Решение по делу № 2-649/2015 от 23.07.2015

Дело № 2-649/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                  «ДД.ММ.ГГГГ года

Жирновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Леванина А.В., единолично,

при секретаре Пешкиной Л.А.,

с участием: представителя истца администрации Линевского г/п Жирновского муниципального района <адрес> – Журавлевой В.В., представителя ответчика Юрьева А.В. – адвоката по назначению Грицких С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района <адрес> к Юрьеву А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Линевского городского поселения Жирновского муниципального района <адрес> обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г. был зарегистрирован Юрьев А. Б.. ДД.ММ.ГГГГ Линёвское городское поселение Жирновского муниципального района <адрес> получило свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о вступлении в права собственности на здание, назначение: многоквартирный дом. Площадь общая 1357.1 кв.м. Этажность: 2. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) № Документы-основания: <адрес> №-Д от ДД.ММ.ГГГГ Постановление главы Линёвского городского поселения Жирновского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Акт приёма-передачи муниципального имущества Жирновского муниципального района в муниципальную собственность Линёвского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Постановление главы Жирновского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Решение Совета депутатов Линёвского городского поселения Жирновского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ. межведомственной комиссией было проведено обследование многоквартирного дома о признании пригодным/непригодным жилого помещения для проживания. В ходе данного обследования было принято решение – признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу:    <адрес> аварийным и подлежащим сносу. На момент обследования межведомственной комиссией ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время по указанному адресу ответчик не проживает, место его фактического жительства неизвестно, личных вещей и документов в жилом помещении не находится, помещением ответчик фактически не пользуется. По информации, предоставленной Отделением УФМС по <адрес> в <адрес>, ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Указанное жилое помещение принадлежит Линёвскому городскому поселению Жирновского муниципального района <адрес>, что подтверждается вышеуказанным свидетельством на право собственности. Договора социального найма не имеется. Квартплата и коммунальные услуги (в т.ч. отопление, вода, канализация) по данному адресу ответчику не начислялись и не оплачивались. По сведениям МУП «Линевский коммунальный комплекс» квартплата и коммунальные услуги (в т.ч. отопление, вода, канализация) по данному адресу начислялись другому гражданину.

В связи с изложенным, истец просит признать Юрьева А. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Журавлева В.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям; суду показала, что ответчик добровольно выехал и по указанному адресу не проживает более трех лет, место его фактического жительства не известно, помещением ответчик фактически не пользуется.

Представитель ответчика Юрьева А.В. - адвокат Грицких С.П., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ по причине отсутствия сведений о местонахождении ответчика, просит истцу в удовлетворении иска отказать, поскольку право пользования жилым помещением не может быть прекращено без согласия Юрьева А.В., не имеется сведений о том, есть ли у ответчика другое жилое помещение, где он мог бы зарегистрироваться.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает иск администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района <адрес> к Юрьеву А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По нормам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено: по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Юрьев А. Б.. ДД.ММ.ГГГГ Линёвское городское поселение Жирновского муниципального района <адрес> получило свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о вступлении в права собственности на здание, назначение: многоквартирный дом. Площадь общая 1357.1 кв.м. Этажность: 2. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) № Документы-основания: <адрес> №-Д от ДД.ММ.ГГГГ Постановление главы Линёвского городского поселения Жирновского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Акт приёма-передачи муниципального имущества Жирновского муниципального района в муниципальную собственность Линёвского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Постановление главы Жирновского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Решение Совета депутатов Линёвского городского поселения Жирновского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ. межведомственной комиссией было проведено обследование многоквартирного дома о признании пригодным/непригодным жилого помещения для проживания. В ходе данного обследования было принято решение – признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу:    <адрес> аварийным и подлежащим сносу. На момент обследования межведомственной комиссией ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время по указанному адресу ответчик не проживает, место его фактического жительства неизвестно, личных вещей и документов в жилом помещении не находится, помещением ответчик фактически не пользуется. По информации, предоставленной Отделением УФМС по <адрес> в <адрес>, ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, р.<адрес>ёво, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Указанное жилое помещение принадлежит Линёвскому городскому поселению Жирновского муниципального района <адрес>, что подтверждается вышеуказанным свидетельством на право собственности. Договора социального найма не имеется. Квартплата и коммунальные услуги (в т.ч. отопление, вода, канализация) по данному адресу ответчику не начислялись и не оплачивались. По сведениям МУП «Линевский коммунальный комплекс» квартплата и коммунальные услуги (в т.ч. отопление, вода, канализация) по данному адресу начислялись другому гражданину.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца в судебном заседании, а также письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: свидетельством о государственной регистрации права серии 34-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, копией домовой книги, копией сведений о начислении коммунальных услуг, копией ответа на запрос из Отделения УФМС.

Давая анализ перечисленным выше и установленным судом обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кВ. 2, принадлежащем истцу администрации Линевского г/п Жирновского муниципального района <адрес> на праве собственности, зарегистрирован ответчик Юрьев А.В., однако длительное время не проживает по указанному адресу, не оплачивает коммунальные услуги, не несет бремя расходов по содержанию дома, чем нарушаются права истца, как собственника жилого помещения; при этом, суд учитывает, что ответчик добровольно выехал в другое место жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования администрации Линевского г/п Жирновского муниципального района <адрес> о признании ответчика Юрьева А.В. утратившим право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.

Доводы адвоката Грицких С.П. о том, что «право пользования ответчика спорным жилым помещением не может быть прекращено, поскольку право пользования жилым помещением не может быть прекращено без согласия Юрьева А.В., не имеется сведений о том, есть ли у ответчика другое жилое помещение, где он мог бы зарегистрироваться», суд не принимает во внимание, поскольку указанное не может являться основанием для отказа собственнику жилого помещения в удовлетворении требований о защите нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района <адрес> к Юрьеву А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Юрьева А. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Жирновский районный суд.

Решение в окончательной форме согласно ст. 199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.В. Леванин

копия верна:

Судья А.В. Леванин