Решение по делу № 2-15/2024 (2-1024/2023;) от 21.08.2023

Гр.дело № (2-1024/2023)

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об изменении направления наклона ската крыши, взыскании судебной неустойки,

заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, ответчика,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2 об изменении направления наклона ската крыши, взыскании судебной неустойки.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Живописное», <адрес>. С западной стороны земельный участок ФИО3 граничит с земельным участком ФИО2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Живописное», <адрес> <адрес>. На участке ответчика расположены садовый дом и хозяйственные постройки. Одно из строений возведено ответчиком на смежной границе таким образом, что его часть оказалась на земельном участке истца. Указанная ситуация произошла из-за того, что участки истца и ответчика друг от друга огорожены не были. При этом, наклон крыши хозпостройки ответчика сделан таким образом, что дождевая вода летом и снежно-ледяная масса зимой сходит на участок истца, вызывая его подтопление. Истцом неоднократно обращалась к ответчику с требованием о прекращении нарушения своих прав, однако данные требования ответчиком были проигнорированы.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик и её представитель в судебном заседании иск не признали.

Представители третьих лиц СНТ «Живописное» и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Живописное», <адрес> <адрес>

С западной стороны земельный участок ФИО3 граничит с земельным участком ФИО2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Живописное», <адрес>

На участке ответчика расположены садовый дом и хозяйственные постройки. Одно из строений возведено ответчиком на смежной границе таким образом, что его часть оказалась на земельном участке истца. Указанная ситуация произошла из-за того, что участки истца и ответчика друг от друга огорожены не были.

При этом, наклон крыши хозпостройки ответчика сделан таким образом, что дождевая вода летом и снежно-ледяная масса зимой сходит на участок истца, вызывая его подтопление.

Истцом неоднократно обращалась к ответчику с требованием о прекращении нарушения своих прав, однако данные требования ответчиком были проигнорированы.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно п. 1 ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Не соблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения соответствующего иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В целях проверки доводов истца о нарушении её права собственности возведенными ответчиком по смежной границе их смежных земельных участков, судом по делу назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно полученному заключению судебно-строительной экспертизы АНО «Центр судебной экспертизы «НОРМА» №/ГС/К хозяйственное строение с кадастровым номером №, принадлежащее ФИО2 расположено в пределах границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Живописное», <адрес> Данная хозяйственная постройка соответствует строительным нормам и правилам, конструктивная схема обеспечивает устойчивость и надежность, она соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, противопожарным нормам и правилам и требованиям безопасности к эксплуатации.

При этом данная хозяйственная постройка расположена без отступа в один метр от границы участка истца, скат её крыши направлен в сторону участка истца, что способствует попаданию на участок последней снежных масс.

Для устранения данного нарушения ответчику необходимо провести работы по уменьшению высоты и конфигурации крыши, так чтобы крыша была односкатной с парапетом и скат крыши был направлен в сторону участка ответчика. При проведении данных работ строение ответчика не будет препятствовать истцу в пользовании своим земельным участком в соответствии с его целевым назначением.

Давая оценку представленному в материалы делу заключению судебной строительно-технической экспертизы по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что о наличии оснований для удовлетворения требований истца об обязании ответчика изменить направление наклона ската крыш хозяйственного строения с кадастровым номером № и хозяйственных сооружений лит. Н, Н1 и Н2 в сторону земельного участка с кадастровым номером № площадью 613 кв.м., по адресу: <адрес>, «СНТ «Живописное», <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К числу судебных издержек, согласно ст. 94 ГПК РФ, относятся денежные средства, выплачиваемые экспертам.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так как исковые требования ФИО3 к ФИО2 были удовлетворены в полном объеме, суд приходит к выводу о взыскании с последней в пользу АНО «Центр судебной экспертизы «Норма» расходов на проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 30 000 руб.

Так как ФИО3 часть оплаченной стоимости экспертизы была внесена на депозит Управления судебного департамента <адрес> в размере 30 000 руб., данная сумма подлежит перечислению АНО «Центр судебной экспертизы «Норма» по реквизитам:

АНО «Центр судебной экспертизы «Норма», юридический адрес: 129090, <адрес>, пом. II, почтовый адрес: 141009, <адрес>, оф. 415; ИНН: № КПП: №; ОГРН: №; ОКВЭД основной: 71.20.2. Банковские реквизиты: расчетный счет: №, в ООО «Банк Точка»; к/с 30№; БИК: №.

        Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 в течение трех месяцев со дня вступления в силу настоящего решения изменить направление наклона ската крыш хозяйственного строения с кадастровым номером № и хозяйственных сооружений лит. Н, Н1 и Н2 в сторону земельного участка с кадастровым номером № площадью 613 кв.м., по адресу: <адрес>, «СНТ «Живописное», <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

В случае не исполнения ФИО2 настоящего решения с неё со следующего для после истечения трехмесячного срока, установленного для добровольного устранения нарушения прав ФИО3 подлежит взысканию судебная неустойка в размере 100 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу АНО «Центр судебной экспертизы «Норма» расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 30 000 руб.

Решение суда является основанием для перечисления Управлением судебного департамента <адрес> денежной суммы в размере 30 000 руб. АНО «Центр судебной экспертизы «Норма», внесенной ФИО3 в счет частичной оплаты строительно-технической экспертизы по реквизитам:

АНО «Центр судебной экспертизы «Норма», юридический адрес: 129090, <адрес>, пом. II, почтовый адрес: 141009, <адрес>, оф. 415; ИНН: №, КПП: №; ОГРН: № ОКВЭД основной: 71.20.2. Банковские реквизиты: расчетный счет: №, в ООО «Банк Точка»; к/с 30№; БИК: №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд <адрес>.

Судья                                        Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2024г.

Решение не вступило в законную силу.