Решение от 30.08.2013 по делу № 2-1647/2013 от 17.07.2013

К делу № 2 – 1647/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2013 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего              Поплавский М.В.

    при секретаре                              Вольновой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Золотаревой Ирины Ивановны к Суминой Зое Васильевне, Суминой Светлане Владимировне, третье лицо Управление муниципальных ресурсов администрации МО Ейского района о выделе доли и установлении порядка пользования земельным участком,-

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, в которых просит произвести выдел доли из общего имущества передав истице на ее 13/18 доли в литере «А» комнаты № 1 площадью 13,2 кв.м., комнату № 2 площадью 16,3 кв.м., комнату № 3 площадью 10,2 кв.м., комнату № 4 площадью 7,7 кв.м., в литере «а» комнату № 8 площадью 5,4 кв.м., комнату № 7 площадью 7,4 кв.м. и в литере «А1» из комнаты № 5, выделить 5,1 кв.м. Всего 65,21 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Оставить ответчикам на их 5/18 доли в литере «а1» комнату № 10 площадью 8,4 кв.м., комнату № 9 площадью 2,3 кв.м., комнату № 6 площадью 8,7 кв.м., и в комнате № 5 – 5,6 кв.м., всего 25 кв.м.

Истица явилась в судебное заседание, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики Сумина З.В., Сумина С.В. в судебное заседание явились ?согласились с единственным вариантом выдела в натуре 13/18 доли жилого дома, которые принадлежат истице, а также со 2 вариантом определения порядка пользования земельным участком, по выше указанному адресу, согласно проведенной судебной строительно-технической экспертизы от 08 августа 2013 года.

    Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Истице согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о гос. регистрации № от 4 августа 2009г. принадлежит 13/18 доли <адрес>.

5/18доли этого дома принадлежит ответчикам. Однако оформляли они документы на наследство или нет истице неизвестно. Фактически они приняли наследство, поскольку проживают в наследственной доли дома. Согласно ст. 1153 ГК РФ наследство может принято и таким способом как вступление во владении.

Их дом расположен на земельном участке площадью 401 кв. м., согласно проведенного истицей межевания. Однако земля не приватизирована и поэтому третьим лицом истица вынуждена привлекать Управление муниципальных ресурсов администрации МО Ейского района.

На протяжении длительного периода времени истица не пользовалась своими 13/18 долями дома, поскольку в доме проживала семья брата Сумина В.И. После смерти брата истица решила выделить свои доли, поскольку дом нуждается в капитальном ремонте, да и без выдела она не может распорядиться своей собственностью.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Также необходимо установить порядок пользования земельным участком, передав истице в пользовании земельный участок пропорционально доли собственности, т.е. 289,61 кв.м., ответчикам оставить 111,3 кв.м., оставив в общем пользовании вход и въезд, а также земельный участок для проезда.

Cогласно проведенной судебной строительно-технической экспертизы от 08 августа 2013 года: Истице Золотаревой И.И. на ее 13/18 долей (на схеме розовым цветом) выделяются в собственность в лит. А:

    Жилая комната № 1 площадью - 13,20 м2,жилая комната № 2 - 16,30 м2,

    жилая комната № 3 площадью - 10,20 м2, жилая комната № 4 - 7,70м2, в лит. А : кухня № 7 площадь – 7,40 м2,подсобное помещение № 8 площадью – 5,40 м2, лит. А1: часть жилой комнаты № 5 площадью - 5,0 м2Всего общей площадью помещений - 65,2 м2.

Ответчикам Суминой З.В. и Суминой С.В. на их объединенные 5/18 долей (на схеме голубым цветом) выделяются в собственность следующие строения: в лит. а1: сан. комната № 9 площадью - 2,30 м2,лит. А1: кухня № 10 площадью - 8,40 м2, жилая комната № 6 площадью - 8,70 м2, часть жилой комнаты № 5 площадью - 5,41 м2Всего общей площадью помещений - 24,81 м2

Размер затрат на перепланировку (возведение разделительной самонесущей перегородки) составляет - <данные изъяты>) рублей.

Истице Золотаревой И.И. (на её 13/18 долей) выделяется в пользование земельный участок площадью - 289,49 м2, а именно: земельный участок общего пользования площадью 22,56 м2, с расположенным на нем смотровым люком дворового водопровода, земельный участок № 2 (на схеме розовым цветом) площадью 266,93 м2 виндивидуальное пользование с расположенными на нем строениями в (лит. А):

    жилой комнатой № 1 площадью - 13,20 м2,

    жилой комнатой № 2 - 16,30 м2,

    жилой комнатой № 3 площадью - 10,20 м2,

    жилой комнатой № 4 - 7,70 м2,В (лит. а):

    кухней № 7 площадью - 7,40 м2,

    подсобным помещением № 8 площадью - 5,40 м2В (лит. А1):

- частью жилой комнаты № 5 площадью -5,0 м2

Ответчикам Суминой 3.В. и Суминой С.В. (на их объединенные 5/18 долей) выделяется в пользование земельный участок площадью - 111,41 м2, а именно:

    земельный участок общего пользования площадью 22,56 м2, с расположенным на нем смотровым люком дворового водопровода

    земельный участок № 3 (на схеме голубым цветом) площадью 88,85 м2 виндивидуальное пользование с расположенными на нем строениями В (лит. а1):

    сан. комнатой № 9 площадью - 2,30 м2В (лит. А1):

    кухней № 10 площадью - 8,40 м2

    жилой комнатой № 6 площадью - 8,70 м2

    частью жилой комнаты № 5 площадью -5,41 м2

Неучтенным в техническом паспорте строением размером 2,82*1,53, расположенным за (лит. al).

Пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Суд считает, что при таких обстоятельствах иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 252 ГК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░ 13/18 ░░░░░ (░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: (░░░. ░) ░░░░░░░░░ ░░:

    ░░░░░ ░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░ - 13,20 ░2,

    ░░░░░ ░░░░░░░ № 2 - 16,30 ░2,

    ░░░░░ ░░░░░░░ № 3 ░░░░░░░░ - 10,20 ░2,

    ░░░░░ ░░░░░░░ № 4 - 7,70░2, (░░░. ░) ░░░░░░░░░ ░░:

    ░░░░░ № 7 ░░░░░░░ – 7,40 ░2

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 8 ░░░░░░░░ – 5,40 ░2(░░░. ░1) ░░░░░░░░░ ░░:

    ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № 5 ░░░░░░░░ - 5,0 ░2░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 65,2 ░2.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ 5/18 ░░░░░ (░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: (░░░. ░1) ░░░░░░░░░ ░░:

    ░░░.░░░░░░░ № 9 ░░░░░░░░ - 2,30 ░2(░░░. ░1) ░░░░░░░░░ ░░:

    ░░░░░ № 10 ░░░░░░░░ - 8,40 ░2

    ░░░░░ ░░░░░░░ № 6 ░░░░░░░░ - 8,70 ░2

    ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № 5 ░░░░░░░░ - 5,41 ░2░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 24,81 ░2

░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ - 26 767 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░ ░░ 13/18 ░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 289,49 ░2, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 22,56 ░2, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 (░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░ 266,93 ░2 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ (░░░. ░):

    ░░░░░ ░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░ - 13,20 ░2,

    ░░░░░ ░░░░░░░░ № 2 - 16,30 ░2,

    ░░░░░ ░░░░░░░░ № 3 ░░░░░░░░ - 10,20 ░2,

    ░░░░░ ░░░░░░░░ № 4 - 7,70 ░2,░ (░░░. ░):

    ░░░░░░ № 7 ░░░░░░░░ - 7,40 ░2,

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 8 ░░░░░░░░ - 5,40 ░2░ (░░░. ░1):

- ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № 5 ░░░░░░░░ -5,0 ░2

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. (░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ 5/18 ░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 111,41 ░2, ░ ░░░░░░:

        ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 22,56 ░2, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 3 (░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░ 88,85 ░2 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ (░░░. ░1):

    ░░░. ░░░░░░░░ № 9 ░░░░░░░░ - 2,30 ░2░ (░░░. ░1):

    ░░░░░░ № 10 ░░░░░░░░ - 8,40 ░2

    ░░░░░ ░░░░░░░░ № 6 ░░░░░░░░ - 8,70 ░2

    ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № 5 ░░░░░░░░ -5,41 ░2

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,82*1,53, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ (░░░. al).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    ………………………….