Решение по делу № 2-3086/2018 от 30.08.2018

2-3086/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Селиверстова А.В.,

    при секретаре Доля О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Сюзюмова Валерия Николаевича к Костиной Татьяне Николаевне об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сюзюмов В.Н. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что земельный участок категории земли населённых пунктов под жилую индивидуальную застройку по адресу Адрес кадастровым номером Номер , общей площадью 1670 кв. м. принадлежит на праве долевой собственности Сюзюмову Валерию Николаевичу- 26/100; Костиной Т.Н. - 23/100 и 51/100 доли.

В соответствии с требованиями действующего законодательства внешние границы этого участка не были определены. Также не закреплены границы внутренние - между собственниками земельного участка. Однако прежде чем решать вопрос о внутренних границах необходимо урегулировать вопрос с точным местоположением границ внешних, а также с точной площадью всего земельного участка.

Истец решил провести межевание внешних границ и внести результаты кадастровый план. В связи с тем, что сама ответчица в г.Пензе не проживает, а проживают два ее сына, все переговоры реально они вели именно с ними, они же и присутствовали при производстве обмеров, которые проводили специалисты. Истцы получили от них уверения, что мама, т. е. Костина Т. Н. в курсе и что она согласна на межевание. Однако когда все технические работы были завершены и потребовалось юридическое закрепление, т. е. подписи сособственников в акте согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером Номер , ответчица ставить с подпись не захотела. Соседи со смежного земельного участка свою подпись поставили, ответчица - нет. Ей по почте были направлены уведомления 23.10.2017 г. и 30.11.2017 г., однако, ни ответа, ни личного прибытия в ООО «Агентство кадастровых работ» по адресу: г. Пенза, ул. Бакунина, 80А, для подписания вышеуказанного акта, не последовало. Устно сыновья ответчицы сообщили, что их маму не устраивает площадь участка, потому после реального обмера причитающаяся на её долю площадь уменьшится.

Общая фактическая площадь земельного участка по адресу Адрес составила по результатам обмера 1600 кв. м., и она не зависит от истцов, ответчика или 3-го лица по делу. Уменьшение общей площади на 70 кв.м произошло только в результате более тщательного обмера, за счёт высокоточной измерительной аппаратуры, а вес заборы по внешнему периметру их участка остались на прежних местах.

Бездействие ответчицы нарушает его права как собственника земельного участка, т.к. не позволяет ему определить как общую площадь всего участка и местоположение внешних границ, так и размер доли каждого из них в праве собственности на весь земельный участок, а затем - и возможность реального определения порядка пользованием земельным участком с кадастровым номером Номер , оплаты налогов и в остальных платежей, причитающихся с собственников этой недвижимости. Без подписи ответчицы внести сведения в кадастр недвижимости об уточнении местоположения внешних границ и общей площади участка в Кадастровой Палате невозможно. Владение, пользование, распоряжение земельным участком, находящимся в долевой собственности возможно только по общему согласию сторон, а при не достижении его - на основе судебного решения.

Проведенными кадастровыми работами по межеванию спорного земельного участка установлено уменьшение его площади относительно данных, имеющих правоустанавливающих документах, что влечет необходимость совместного обращения всех собственников с заявлением об уточнении границ земельного участка постановки участка на кадастровый учет в соответствии с нормами земельного законодательства. Отсутствие согласия ответчицы на совместное обращение с таким заявлением создает необоснованные препятствия другим сособственникам в реализации их права собственности на землю при недоказанности нарушения ее прав уточнением площади и внешних границ спорного земельного участка.

Просил суд установить границы земельного участка по адресу: Адрес , с кадастровым номером Номер категории земли населенных пунктов под жилую индивидуальную застройку согласно межевому плану от 10.10.2017 г., выполненному ООО «Агентство кадастровых работ», кадастровый инженер Боряев Павел Николаевич; признать за Сюзюмовым В.Н., Шишкиным Ю.А. право на обращение в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пензенской области с заявлением об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером Номер по адресу: Адрес без согласия Костиной Т.Н. и с приложением межевого плана от 10.10.2017 г. в геодезических точках:

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер ,

взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях расходы по оплате госпошлины – 600 руб., а также расходы по составлению иска – 3000 руб., расходы по проведению кадастровых работ – 3000 руб., за получение выписки из ЕГРН – 350 руб.

Истец Сюзюмов В.Н. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Сюзюмова В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик Костина Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Костиной Т.Н. – Комарова Т.Ф. в судебном заседании указала, что согласна с иском, если границы будут установлены по межевому плану от 10.10.2017 г., выполненному ООО «Агентство кадастровых работ».

Третьи лица Ермолаева Е.Н., Прошкина Л.К., Чебачинов Д.В., Чебачинова Е.А., Рвянина О.Ф., Рвянина Е.А., Рвянин А.М., Рвянин А.А., Шуев А.Н., Шуева М.И., Шуев А.Н. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 68 Земельного кодекса РФ установлено, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства,

Согласно ст. 69 Земельного кодекса РФ Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п.4.2 ФЗ №221 от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» №221-ФЗ от 24.07.2007 г., местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В судебном заседании установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером Номер , адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес: Адрес , площадью 1670 кв.м; кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: Номер , не установлены.

Правообладатели: Сюзюмов В.Н., доля в праве 26/100, Костина Т.Н., доля в праве 74/100 /л.д. 14,209/

10.10.2017 г. ООО «Агентством кадастровых работ» был подготовлен межевой план, в котором указаны координаты земельного участка, расположенного по адресу: Адрес кадастровым номером Номер . /л.д. 58/

Собственниками соседних земельных участков являются Ермолаева Е.Н., Прошкина Л.К., Чебачинов Д.В., Чебачинова Е.А., Рвянина О.Ф., Рвянина Е.А., Рвянин А.М., Рвянин А.А., Шуев А.Н., Шуева М.И., Шуев А.Н. /л.д. 59-128/

Поскольку ответчик Костина Т.Н. против установления границ земельного участка не возражает, суд приходит к выводу о том, что требования Сюзюмова В.Н. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л :

       Исковые требования Сюзюмова Валерия Николаевича удовлетворить.

       Установить границы земельного участка по адресу: Адрес с кадастровым номером Номер в следующих координатах:

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2018 года.

Судья                                                                                   А.В. Селиверстов