Решение по делу № 2-196/2022 (2-3656/2021;) от 07.07.2021

Дело № 2-196/2022

УИД-59RS0001-01-2021-004661-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2022 года г. Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Хусаиновой О.В.,

при секретаре Найденовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минихановой Ольги Фаритовны к Костаревой Наталье Юрьевне об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

установил:

Миниханова О.Ф. обратилась в суд с иском к Костаревой Н.Ю. с учетом уточнения - об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес пропорционально долям в праве собственности. В обоснование требований указала, что проживает в двухкомнатной квартире по адресу: Адрес, совместно с ней проживает ее тетя Костарева Н.Ю. Данная квартира предоставлена дедушке истца – ФИО4, который являлся квартиросъемщиком. Дата дедушка умер. Договор социального найма на квартиру не оформлялся. На многочисленные просьбы к Костаревой Н.Ю. о совместном оформлении договора социального найма ответчик не реагирует. Ответчик свою обязанность по оплате коммунальных платежей не исполняет, по этому поводу между сторонами происходят конфликты. В связи с тем, что бремя содержания квартиры и уплаты коммунальных платежей в основном осуществляла истец, считает целесообразным разделить счета по оплате коммунальных услуг в долях, пропорционально числу зарегистрированных в данной квартире пользователей, т.е. по 1/2.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах», гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

В силу ст. 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (п. 1 ст. 62 ЖК РФ).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (п. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 1 и 2 ст.157 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец и ответчик имеют право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Адрес на основании договора социального найма.

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом Адрес» № от Дата истец и ответчик состоят на регистрационном учете по указанному адресу (л.д. 6).

Из ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от Дата на запрос суда следует, что ответчик зарегистрирована по адресу: Адрес (л.д 17).

Из искового заявления следует, что между Минихановой О.Ф. и Костаревой Н.Ю. соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату коммунальных услуг не достигнуто.

Согласно сведениям об арестах и взысканиях, представленным ПАО «Сбербанк России», со счета Минихановой О.Ф. производились удержания задолженности по оплате коммунальных услуг, взысканной на основании решений судебных органов (л.д. 75-92).

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: Адрес индивидуальные приборы учета ГВС, ХВС не установлены, прибор учета электрической энергии находится в неисправном состоянии, газ в квартире отсутствует, начисления оплаты коммунальных услуг производится по нормативам, исходя из количества проживающих и зарегистрированных лиц.

Счета на оплату жилищно-коммунальных услуг выставляют: МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» (плата за наем); ООО «НОВОГОР-Прикамье» (холодное водоснабжение и водоотведение); ПАО «Пермэнергосбыт» (электроснабжение), ООО «УК «ДСТ П» (содержание жилого помещения), ПАО «Т Плюс» (отопление).

Поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и иные платежи по общему имуществу, а также участвовать в издержках по его содержанию и сохранению, у них в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого проживающего лица в расходах не зависит от порядка пользования общим имуществом. Исходя из этого доли в оплате за коммунальные услуги должны быть пропорциональными количеству проживающих и (или) зарегистрированных лиц.

Поскольку между сторонами соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг (содержание жилого помещения, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, отопление), суд приходит к выводу о необходимости установления раздельного порядка оплаты, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении, - в равных долях.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми», ООО «УК «ДСТ П», ПАО «Т Плюс», ООО «Новогор-Прикамье», ПАО «Пермэнергносбыт», с Минихановой О.Ф., Костаревой Н.Ю. отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: Адрес определением выше указанных долей Минихановой О.Ф., Костаревой Н.Ю. и выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить порядок и размер участия Минихановой Ольги Фаритовны, Костаревой Натальи Юрьевны в расходах по оплате жилого помещения – 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: Адрес, коммунальных услуг, - в равных долях от размера платы.

Решение после вступления в законную силу является основанием для заключения МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми», ООО «УК ДСТ П», ПАО «Пермэнергносбыт», ООО «Новогор-Прикамье», ПАО «Т Плюс» с Минихановой Ольгой Фаритовной, Костаревой Натальей Юрьевной отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: Адрес определением выше указанных долей Минихановой Ольги Фаритовны, Костаревой Натальи Юрьевны и выдачей отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись.

Копия верна

Судья О.В. Хусаинова

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2022

Подлинник решения находится в деле №