Решение от 27.09.2022 по делу № 2-1412/2022 от 05.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 27 сентября 2022 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Приваловой О.В., при секретаре судебного заседания Сафоновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Е.А. к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании права собственности на земельный участок и уточнении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Е.А. обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском к администрации городского округа Егорьевск Московской области, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 580 кв. м и уточнить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> следующих координатах:

№ п/п	Имя точки	X, м	Y, м	S, м
:ЗУ1
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№

Истец Иванова Е.А. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в обоснование иска указала, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного старшим государственным нотариусом Егорьевской государственной нотариальной конторы, принадлежит одноэтажный жилой дом, общей площадью 20,8 кв. м, жилой площадью - 13,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Право на указанный жилой дом зарегистрировано за ней в БТИ, что подтверждается соответствующей справкой о наличии права собственности на объект недвижимости на территории Егорьевского района Московской области. Инвентарный номер дома - №. Указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН. Жилой дом расположен на земельном участке по тому же адресу, право собственности на который не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен договор на проведение работ по подготовке карты (плана) границ земельного участка, а также работ по выдаче карты (плана) границ земельного участка. При проведении межевания земельного участка его площадь составила 580 кв. м, что подтверждается соответствующей картой (планом) границ земельного участка, а также спутниковым снимком земельного участка. Границы земельного участка определены в соответствии с фактическими границами данного участка, существующими более 15 лет. Споров по границам с соседями не имеется, что подтверждается актами согласования границ земельного участка, в связи с чем истец просила удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации городского округа Егорьевск Московской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала в виду отсутствия правоустанавливающих документов на спорный земельный участок заявленной площадью.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области и Министерства имущественных отношений Московской области, а также третьи лица Кузнецов К.О. и Кузнецова Т.М. в судебное заседании также не явились, были извещены надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу Ивановой Е.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного старшим государственным нотариусом Егорьевской государственной нотариальной конторы, принадлежит одноэтажный жилой дом, общей площадью 20,8 кв. м, жилой площадью - 13,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Право на указанный жилой дом зарегистрировано за ней в БТИ, что подтверждается соответствующей справкой о наличии права собственности на объект недвижимости на территории <адрес>. Инвентарный номер дома - №

Указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Жилой дом расположен на земельном участке по тому же адресу, право собственности на который не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен договор на проведение работ по подготовке карты (плана) границ земельного участка, а также работ по выдаче карты (плана) границ земельного участка.

При проведении межевания земельного участка его площадь составила 580 кв.м., что подтверждается соответствующей картой (планом) границ земельного участка, а также спутниковым снимком земельного участка.

Границы земельного участка определены в соответствии с фактическими границами данного участка, существующими более 15 лет.

Споров по границам с соседями не имеется, что подтверждается актами согласования границ земельного участка.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельных участков, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в приведенном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Закона о регистрации. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из представленных ГБУ Московской области «МОБТИ» материалов следует, что на основании <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в состав <данные изъяты> ФИО2 вошел жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 470 кв.м., сведения о данном земельном участке указаны также и в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок предоставлен предыдущему владельцу на законном основании, до введения в действие Земельного Кодекса РФ, в материалы дела представлены доказательства легитимности существования объекта недвижимости-земельного участка, споров по его местонахождению не имеется, иск Ивановой Е.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 580 ░░. ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

№ ░/░	░░░ ░░░░░	X, ░	Y, ░	S, ░
:░░1
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░