Решение по делу № 2[1]-1709/2015 от 18.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2015 года                             г. Бузулук.

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.,

при секретаре Зиннуровой С.Н.,

с участием истцов: Герасимовой Т.К., Свиридовой И.А., действующей в своих интересах и в интересах Королевой Е.А., на основании доверенности от 27.03.2015г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Т.К., Свиридовой И.А., Королевой Е.А. к администрации МО г. Бузулук Оренбургской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Герасимова Т.К., Свиридова И.А., Королева Е.А. обратились в Бузулукский районный суд с иском к администрации МО г. Бузулук о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование иска указали, что жилой дом <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Герасимовой Т.К. – 4/14 доли, Тюпляевой Е.К. – <данные изъяты> доли, Тюпляеву Б.К. – 3/14 доли.

Тюпляева Е.К. умерла ** ** ****., наследником по завещанию после ее смерти, является ее сын – Тюпляев Б.К., который принял наследство, т.к. проживал вместе с матерью на момент смерти, однако надлежащим образом свои наследственные права не оформил.

Тюпляев Б.К. умер ** ** ****., после его смерти наследников первой очереди не имелось. У Тюпляева Б.К. было четыре сестры и два брата (Тюпляев А.К. – умер ** ** ****., Тюпляев В.К. - умер в ** ** ****., детей у него не было).

Наследниками второй очереди, принявшими наследство после смерти Тюпляева Б.К. являются:

- Герасимова Т.К. – сестра умершего, приняла 4/5 доли (отказа от наследства в ее пользу от сестры Кабалюк Н.К., племянников умершего – Чичина Н.И., Бабакова И.И. (дети умершей сестры – Гричина А.К., умершей в ** ** ****), сестры умершего – Крюковой В.К.).

- Свиридова И.А., Королева Е.А. племянницы умершего по праву представления за своего отца – Тюпляева А.К., умершего ** ** ****.

В состав наследственного имущества, после смерти Тюпляева Б.К. входит 10/14 долей в праве на вышеуказанный дом, из которых: 3/14 доли, принадлежат ему на основании свидетельства о праве на наследство от ** ** ****., <данные изъяты> доля в силе фактического принятия наследства по завещанию после смерти Тюпляевой Е.К.

Герасимова Т.К. после смерти брата приобретает 4/5 доли от 10/14 долей в праве на указанный жилой дом, что составляет 8/14 долей.

Свиридова И.А. и Королева Е.А. в порядке наследования после смерти дяди приобретают каждая по 1/10 доли от 10/14 долей в праве на указанный жилой дом, сто составляет 1/14 долю каждой.

Вступить в права наследования истцы не могут, т.к. в жилом доме осуществлена реконструкция, которая заключается в переоборудовании ранее существующих нежилых строения Литер а и а3 в жилые помещения – пристрои Литре А2 и А3. Конфигурация построек и площадь застройки не изменилась.

Постройка хозяйственного назначения Литер а3 представляет собой комнату №5, площадью 10,7 кв.м, постройка Литер а - переоборудована в комнату №1, площадью 10,5 кв.м. Кроме того, снесена межкомнатная перегородка между комнатами №3 и №2, в результате чего образовалась комната №3, площадью 19,7 кв.м. Демонтирована печь, размером 0,9х1,20 в комнате №1, установлена межкомнатная перегородка в дверным проемом, в результате чего вместо одной комнаты образовалась комната №4, площадью 9,3 кв.м и комната №2, площадью 5,0 кв.м.

Реконструкция и переоборудование не нарушат нормы и правила и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Просят суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими техническими характеристиками: жилой дом Литер АА1А2А3, общей площадью 55,2 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м.

Включить в состав наследственного имущества после смерти Тюпляева Б.К., умершего ** ** **** года, 10/14 (десять четырнадцатых) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер АА1А2А3, кадастровый номер №, общей площадью 55,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, из которых <данные изъяты> доля принадлежит ему в порядке принятия наследства по завещанию после смерти Тюпляевой Е.К., умершей ** ** **** года.

Признать за Герасимовой Т.К., ** ** **** года рождения право собственности на 8/14 (восемь четырнадцатых) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер АА1А2А3, кадастровый номер №, общей площадью 55,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,в порядке наследования по закону после смерти брата – Тюпляева Б.К., умершего ** ** **** года.

Признать за Свиридовой И.А., ** ** **** года рождения, Королевой Е.А., ** ** **** года рождения право собственности на 1/14 (одну четырнадцатую) долю за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом литер АА1А2А3, кадастровый номер №, общей площадью 55,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,в порядке наследования по закону после смерти дяди – Тюпляева Б.К., умершего ** ** **** года.

В последующем уточнили исковые требования просили суд сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими техническими характеристиками: жилой дом Литер АА1А2А3, общей площадью 55,2 кв.м, жилой площадью 39,7 кв.м.

Включить в состав наследственного имущества после смерти Тюпляева Б.К., умершего ** ** **** года, 10/14 (десять четырнадцатых) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер АА1А2А3, кадастровый номер №, общей площадью 55,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, из которых <данные изъяты> доля принадлежит ему в порядке принятия наследства по завещанию после смерти Тюпляевой Е.К., умершей ** ** **** года.

Признать за Герасимовой Т.К., ** ** **** года рождения право собственности на 8/14 (восемь четырнадцатых) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер АА1А2А3, кадастровый номер №, общей площадью 55,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,в порядке наследования по закону после смерти брата – Тюпляева Б.К., умершего ** ** **** года.

Признать за Свиридовой И.А., ** ** **** года рождения, Королевой Е.А., ** ** **** года рождения право собственности на 1/14 (одну четырнадцатую) долю за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом литер АА1А2А3, кадастровый номер №, общей площадью 55,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,в порядке наследования по закону после смерти дяди – Тюпляева Б.К., умершего ** ** **** года.

Истцы Герасимова Т.К., Свиридова И.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Истица Королева Е.А., в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием в качестве ее представителя Свиридовой И.А.

Представитель ответчика администрации МО г.Бузулук своего представителя в суд не направили, извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Представили суду отзыв на иск, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования не признают, т.к. истцами не представлены доказательства о соответствии реконструкции и перепланировки градостроительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истцов Герасимову Т.К., Свиридову И.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно решению Бузулукского городского суда от ** ** **** за Тюпляевым К.Г. и Тюпляевой Е.К. признано право собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные в <адрес> по <данные изъяты> части дома. Решение вступило в законную силу ** ** **** года.

Из справки ГУП Оренбургской области «ОЦИиОН» Бузулукский филиал № от ** ** **** следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> числится на праве собственности за Тюпляевой Е.К. - 1/2 доли, Герасимовой Т.К. – 4/14 доли, Тюпляевым Б.К. – 3/14 доли.

Из справки ГУП Оренбургской области «ОЦИиОН» Бузулукский филиал № от ** ** ****. следует, что жилой дом, литер АА1А2А3, расположенный по адресу: <адрес> числится на праве собственности за Тюпляевой Е.К. - 1/2 доли, Герасимовой Т.К. – 4/14 доли, Тюпляевым Б.К. – 3/14 доли.

Жилой дом имеет технические характеристики: литер АА1А2А3, общая площадь 55,2 кв.м, жилая 39,7 кв.м, имеется перепланировка и реконструкция жилого дома, разрешение на которые не предъявлено.

Согласно статье 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

ч.4 Статья 29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Управление градообразования и капитального строительства г.Бузулука в своем ответе № от ** ** **** сообщает, что строения литер А2А3 построены на расстоянии 1,56м от существующего ограждения земельного участка. В соответствии с решением Совета депутатов 28.09.2011г. №177, расстояние от дома до границы земельного участка должно быть 3,0 м. Коэффициент застройки земельного участка составляет 0,2. В соответствии с вышеуказанными Правилами коэффициент должен составлять 0,2. Высота помещений №1, №5 составляет 2,30 – 2,40м. В соответствии с пунктом 4.5 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» высота жилых комнат и кухни от пола до потолка должна быть 2,50м. В жилой комнате №5 недостаточная естественная освещенность (пункт 8.9 СНиП 31-02-2001).

В доме литер АА1 переустройство и перепланировка выполнены в соответствии СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Как следует из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ** ** ****. жилой дом, литер АА1А2А3, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования в жилых зданиях и помещениях».

Отдел надзорной деятельности по г.Бузулуку и Бузулукскому району УНД ГУ МЧС России по Оренбургской области в своем ответе № от ** ** **** сообщает, что в реконструированном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на момент проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Никулин Н.В., по границе с которым реконструированы литер А2А3 претензий к сохранению жилого дома в реконструированном состоянии не имеет. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, требования о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии подлежат удовлетворению.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ** ** **** следует, что после смерти Тюпляева К.Г., умершего ** ** **** наследниками на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются:

- на 4/7 доли - дочь Герасимова Т.К. (отказ от долей: 1/7 доли Кабалюк Н.К., 1/7 доли Тюпляева Е.К., 1/7 доли Тюпляев В.К. в пользу Герасимовой Т.К.)

- на 3/7 доли – сын Тюпляев Б.К. (отказ от долей: 1/7 доли Крюкова В.К., 1/7 доли Гридчина А.К. в пользу Тюпляева Б.К.).

Согласно свидетельству о смерти № от ** ** ****. Тюпляева Е.К. умерла ** ** ****

Согласно свидетельству о смерти № от ** ** **** отдела ЗАГС администрации г. Бузулука Оренбургской области Тюпляев Б.К. умер ** ** **** в <адрес>.

Из ответа нотариуса <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно статье 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.    

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.    

В силу ст.1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.п.

Требования о включении имущества в состав наследственной массы, после смерти Тюпляева Бориса Кузьмича, также подлежат удовлетворению.

При распределении судебных расходов суд учитывает требование п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, согласно которой органы местного самоуправления, выступающие в суде в качестве истцов и ответчиков, освобождаются от уплаты госпошлины. Следовательно, госпошлина возмещению в пользу истца с ответчика не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Герасимовой Т.К., Свиридовой И.А., Королевой Е.А. к администрации МО г. Бузулук Оренбургской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими техническими характеристиками: жилой дом Литер АА1А2А3, общей площадью 55,2 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м.

Включить в состав наследственного имущества после смерти Тюпляева Б.К., умершего ** ** **** года, 10/14 (десять четырнадцатых) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер АА1А2А3, кадастровый номер № общей площадью 55,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из которых <данные изъяты> доля принадлежит ему в порядке принятия наследства по завещанию после смерти Тюпляевой Е.К., умершей ** ** **** года.

Признать за Герасимовой Т.К., ** ** **** года рождения право собственности на 8/14 (восемь четырнадцатых) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер АА1А2А3, кадастровый номер №, общей площадью 55,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,в порядке наследования по закону после смерти брата – Тюпляева Б.К., умершего ** ** **** года.

Признать за Свиридовой И.А., ** ** **** года рождения, Королевой Е.А., ** ** **** года рождения право собственности на 1/14 (одну четырнадцатую) долю за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом литер АА1А2А3, кадастровый номер №, общей площадью 55,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,в порядке наследования по закону после смерти дяди – Тюпляева Б.К., умершего ** ** **** года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                         Е.Н. Сафронова

Решение в окончательной форме принято 12.08.2015 г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2(1)-1709/14, находящемся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.