижимости     17.03.2008г. с указание кадастрового номера т.е. до 08.08.2008г. и до внесения сведений о землях лесного фонда – 31.07.2009г., следовательно, истец вправе требовать устранения кадастровой ошибки, не позволяющей ей внести в ЕГРН сведения о границах своего земельного участка.

         Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                            Р Е Ш И Л:

          Иск Морозовой Лидии Михайловны удовлетворить.

1. Исправить реестровую ошибку и внести в ЕГРН координаты дополнительных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № общей площадью 136 563 кв.м., адрес: АДРЕС, кадастровый квартал №

Имя

точки        X, м                    Y, м                S, м

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

2. Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 1448 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС

Имя

точки        X, м                    Y, м                S, м

№

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Площадь объекта: 1 448 м2.

         Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

                                      Судья:

          Решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2018г.

                                       Судья: