Решение по делу № 2-1826/2019 от 26.04.2019

Дело № 2-1826/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июня 2019 года              г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Н., с участием истца Гордеевой Е.Д., представителя истца Алексеевой Е.Ю., представителя ответчика Мальцева Э.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой Елены Денисовны к Акулиной Юлии Валерьевне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Гордеева Е.Д. обратилась в суд с иском к Акулиной Ю.В. о признании права пользования <адрес> прекращенным, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования обоснованы тем, что истец является собственником <адрес>. Акулина Ю.В. является дочерью бывшего супруга истца – Акулина В.Н., зарегистрирована в квартире с 26.12.2000, выехала из указанного жилого помещения на постоянное место жительства по адресу: <адрес>. Стороны членами одной семьи не являются, Акулина Ю.В. в жилом помещении не проживает, бремя содержания квартиры не несет, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается.

Истец Гордеева Е.Д., предстатель истца Алексеева Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали, вновь привели их суду.

Истец Гордеева Е.Д. в судебном заседании объяснила, что ответчик Акулина Ю.В. в спорную квартиру не вселялась, никогда в ней не проживала.

Ответчик Акулина Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, реализовала право на участие через представителя.

Представитель ответчика Мальцев Э.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, объяснил, что Акулина Ю.В. приобрела право пользования спорной квартирой на основании судебного решения, в настоящее время Акулина Ю.В. является студентом первого курса <данные изъяты>, на дневной форме обучения, временно зарегистрирована по адресу: <адрес> Не проживает в спорной квартире.

    Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.05.2019 <адрес> принадлежит Гордеевой Е.Д. на праве собственности, которое возникло на основании договора передачи от 26.05.2015 №.

Брак между ФИО7 и Акулиной Е.Д. прекращен 02.09.1997, что подтверждается свидетельство о расторжении брака.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Акулина Е.Д. 20.12.2010 переменила фамилию на Гордеева, что подтверждается свидетельством о перемене имени.

Решением Калининского районного суда г. Чебоксары от 12.09.2013 Акулина Ю.В. вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в удовлетворении исковых требований Гордеевой Е.Д. о признании Акулиной Ю.В. утратившей право квартирой № <адрес> и расторжении договора найма отказано.

Из указанного решения следует, что на момент рассмотрения спора квартира относилась к муниципальному жилищному фонду, Акулина Ю.В. приобрела право пользования жилым помещением на основании договора социального найма.

Решением Калининского районного суда г. Чебоксары от 19.02.2015 в удовлетворении искового требования Владимировой Л.П., действующей в интересах Акулиной Ю.В., о признании за Акулиной Ю.В. права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес> по праву приватизации, возложении обязанности передать 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение отказано.

Из указанного решения следует, что Акулиной Ю.В. на момент вынесения решения исполнилось 14 лет, она не достигла совершеннолетия, ранее в 2009 году, также в несовершеннолетнем возрасте, Акулина Ю.В. приобрела по праву приватизации на основании договора передачи 23.01.2009 право собственности на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес>. Акулина Ю.В., будучи несовершеннолетней, реализовала право на участие в приватизации, ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предусмотрено неоднократное приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений несовершеннолетними лицами.

Решением Калининского районного суда г. Чебоксары от 09.12.2015 в удовлетворении искового требования Владимировой Л.П., действующей в интересах Акулиной Ю.В., о признании договора передачи от 26 мая 2015 года № квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного между Гордеевой Е.Д. и МБУ «Управление жилищным фондом г.Чебоксары» недействительным, прекращении права собственности Гордеевой Е.Д. на указанную квартиру отказано.

Из указанного решения следует, что ранее Акулина Ю.В. в несовершеннолетнем возрасте уже участвовала в приватизации, право на повторное участие в приватизации у нее возникает в совершеннолетнем возрасте, на момент приватизации спорного жилого помещения и заключения оспариваемого договора она являлась несовершеннолетней, следовательно, ее согласия при заключении данного договора не требовалось. Поскольку закон не связывает реализацию права на приватизацию с конкретным жилым помещением, права Акулиной Ю.В. оспариваемым договором не нарушены.

Ч. 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 08.05.2019 Акулиной Ю.В. на праве собственности принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на <адрес>, которой она распорядилась по своему усмотрению, со слов представителя истца, подарив долю в праве собственности матери Владимировой Л.П., дата государственной регистрации прекращения права 10.01.2019.

Согласно справке <данные изъяты> Акулина Ю.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, и имеет состав семьи один человек.

В <адрес> зарегистрированы по месту жительства Гордеева Е.Д., Акулина Ю.В., что подтверждается выпиской из лицевого счета <данные изъяты>

Акулина Ю.В. обучается на первом курсе по направлению бакалавриата очной формы обучения в <данные изъяты>, начало обучения – №

Стороной ответчика представлены квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес>.

Акулина Ю.В. с 26.12.2000 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой и адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике.

Из объяснений представителя ответчика следует, что Акулина Ю.В. имеет временную регистрацию по адресу: <адрес> проживает по указанному адресу в связи с обучением в университете.

Свидетель ФИО10, проживающая в <адрес>, показала, что, кроме Гордеевой Е.Д. и ее сына, никто в квартире не проживал. Уже длительное время в <адрес> проживает одна Гордеева Е.Д.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что ответчик Акулина Ю.В. собственнику жилого помещения Гордеевой Е.Д. не приходится членом семьи, в спорной квартире не проживает.

Согласно ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из договора передачи № от 26.05.2015, на основании которого у истца возникло право собственности на спорную квартиру, и документов, на основании которых заключен данный договор, единственным лицом, согласие которого требовалось на заключение данного договора, являлся Акулин В.В.

Решением Калининского районного суда г.Чебоксары от 09.12.2015 установлено, что Акулина Ю.В., будучи несовершеннолетней, реализовала право на участие в приватизации, в связи с чем на момент приватизации спорного жилого помещения не относилась к лицам, указанным в ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласие которых необходимо на приватизацию жилого помещения, в связи с чем она не относится к лицам, указанным в ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", которые сохраняют право бессрочного пользования жилым помещением при смене собственника.

Таким образом, поскольку Акулина Ю.В. достигла совершеннолетия, договор передачи, на основании которого право собственности на квартиру перешло к Гордеевой Е.Д., недействительным не признан, стороны членами одной семьи не являются, истец как собственник жилого помещения не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, Акулина Ю.В. имеет право пользования иным жилым помещением, право Акулиной Ю.В. пользования <адрес> признается прекращенным, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Довод стороны ответчика о том, что Акулина Ю.В. оплачивает коммунальные услуги по спорной квартире не является юридически значимым обстоятельством по делу и не влечет отказ в удовлетворении требований.

Поскольку право Акулиной Ю.В. пользования спорным жилым помещением прекращается, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Признать прекращенным право Акулиной Юлии Валерьевны пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 10 июня 2019 года.

Судья                                  Е.В. Лащенова