Решение по делу № 2-1932/2023 от 06.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года                                                              <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Каримова Д.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО68,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО28, ФИО29, ФИО1, ФИО31, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО72, ФИО5, ФИО34, ФИО24, ФИО36, ФИО6, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО7, ФИО73, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО12, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО13, ФИО51, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО52, ФИО53, ФИО17, ФИО54, ФИО18, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО19, ФИО20, ФИО59, ФИО60, ФИО21 к ФИО23 о взыскании задолженности по арендным платежам,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с коллективным иском к ФИО23 о взыскании задолженности по арендным платежам, в котором просили взыскать с ответчика ФИО23 в пользу: ФИО28 задолженность по арендной плате в размере 119 868 рублей; ФИО29 задолженность по арендной плате в размере 9 989 рублей; ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 49 945 рублей; ФИО31 задолженность по арендной плате в размере 29 967 рублей; ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 29 967 рублей; ФИО3 задолженность по арендной плате в размере 19 978 рублей; ФИО4 задолженность по арендной плате в размере 9 989 рублей; ФИО33 задолженность по арендной плате в размере 19 978 рублей; ФИО5 задолженность по арендной плате в размере 39 956 рублей; ФИО34 задолженность по арендной плате в размере 809 109 рублей; ФИО35 задолженность по арендной плате в размере 109 879 рублей; ФИО36 задолженность по арендной плате в размере 9 989 рублей; ФИО6 задолженность по арендной плате в размере 9 989 рублей; ФИО38 задолженность по арендной плате в размере 9 989 рублей; ФИО39 задолженность по арендной плате в размере 69 923 рубля; ФИО40 задолженность по арендной плате в размере 79912 рублей; ФИО41 задолженность по арендной плате в размере 39956 рублей; ФИО42 задолженность по арендной плате в размере 29967 рублей; ФИО43 задолженность по арендной плате в размере 9989 рублей; ФИО7 задолженность по арендной плате в размере 179802 рубля; ФИО8 задолженность по арендной плате в размере 9989 рублей; ФИО9 задолженность по арендной плате в размере 19978 рублей; ФИО10 задолженность по арендной плате в размере 9989 рублей; ФИО11 задолженность по арендной плате в размере 9989 рублей; ФИО45 задолженность по арендной плате в размере 19 978 рублей; ФИО46 задолженность по арендной плате в размере 19978 рублей; ФИО47 задолженность по арендной плате в размере 119 868 рублей; ФИО12 задолженность по арендной плате в размере 9989 рублей; ФИО61 задолженность по арендной плате в размере 39956 рублей; ФИО49 задолженность по арендной плате в размере 809109 рублей; ФИО50 задолженность по арендной плате в размере 49945 рублей; ФИО13 задолженность по арендной плате в размере 99890 рублей; ФИО51 задолженность по арендной плате в размере 39 956 рублей; ФИО14 задолженность по арендной плате в размере 29 967 рублей; ФИО15 задолженность по арендной плате в размере 19978 рублей; ФИО16 задолженность по арендной плате в размере 19978 рублей; ФИО52 задолженность по арендной плате в размере 79912 рублей; ФИО53 задолженность по арендной плате в размере 9989 рублей; ФИО17 задолженность по арендной плате в размере 349615 рублей; ФИО54 задолженность по арендной плате в размере 9989 рублей; ФИО18 задолженность по арендной плате в размере 9989 рублей; ФИО56 задолженность по арендной плате в размере 69923 рубля; ФИО57 задолженность по арендной плате в размере 29967 рублей; ФИО58 задолженность по арендной плате в размере 39956 рублей; ФИО19 задолженность по арендной плате в размере 39956 рублей; ФИО20 задолженность по арендной плате в размере 29967 рублей; ФИО59 задолженность по арендной плате в размере 19978 рублей; ФИО60 задолженность по арендной плате в размере 19978 рублей; ФИО21 задолженность по арендной плате в размере 29967 рублей.

    В обоснования заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельных долей (Арендодатели - Истцы), в лице ФИО26, уполномоченного общим собранием действовать без доверенности, с одной стороны, и Закрытое акционерное общество «Ключевское» (Арендатор), с другой стороны, заключили договор аренды, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственных целей, общей площадью 206 941 000 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка 56:06:0:0054, местоположение: участок находится примерно в 2,3 км по направлению северо-запад от ориентира здание школы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Оренбургская, р-н Беляевский, <адрес> (п. 1.2. договора аренды).

Договор заключен сроком на 25 лет и вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Росреестра (п. 1.3. договора аренды).

Как следует из выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым № (единое землепользование), с момента заключения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего момента из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 206 941 000 кв.м, были выделены различные земельные участки, которым в связи с выделением были присвоены иные кадастровые номера, в частности, следующие земельные участки: №:54, №:7; №:2085; №:6; №:5; №:2031; №:2079; №:1993; №:1989; №:2081; №:2082; №:2083; №:0000000:; №:2063; №:2043; №:1988; №:2012; №:5; №:2086; №:2042; №:2021; №:8; №:5; №:2011; №:1985; №:1979; №:2088; №:2080; №:4; №:2084; №:1934.

На выделенные из общего массива земель земельные участки также распространялось обременение в виде зарегистрированного права аренды. В результате выделения земельных участков из единого массива с присвоением им новых кадастровых номером не происходило уменьшение общей площади земель, арендуемых ЗАО «Ключевское».

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № А47-13233/2012 Закрытое акционерное общество «Ключевское» (№ <адрес> ИНН 5623000079, ОГРН 1025602987431) признано банкротом с открытием конкурсного производства на шесть месяцев.

Тем же решением конкурсным управляющим утверждена ФИО22 - номер по реестру 58, ИНН № ОГРНИП № СНИЛС № - член НП «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Альянс» (ОГРН №, ИНН №, адрес: №. <адрес>10; адрес филиала: №, <адрес>А.).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Ключевское», в лице конкурсного управляющего ФИО22, и ФИО23 заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельных участков № с кадастровыми номерами № №:54, №:1993, №:1979, №:1934, №:1956, №:1988, №:1985, №:1989, по условиям которого ФИО23 принимает у ЗАО «Ключевское» все права и обязанности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением № к Соглашению о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЗАО «Ключевское» и ФИО23, в целях устранения допущенной в приложении № к договору ошибки стороны пришли к соглашению изложить Приложение № I к Договору от ДД.ММ.ГГГГ в редакции Приложения № к настоящему соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного соглашения к ФИО23 переходят права аренды на следующие земельные участки: №:54; №:7; №:2085; №:6; №:5; №:2031; №:2079; №:1993, №:1989; №:2081; №:2082; №:2083; №0000000:; №:2063; №:2043; №:1988; №:2012; №:5; №:2086; №:2042; №:2021; №:8; №:5; №:2011; №:1985; №:1979; №:2088; №:2080; №:4; №:2084; №:1934.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ арендатором вышеуказанных земельных участков являлся ФИО23, который полностью заменил собой ЗАО «Ключевское» как арендатора по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, собственники земельных долей своего согласия на переуступку прав аренды не давали.

Решением Беляевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были удовлетворены коллективные исковые требования собственников земельных участков на территории <адрес> к ФИО23, ЗАО «Ключевское», Управлению Росреестра по <адрес> о расторжении договора аренды земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ при множественности лиц на стороне арендодателей (с учетом соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения 1 от ДД.ММ.ГГГГ к соглашению о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельных участков, заключенного между Закрытым акционерным обществом "Ключевское" в лице конкурсного управляющего ФИО22 и ФИО23), записи в ЕГРН об аренде аннулированы.

Апелляционным определением Оренбургского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение Беляевского районного суда <адрес> изменено, «аннулирование» записей в ЕГРН заменено на «погашение» записей в ЕГРН, в остальной части решение оставлено без изменения.

Судом кассационной инстанции (Шестой кассационный суд общей юрисдикции) апелляционное определение Оренбургского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО23 - без удовлетворения.

Таким образом, в настоящий момент договор аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом соглашения о переуступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к соглашению о переуступке прав и обязанностей) расторгнут ввиду неисполнения ФИО23 обязанностей по внесению арендной платы собственникам земельных долей и ввиду неисполнения обязанностей по обработке земли.

Судами установлено, что арендная плата не вносилась ЗАО «Ключевское» и его правопреемником ФИО23 начиная с 2015 года по настоящее время.

Так апелляционным определением Оренбургского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что: «Как установлено судом и не оспаривается ответчиками с (дата) года земельные участки арендатором не обрабатывались, арендная плата была последний раз выплачена арендодателям за 2014 год».

Таким образом, ФИО23, как правопреемник ЗАО «Ключевское», является должником перед пайщиками по арендной плате за период с 2015 по 2021 годы.

    В судебное заседание истцы не явились, извещены, о причинах неявки суду не сообщили, в исковом заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Представитель истца ФИО17 – ФИО69 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили. Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО70 возражала против удовлетворения исковых требований.

    Представитель третьего лица ЗАО "Ключевское" в лице конкурсного управляющего ФИО22 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №:0054, площадь 206941000 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 3/799 (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №:2528, площадь 3626000 +/- 16662 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 3/14 (№-2 от ДД.ММ.ГГГГ).

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №:0054, площадь 206941000 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/799 (№-057 от ДД.ММ.ГГГГ).

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №:2528, площадь 3626000 +/- 16662 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/14 (№2022-1 от ДД.ММ.ГГГГ).

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №:0054. Площадь 206941000 кв.м. Принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 4/799 (№-057 от ДД.ММ.ГГГГ).

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №:2528, площадь 3626000 +/- 16662 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 4/14 (№/2022-4 от ДД.ММ.ГГГГ).

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №:54 (единое землепользование), площадь 85473135.45 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 81/799 (№2022-173 от ДД.ММ.ГГГГ).

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №:2076, площадь 3626000 +/- 16662 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 11/14 (№/2019-1 от ДД.ММ.ГГГГ).

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №:2076, площадь 3626000 +/- 16662 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/14 (№/2019-4 от ДД.ММ.ГГГГ).

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №2076, площадь 3626000 +/- 16662 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/14 (№/2019-2 от ДД.ММ.ГГГГ).

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №:2076, площадь 3626000 +/- 16662 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/14 (№/2019-3 от ДД.ММ.ГГГГ).

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №:0054, площадь 206941000 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 4/799 (№-057 от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №:2031, площадь 2072000 +/- 12595 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/2 (№2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/2 (№/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ).

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №:54 (единое землепользование), принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 2/799 (№/2017-29 от ДД.ММ.ГГГГ).

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №0054, площадь 206941000 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/799 (№-057 от ДД.ММ.ГГГГ).

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №:0054. Площадь 206941000 кв.м. Принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/799 (№-38/2 от ДД.ММ.ГГГГ).

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №0054, площадь 206941000 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/799 (№-057 от ДД.ММ.ГГГГ).

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права 56-АБ 197935 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №0054, площадь 206941000 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО57, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 2/799 (№/2011-073 от ДД.ММ.ГГГГ).

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №:0054, площадь 206941000 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО57, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/799 (№/2008-057 от ДД.ММ.ГГГГ).

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №0054, площадь 206941000 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО59, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 2/799 (№-057 от ДД.ММ.ГГГГ).

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №:0054, площадь 206941000 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 2/799 (№-057 от ДД.ММ.ГГГГ).

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №:2544 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 3/7 (№/2022-4 от ДД.ММ.ГГГГ).

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №:54 (Единое землепользование), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (ориентир здание школы, участок находится примерно в 2,3 км, по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, р-н Беляевский, <адрес>), площадью 26 939 136 кв.м. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование: №:2, №:2, №:2, №:3, №:2, №:3, №:4, №:5, №:2, №:3, №:4, №:5, №:2, №:3, №:4, №:5, №:6, №:7, №:7, №:2, №:3, №:4, №:2, №:3, №:4, №:2, №:3, №:4, №:5, №:2, №:3, №:4, №:2, №:4, №:7, №:8, №:7, №:2, №:3, №:35, №:36, №:2, №:3, №:4, №:7, №:8, №:9, №:24, №:25, №:26, №:27, №:2, №:3, №:4, №:5, №:2, №:3, №:4, №4.

    Вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 2/799 (№2019-137 от ДД.ММ.ГГГГ), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером 56:06:0:0054, доля в праве 1/799 (№-057 от ДД.ММ.ГГГГ).

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №:1993, площадь 3367000 +/- 16056 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/13 (№/2016-246/2 от ДД.ММ.ГГГГ), а также ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 12/13 (№/2016-246/1 от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №:1989, площадь 2849000 +/- 14769 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/11 (№/2016-270/3 от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 2/11 (№/100/2016-270/5 от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО58, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 4/11 (№/100/2016-270/5 от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 3/11 (№/100/2016-270/2 от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/11 (№/100/2016-270/1 от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №:2086, площадь 3626000 +/- 16662 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/14 (№/2022-18 от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/14 (№011/2019-11 от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 2/14 (№/011/2019-9 от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/14 (№:2086-56/011/2019-8 от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/14 (№011/2019-7 от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/14 (№/2019-6 от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 3/14 (№/2019-2 от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/14 (№/2019-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №:2080, площадь 1036000 +/- 8906 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/4 (№-56/011/2019-2 от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 3/4 (№-56/011/2019-1 от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №:1988, площадь 5439000 +/- 20406 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 4/21 (№-278/5 от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 4/21 (№-278/4 от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 2/21 (№-278/3 от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 8/21 (№-278/2 от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 3/21 (№-278/1 от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №:2063, площадь 3626000 +/- 16662 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/14 (№/011/2018-3 от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 2/7 (№-56/011/2018-2 от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №:8, площадь 54390000 +/- 20406 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 10/21 (№/2019-4 от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 4/21 (№/2019-3 от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 5/21 (№/011/2019-1 от ДД.ММ.ГГГГ).

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №:2042, площадь 2072000 +/- 12595 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№56/011/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ).

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №:0054, площадь 206941000 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 7/799 (№-057 от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке и Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №:1979, площадь 20978000 +/- 40077 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№/2016-162/1 от ДД.ММ.ГГГГ).

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №:2528, площадь 3626000+/-16662 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№-56/123/2022-3 от ДД.ММ.ГГГГ), доля в праве 3/14.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №:1985, площадь 8806000+/- 25966 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№-56/123/2022-11 от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №:2011, площадь 2849000 +/- 14769 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№/2016-1989/3 от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №:2043, площадь 259000 +/- 4453 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№-56/011/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №:1934, площадь 2590000 +/- 14082 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/2 (№/2015-984/2 от ДД.ММ.ГГГГ); доля в праве 1/2 (№-1235/2 от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №:2012, площадь 38885000 +/- 17247 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (56№-535/2 от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №:6, площадь 2072000 +/- 12595 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№-4 от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №:7, площадь 1036000 +/- 8906 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№-4 от ДД.ММ.ГГГГ).

Протоколом № общего собрания дольщиков собственников земельных долей участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:06:0:0054, категория земельного; сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственных целей, общая площадь 206941000 кв.м, адрес объекта ; местоположение участок находится примерно в 2,3 км по направлению на северо-запад от ориентира здание школы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с Ключевка, <адрес>, ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения назначен уполномоченным лицом от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемого из него земельного участка, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частичного сервитута в отношении данного земельного участка (далее – уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

Из договора аренды земельных долей при множественности лиц на стороне Арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между арендодателем, в лице ФИО26, уполномоченного общим собранием действовать без доверенности, с одной стороны, и арендатором Закрытое Акционерное Общество «Ключевскре» заключен вышеуказанный договор аренды земельного участка №:0054 (п.1.2. Договора), сроком на 25 лет с момента регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (п.1.3. Договора).

Из п. 2.1. Договора следует, что общая сумма ежегодной арендной платы выплачивается каждому дольщику на 1 (одну) земельную долю в нижеследующем виде и размере до конца календарного года составляет:

При урожайности зерновых культур	Размер арендной платы	Возврат зем.налога	Итого
Ур-ть до 3 цен с 1га	1200,00 руб.	836,00 руб.	2063,00 руб.
от 3 до 5 цен с 1га	1800,00 руб.	836,00 руб.	2663,00 руб.
от 5 до 8 цен с 1га	2600,00 руб.	836,00 руб.	3463,00 руб.
от 8 до 10 цен с 1га	3600,00 руб.	836,00 руб.	4463,00 руб.
от 10 до 15 цен с 1га	4300,00 руб.	836,00 руб.	5163,00 руб.
свыше 15 цен с 1га	5000,00 руб.	836,00 руб.	5863,00 руб.

Согласно абз. 1 п. 3.2. Договора арендодатель обязан эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением.

Из абз. 6 п. 3.2. Договора арендодатель обязан своевременно вносить арендную плату за землю.

Из соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельных участков № от «14» мая 2019 года заключенного между Закрытое Акционерное Общество «Ключевское» в лице конкурсного управляющего ФИО22 (Цедент) действующей на основании решения Арбитражного суда <адрес> от 26.05.2014г. по делу № № и ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (Цессионарий) заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельных участков № с кадастровыми номерами №, площадью 152040314 кв. м; №, площадью 3367000 кв. м; №, площадью 20979000 кв. м; №, площадью 2590000 кв. м; №, площадью 777000 кв. м; №, площадью 5439000 кв. м; №, площадью 8806000 кв. м; №, площадью 2849000 кв. м.

В соответствии с условиям соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельных участков № объем передаваемых цессионарию прав и обязанностей соответствует объему прав цедента по договорам аренды. При этом цедент обязан передать в момент заключения настоящего соглашения, действующие права и обязанности, связанные с уступаемыми правами и обязанностями по договорам аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей между ЗАО «Ключевское» и собственниками земельных долей, перечисленные в Приложении № к настоящему соглашению. Данное соглашение является одновременно актом приема-передачи цедентом цессионарию своих прав и обязанностей арендатора.

Дополнительным соглашением № к Соглашению о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЗАО «Ключевское» и ФИО23, в целях устранения допущенной в приложении № к договору ошибки стороны пришли к соглашению изложить Приложение № к Договору от ДД.ММ.ГГГГ редакции Приложения № к настоящему соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного соглашения к ФИО23 переходят права аренды на следующие земельные участки: №:1934.

Решением Беляевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № расторгнут договор аренды от ДД.ММ.ГГГГг. земельного участка расположенного по адресу: местоположение - участок находится примерно в 2,3 км по направлению на северо-запад от ориентира здание школы расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Оренбургская, р-н Беляевский. <адрес>, заключенного между ЗАО «Ключевское» <адрес>, в лице директора ФИО27 и собственниками земельных долей, образованных из земельного участка с кадастровым номером: 56:06:0000000:54, в лице ФИО26 с учетом соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к соглашению о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Закрытым акционерным обществом «Ключевское» в лице конкурсного управляющего ФИО22 и ФИО23 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №:1934.

Также расторгнут договор аренды от ДД.ММ.ГГГГг. земельного участка расположенного по адресу: местоположение - участок находится примерно в 2,3 км по направлению на северо-запад от ориентира здание школы расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Оренбургская, р-н Беляевский. <адрес>, заключенного между ЗАО «Ключевское» <адрес>, в лице директора ФИО27 и собственниками земельных долей земельного участка, образованного из земельного участка с кадастровым номером: №54, в лице ФИО26 в отношении земельного участка с кадастровым норам №:2076.

Вышеуказанное решение является основанием для аннулирования записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права аренды.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решением Беляевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено в части указания на погашение записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права аренды.

В остальной части решение Беляевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГг. кассационная жалоба ООО «Губерния» оставлена без рассмотрения.

Истцы в своем коллективном исковом заявлении указывают на то, что ФИО23, как правопреемник ЗАО «Ключевское», является должником перед пайщиками по арендной плате за период с 2015 года по 2021 год.

В обоснование заявленных исковых требований представлена справка Администрации Муниципального образования <адрес> о средней урожайности и средних затратах на территории <адрес> на 1 гектар посева культур за период 2019, 2020, 2021 год, по сельхозпредприятиям <адрес> согласно которой:

№	Наименование культуры	Урожайность ц/га			Затраты на 1 га (тыс.рублей)
		2019г.	2020г.	2021г.	2019г.	2020г.	2021г.
1	Ячмень яровой	6,5	9,6	0,9	6125,3	8161,7	10961,4
2	Рожь озимая	3,7	12,5	3,1	4463,8	10101,5	9049,8
3	Пшеница яровая	5,1	8,8	1,6	6261,8	8029,9	11537,6
4	Овёс яровой	4,1	6,8	1,3	3967,4	3967,4	13839,4
5	Подсолнечник на зерно	7,1	9,4	7,1	11420,5	15703,5	15171,8
6	Просо	8,7	12,2	-	10600,2	10623,5	-

Также истцы представили в материалы дела расчет исковых требований, согласно которому:

№	ФИО	Кол-во зем.долей	Размер арендной платы за 2019 (исходя из 3463 руб. за 1 зем.долю)	Размер арендной платы за 2019 (исходя из 3463 руб. за 1 зем.долю)	Размер арендной платы за 2019 (исходя из 3463 руб. за 1 зем.долю)	Всего 3 года
1	ФИО28	12	41556	53556	24756	119868
2	ФИО29	1	3463	4463	2063	9989
3	ФИО30	5	17315	22315	10315	49945
4	ФИО31	3	10389	13389	6189	29967
5	ФИО2	3	10389	13389	6189	29967
6	ФИО32	2	6926	8926	4126	19978
7	ФИО4	1	3463	4463	2063	9989
8	ФИО33	2	6926	8926	4126	19978
9	ФИО5	4	13852	17852	8252	39956
10	ФИО34	81	280503	361503	167103	809109
11	ФИО35	11	38093	49093	22693	109879
12	ФИО36	1	3463	4463	2063	9989
13	ФИО37	1	3463	4463	2063	9989
14	ФИО38	1	3463	4463	2063	9989
15	ФИО39	7	24241	31241	14441	69923
16	ФИО40	8	27704	35704	16504	79912
17	ФИО41	4	13852	17852	8252	39956
18	ФИО42	3	10389	13389	6189	29967
19	ФИО43	1	3463	4463	2063	9989
20	ФИО7	18	62334	80334	37134	179802
21	ФИО44	1	3463	4463	2063	9989
22	ФИО9	2	6926	8926	4126	19978
23	ФИО10	1	3463	4463	2063	9989
24	ФИО11	1	3463	4463	2063	9989
25	ФИО45	2	6926	8926	4126	19978
26	ФИО46	2	6926	8926	4126	19978
27	ФИО47	12	415556	53556	24756	119868
28	ФИО12	1	3463	4463	2063	9989
29	ФИО48	4	13852	17852	8252	39956
30	ФИО49	81	280503	361503	167103	809109
31	ФИО50	5	17315	22315	10315	49945
32	ФИО13	10	34630	44630	20630	99890
33	ФИО51	4	13852	17852	8252	39956
34	ФИО14	3	10389	13389	6189	29967
35	ФИО15	2	4926	8926	4126	19978
36	ФИО16	2	4926	8926	4126	19978
37	ФИО52	8	27704	35704	16504	79912
38	ФИО53	1	3463	4463	2063	9989
39	ФИО17	35	121205	156205	72205	349615
40	ФИО54	1	3463	4463	2063	9989
41	ФИО55	1	3463	4463	2063	9989
42	ФИО56	7	24241	31241	14441	69923
43	ФИО57	3	10389	13389	6189	29967
44	ФИО58	4	13852	17852	8252	39956
45	ФИО19	4	13852	17852	8252	39956
46	ФИО20	3	10389	13389	6189	29967
47	ФИО59	2	6926	8926	4126	19978
48	ФИО60	2	6926	8926	4126	19978
49	ФИО21	3	10389	13389	6189	29967
ИТОГО	376	3755864

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчик в возражениях на исковое заявление ссылается на следующее, что Договором аренды не регламентирована ответственность сторон после расторжения Договора, в силу ст.ст. 622 и 453 ГК РФ, после расторжения Договора аренды обязательства сторон - прекращены.

Согласно п. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения.

В случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными. Такая дата определяется судом исходя из существа договора и (или) характера правовых последствий его изменения, но не может быть ранее даты наступления обстоятельств, послуживших основанием для изменения или расторжения договора.

Суд не может согласиться с возражениями ответчика в данной части, в связи с тем, что решение Беляевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГг. земельного участка, расположенного по адресу: местоположение - участок находится примерно в 2,3 км по направлению на северо-запад от ориентира здание школы расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Оренбургская, р-н Беляевский. <адрес>, заключенного между ЗАО «Ключевское» <адрес>, в лице директора ФИО27 и собственниками земельных долей, образованных из земельного участка с кадастровым номером: 56:06:0000000:54, в лице ФИО26 с учетом соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к соглашению о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Закрытым акционерным обществом «Ключевское» в лице конкурсного управляющего ФИО22 и ФИО23 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №:1934, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, таким образом спорный период арендной платы в исковом заявлении с 2019 года по 2021 года входил в указанный период.

Также ответчик ссылается в своих возражениях на отсутствие арендных платежей во время действия Договора аренды, что это является виной самих Арендодателей (Истцов), которые длительное время не предоставляли расчетный счет, самостоятельно используя земельные участки и занимаясь посевом урожая.

Однако суд довод ответчика относительно предоставления реквизитов отклоняет в связи с тем, что согласно абз. 6 п. 4.2 Договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю.

Также суд обращает внимание, что истцами ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО23 направлены уточненные реквизиты для перевода арендной платы, согласно договору аренды земельных долей земельного участка с кадастровым номером №:54 от 02.03.2021г.

Таким образом, арендатор обязан был исполнять обязательства, по ранее обусловленным реквизитам.

Ответчик в своих возражениях ссылается на то, что истцами приведен неверный расчет задолженности ФИО23 по арендным платежам.

Согласно ответу на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ № № Территориальный орган Федеральной службы Государственной статистики по <адрес> (ОРЕНБУРГСТАТ) не располагает запрашиваемой информацией об урожайности на земельных участках с кадастровыми номерами, поскольку ее формирование не предусмотрено Федеральным планом статистических работ, утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. №-р (с изменениями).

Однако суд обращает внимание, что ответчиком не представлен коннтррасчет задолженности ФИО23 по арендным платежам, кроме того, судом проверен расчет истцов, суд считает расчет истцов арифметически верным с учетом представленной справки Администрации Муниципального образования <адрес> о средней урожайности и средних затратах на территории <адрес> на 1 гектар посева культур за период 2019, 2020, 2021 год, по сельхозпредприятиям <адрес>, доказательств иного стороной ответчика не представлено.

Ссылка представителя ответчика в возражениях на исковое заявление и в дополнительной письменной позиции, на то, что ФИО23 не сеял и не собирал урожай на земельном участке с 2019г. по 2021г (включительно), доказательств обратного истцами не представлено, весь предполагаемый собранный урожай был засеян и собран непосредственно арендодателями (истцами), что исключает начисление арендных платежей в целом, судом отклоняется, в связи с тем, что согласно абз. 1 п. 4.2. Договора арендатор обязан эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчик ФИО23 не исполнял свои обязательства в рамках Договора, по своей инициативе, препятствий со стороны собственников земельных участков во исполнение Договора в материалы дела не представлено.

Довод ответчика, что истцами-собственниками новообразованных земельных участков не представлено доказательств якобы собранного ФИО23 урожая с земельных участков, не может быть принят судом, в связи с тем, что ответчику не могли быть представлены доказательства собранного урожая, т.к. сам ответчик ссылается на тот факт, что не исполнял обязанности арендодателя, указанные в Договоре.

На основании вышеизложенного суд считает, что истцами в рамках исполнения обязательств, указанных в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГг. земельного участка, заключенного между ЗАО «Ключевское» <адрес>, в лице директора ФИО27 и собственниками земельных долей в лице ФИО26 с учетом соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, доказаны добросовестные действия со стороны собственников земельных участков, тогда как ответчик обязательства указанные в вышеуказанном Договоре не исполнял, в том числе обязанность по уплате арендной платы за пользование вышеуказанных земельных участков.

Таким образом, исковые требования коллективного искового заявления подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО28 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 119 868 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО29 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 9 989 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 49 945 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО31 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 29 967 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 29 967 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО3 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 19 978 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО4 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 9 989 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО33 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 19 978 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО5 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 39 956 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО34 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 809 109 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО35 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 109 879 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО36 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 9 989 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО6 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 9 989 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО38 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 9 989 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО39 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 69 923 рубля.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО40 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 79912 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО41 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 39956 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО42 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 29967 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО43 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 9989 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО7 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 179802 рубля.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО8 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 9989 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО9 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 19978 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО10 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 9989 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО11 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 9989 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО45 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 19 978 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО46 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 19978 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО47 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 119 868 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО12 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 9989 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО61 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 39956 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО49 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 809109 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО50 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 49945 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО13 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 99890 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО51 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 39 956 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО14 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 29 967 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО15 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 19978 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО16 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 19978 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО52 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 79912 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО53 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 9989 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО17 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 349615 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО54 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 9989 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО18 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 9989 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО56 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 69923 рубля.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО57 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 29967 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО58 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 39956 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО19 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 39956 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО20 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 29967 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО59 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 19978 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО60 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 19978 рублей.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №) в пользу ФИО21 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 29967 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                     Д.С. Каримов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                     Д.С. Каримов