Решение по делу № 11-29/2023 от 10.07.2023

    к делу 000

                                                                                                            УИД: 49MS0000-08

ФИО2 Р Е Д Е Л Е Н И Е

             г-к. Анапа                               «22» августа 2023 г.

Анапский районный суд (...) в составе судьи Правилова А.В., при секретаре ФИО3, с участием ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № (...) Милонас И.Г. от 28 марта 2023 г. по гражданскому делу 000 по иску ПАО «Магаданэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Решением мирового судьи судебного участка № (...) Милонас И.Г. от 00.00.0000 с ФИО1 в пользу ПАО «Магаданэнерго» взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 8 156 руб. 95 коп., горячую воду в размере 2 761 руб. 86 коп., пени в размере 288 руб. 19 коп., а также 448 коп. 28 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, всего взыскано 11 655 руб. 28 коп.

Не согласившись с вынесенным решением, ФИО1 обжаловал его в апелляционном порядке, указав, что в 2016 году переехал на постоянное место жительства в (...) и на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: (...).

В квартире он зарегистрирован 00.00.0000, в этот же день снят с регистрационного учета в (...).

Таким образом, в (...) он с 2016 года не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Помещение, где он ранее был зарегистрирован, является комнатой в общежитии, правом собственности на данное помещение он не обладал.

Полагает, что задолженность за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 взыскана с него необоснованно, в указанный период к жилому помещению, расположенному в (...), он никакого отношения не имел.

По изложенным основаниям просит отменить решение от 00.00.0000 и принять по делу новое мотивированное решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании ФИО1 поддержал свои доводы, указанные в апелляционной жалобе.

Исследовав материалы дела, выслушав ФИО1, суд находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора коммерческого найма от 00.00.0000 000, дополнительных соглашений к нему от 00.00.0000, от 00.00.0000, от 00.00.0000 ответчик ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения общей площадью 15,4 кв. м., жилой площадью 10,4 кв. м., расположенного по адресу: (...), ком. 15-а.

00.00.0000 ФИО1 снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на основании решения Магаданского городского суда от 00.00.0000 по гражданскому делу 000, вступившего в законную силу 00.00.0000, которым вышеуказанный договор коммерческого найма расторгнут.

В соответствии с справкой УМВД России по (...) от 00.00.0000 000 ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: (...), ком. 15-а с 17.09.2015г. по 00.00.0000, снят с регистрационного учета в связи со вступившим в законную силу судебным решением.

Из представленной в материалы дела выписки по лицевому счету 000 в отношении ФИО1 следует, что за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 у него образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию (центральное отопление) в размере 8 156 руб. 95 коп., горячее водоснабжение (тепловая энергия, теплоноситель) в размере 2 761 руб. 86 коп., пени в размере 288 руб. 19 коп.

На основании договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000 ФИО1 приобрел в собственность (...) жилом (...), право собственности на квартиру зарегистрировано 00.00.0000.

По информации Отдела МВД России по (...) от 00.00.0000 000 ФИО1 с 00.00.0000 зарегистрирован по месту жительства по адресу: (...).

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) (п. 1 ст. 673 ГК РФ).

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Поскольку обязанность по оплате тепловой энергии (центральное отопление), горячего водоснабжения (тепловая энергия, теплоноситель) за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 ответчиком не исполнена, мировой судья пришел к обоснованному выводу о взыскании с него вышеуказанной суммы задолженности.

С учетом положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика также обоснованно взысканы пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 288 руб. 19 коп.

Довод ответчика о том, что он с 2016 года проживает в (...), в связи с чем на него не может быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения в (...), является несостоятельным.

Как следует из материалов дела, договор коммерческого найма от 00.00.0000 000 (с учетом последующих дополнительных соглашений) в отношении комнаты, расположенной по адресу: (...), ком. 15-а, был расторгнут с ФИО1 только 00.00.0000, и только с указанной даты он был снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Таким образом, с спорный период с 00.00.0000 по 00.00.0000 ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения и был обязан оплачивать соответствующие коммунальные услуги.

Согласно представленному расчету задолженность по коммунальным услугам возникла в связи с центральным отоплением жилого помещения и горячим водоснабжением (тепловая энергия, теплоноситель, то есть пар, вода, которые используются для передачи тепловой энергии (подогрев воды)).

Факт того, что с период с 00.00.0000 по 00.00.0000 ФИО1 был одновременно зарегистрирован как в (...), так и на территории (...) (двойная регистрация) свидетельствует о ненадлежащей работе органов миграционного учета и не освобождает его от обязанности исполнять условия договора коммерческого найма от 00.00.0000, который с 00.00.0000 по 00.00.0000 действовал.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуальн8го права.

Оснований для отмены решения от 00.00.0000 судом апелляционной инстанции не установлено. Обстоятельства, имеющие значение для дела установлены правильно и подтверждены объективными и достоверными доказательствами, выводы мирового судьи соответствуют обстоятельствам дела, нарушения или неправильного применения норм материального, процессуального права не допущено.

При таких обстоятельствах апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

        Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

        Решение мирового судьи судебного участка № (...) Милонас И.Г. от 00.00.0000 по гражданскому делу 000 по иску ПАО «Магаданэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

        Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в порядке, предусмотренном главой 41 ГПК РФ.

Судья (...)

суда (...)                                                 А.В. Правилов