Решение по делу № 2-3721/2015 от 03.08.2015

Дело № 2-3721/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**. 2015 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Мальгиной М.И.

при секретаре Григорьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лерман Ю.Н. к Ивановой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лерман Ю.Н. обратилась в суд с иском к Ивановой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением – комнатой №** в доме №** по ул. И. в г. Пскове.

В последующем истец, в порядке ст. 39 ГПК РФ дополнила свои исковые требования, просит также снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от **.**.2015, заключенного с Ивановым В.А., она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Псков, ул. И., д.№**, ком.№**. На момент совершения купли-продажи спорного жилого помещения, Иванова Е.А. – мать Иванова В.А. была зарегистрирована в комнате. По условиям указанного договора Иванова Е.А. обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента перехода права собственности. Однако до настоящего времени ответчица с регистрационного учета не снялась, более того, место её нахождения истцу не известно. Ответчица фактически в спорном жилом помещении не проживает, её личных вещей в квартире нет, членом семьи истца она не является, в дальнейшем истец не намерена предоставлять Ивановой Е.А. право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем просит суд признать ответчицу утратившей право пользования указанным жилым помещением и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Лерман Ю.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, приведя в обоснование доводы, указанные в иске.

Ответчик Иванова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному адресу места жительства и регистрации.

Представитель ответчика Ивановой Е.А. - адвокат Агапова А.Б., привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, оставила решение по делу на усмотрение суда.

Третье лицо Иванов В.А. в судебное заседание не явился, извещен судом по известному адресу места жительства, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Псковской области в г.Пскове в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от **.**.2015 (л.д.6-7), заключенного между Ивановым В.А. и Лерман Ю.Н., последняя является собственником комнаты №**, расположенной в доме №** по ул. И. в г. Пскове.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д.9).

В соответствии со ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленной архивной справки судом установлено, что в спорном жилом помещении с **.**.2011 по настоящее время зарегистрирована мать бывшего собственника жилого помещения Иванова Е.Н. и бывший собственник Иванов В.А. (л.д.8).

Как следует из адресной справки отдела АСР УФМС России по Псковской области (л.д.33) Иванов В.А. с 02.09.2015 до 02.09.2016 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: Псковская область Г. район, д. Т..

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из условий пункта 5.7 договора от **.**.2015 купли-продажи спорной квартиры, следует, что на дату подписания договора в комнате зарегистрированы по месту жительства – Иванов В.А. и Иванова Е.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации данного договора (л.д.6-7).

Расчет между сторонами произведен полностью, что подтверждается копиями расписок Иванова В.А. от **.**.2015 и от **.**.2015.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из объяснений истца судом установлено, что Иванова Е.А. фактически в спорной квартире не проживает, её личных вещей в данном жилом помещении нет, однако с регистрационного учета по указному адресу до настоящего времени не снялась, чем создает собственнику жилого помещения препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом.

Учитывая, что в дальнейшем истец не намерена предоставлять Ивановой Е.А. право пользования спорной комнатой, членом семьи истца она не является, суд приходит к выводу, что фактически ответчица утратила право пользования комнатой №** дома №** по ул. И. в г. Пскове.

Признание ответчицы утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета из жилого помещения на основании подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713.

Кроме того, согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила.

Таким образом, ответчица в нарушение требований настоящих Правил зарегистрирована не по месту жительства и должна быть снята с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул. И., д.№**, ком.№**.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что исковые требования Лерман Ю.Н. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., **** ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ №** ░░░░ №** ░░ ░░░░░ ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., **** ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░., ░.№**, ░░░.№** ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░).

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ **.**. 2015 ░░░░.