Решение по делу № 2-1571/2024 от 18.04.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года                         г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Топчиёвой Л.С.,

при секретаре Чермных А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по исковому заявлению ТСН «Яшинский рынок» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 284 484 рублей 53 копейки; пени, начисленные в порядке ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 668 рублей 45копеек, сумму оплаченной госпошлины в размере 6 731 рубль 53копейки, почтовые расходы в размере 158 рублей 50 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, являлась собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность перед ТСН «Яшинский рынок» по оплате за нежилое помещение и коммунальным услугам, которая в настоящее время составляет 284 484 рубля 53 копейки; пени, начисленные в порядке ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 68 668 рублей 45копеек.

Взыскание должно быть произведено в пользу ТСН «Яшинский рынок», так как ТСН предоставляла коммунальные услуги и производило начисление по коммунальным платежам. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №99 Автозаводского судебного района г. Тольятти, был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальным услугам в размере 133 115 руб.88 коп., который был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и ее представитель в судебное заседание не явились, в надлежащем порядке извещены о месте и времени судебного заседания, ходатайство с просьбой об отложении слушания дела, каких-либо доказательств оспаривающих требования истца, а также контррасчет заявленной ко взысканию задолженности суду не представили. Ранее в судебном заседании возражали против заявленных требований, не согласившись с указанной задолженностью по отоплению и электроэнергии.

Представитель третьего лица ГК-97 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.63 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от 23.06.2015 №25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от 23.06.2015 №25).

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание они не явились. Об уважительных причинах неявки ответчики суду не сообщили в связи с чем, судом в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ причины неявки признаны неуважительными, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации. Собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания (пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009г. N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»).

При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (п.2 данного постановления).

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статей 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, к которому относятся общие помещения, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 29.01.2018 N 5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО2» (далее - Постановление N 5-П) указал следующее.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания, принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Конституционный суд в Постановлении N 5-П сделал вывод, что справедливое распределение необходимых расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома между собственниками жилых и нежилых помещений как участниками общей собственности согласуется с предписаниями статьи 19 Конституции Российской Федерации, которая не предполагает, с учетом части 1 статьи 37 ЖК РФ, произвольного определения размера платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Правительство Российской Федерации во исполнение полномочий, возложенных на него частью 3 статьи 39 и частью 1.2 статьи 161 ЖК РФ, Постановлением от 13.08.2006 N 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила N 491), устанавливающие, в частности, порядок определения состава общего имущества в многоквартирном доме и исчисления размера расходов на его содержание, а Постановлением от 03.04.2013 N 290 - Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и минимальный перечень таких услуг и работ.

Конкретная форма участия собственников помещений в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме зависит от способа управления многоквартирным домом.

Исходя из этого Правила N 491 закрепляют обязанность собственников помещений нести бремя соответствующих расходов соразмерно их долям в праве общей собственности на это имущество в случае управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья путем внесения обязательных платежей и взносов (пункт 28); размер же обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной этими органами сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (пункт 33); при этом размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 35).

Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами (п. 1 ст. 123.12 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не отрицалось самим ответчиком.

В соответствии с Уставом ТСН «Яшинский рынок» является некоммерческой корпоративной организацией и создано собственниками нежилого фонда, расположенного по адресу: <адрес>

Целями и видами деятельности товарищества является совместное владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании членов ТСН, совместное управление общим имуществом, осуществление деятельности по созданию, содержанию и приращению такого имущества, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной деятельности, направленной на совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом.

Доводы ответчика о том, что между истцом и ответчиком отсутствует договор оказания услуг или иной договор и что ответчик не является членом ТСН «Яшинский рынок» не является основанием для неоплаты задолженности за нежилое помещение.

Согласно п.п. 1 п. 3.1 Устава, ТСН вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления нежилым фондом, в том числе содержание и ремонт общего имущества нежилого фонда, договоры.

Согласно п.п. 3 п. 3.1 Устава, ТСН вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год Товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника нежилого фонда в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в нежилом фонде.

В случае неисполнения собственниками помещений нежилого фонда своих обязанностей по участию в общих расходах ТСН в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (п.п. 3.3 п. 3.1).

В ДД.ММ.ГГГГ г. ТСН «Яшинский рынок» осуществляло управление и техническое обслуживание нежилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>

01.05.2021г. между ТСН «Яшинский рынок» и Гаражным кооперативом № 97 заключен договор на возмездное оказание услуг, согласно которому последний обязывается оказывать Заказчику услуги, согласно выкупленным мощностям и наличии в ГК – 97 по тепло, водоснабжению, водостоку, а Заказчик обязан принять и оплатить оказываемые услуги, на основании выставляемых исполнителем счетов.

Согласно п. 4.1 данный договор заключается сроком на 1 год. Если за 2 месяца до истечения срока действия ни одна из сторон не потребует его прекращения, договор автоматически пролонгируется на прежних условиях и тот же срок.

Согласно протоколу общего собрания собственников торгово – офисных помещений ТСН «Яшинский рынок» от ДД.ММ.ГГГГ. была утверждена смета на ДД.ММ.ГГГГ., отчет о проделанной работе за ДД.ММ.ГГГГ

Данный протокол не обжалован, недействительным в установленном порядке не признан.

В случае неисполнения собственниками помещений нежилого фонда своих обязанностей по участию в общих расходах ТСН в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (п.п.3.3 п.3.1).

В ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ годах и по настоящее время ТСН «Яшинский рынок» осуществляет управление и техническое обслуживание в соответствии с заключенными договорами нежилого помещения по вышеуказанному адресу. Все проводимые работы проводились в соответствии со сметами на ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ года и протоколами общего собрания ТСН.

Собственникам помещений по вышеуказанному адресу в указанном периоде предоставлялись коммунальные услуги, услуги по содержанию общего имущества оказывались в полном объеме.

Указанные услуги ответчиком не оплачены, что не отрицалось ответчиком, ввиду того, что содержание помещений осуществлялось ненадлежащим образом.

Кроме того, истцом представлены копия сметы на ДД.ММ.ГГГГ год от ДД.ММ.ГГГГ, акт сверки должника за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., а также копии договоров на оказание услуг с ООО «ЭкоСтройРесурс», ОАО «ТЭК», по испытанию пожарного крана на водоотдачу от ДД.ММ.ГГГГ., с указанием стоимости работ.

В связи с чем, у суда нет оснований не доверять, что услуги по содержанию общего имущества за спорный период оказаны истцом надлежащим образом, доказательств обратного суда не представлено.

Начисленная сумма за спорный период произведена исходя из площади принадлежащего ответчику на праве собственности нежилого помещения.

Истцом по вышеуказанному адресу в спорном периоде коммунальные услуги, а также услуги по содержанию общего имущества оказывались, факт несения затрат подтвержден представленными в материалы дела доказательствами.

Следовательно, у ответчика существовала обязанность возместить обоснованные и документально подтвержденные издержки ТСН «Яшинский рынок» по содержанию и коммунальных платежей общего имущества.

Обязанность собственника помещения в спорном здании, в том числе ответчика, нести расходы на его содержание, включая содержание общего имущества в этом здании, возникает в силу закона (ст. 210, 249, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154 и 158 ЖК РФ) и не обусловлена наличием договорных отношений с ТСН.

Принимая во внимание, что доказательств оплаты за спорный период не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ТСН «Яшинский рынок» требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальным услугам, вывоз ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: 284 484,53 рублей.

Довод ответчика о ненадлежащем содержании помещения не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Вместе с тем, ненадлежащее содержание помещения не освобождает от оплаты расходов на содержание.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, где описано, как и в каких случаях исполнитель услуг обязан провести перерасчет платы за некачественные коммунальные услуги.

При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 названных Правил, - аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (далее - аварийно-диспетчерская служба) (п. 105).

С заявителем должны согласовать дату и время проведения проверки такого факта. Если в ходе проверки установлен факт нарушения качества, то в акте проверки указывается дата и время осмотра, выявленные нарушения, выводы о дате и времени начала нарушения качества предоставления ЖКУ. Если проверка не подтвердила факт, на который указывал заявитель, то в акте указывается об отсутствии нарушения качества услуг по содержанию общего имущества.

Добросовестным собственникам законом предоставлена возможность составить Акт об оказании ЖКУ ненадлежащего качества самостоятельно, после истечения установленного срока ожидания (п. 110 (1).

Если проверка показала, что в доме действительно есть нарушения качества услуг по содержанию общего имущества, собственник вправе требовать перерасчета платы за соответствующую услугу, в том числе в судебном порядке. Указанное требование может быть заявлено в письменном виду в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения (п.п. 7,8 Правил изменения платы).

Лицо, которому в соответствии с пунктом 7 названных Правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.

При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере (п. 9 Правил изменения платы).

УК, кооператив или ТСЖ при наличии подтвержденного актом случая некачественного предоставления услуг и заявлении обязаны сделать перерасчет согласно п.п. 10-13 Правил изменения платы).

Однако данные обстоятельства в спорный период не подтверждены.

Доказательств, того, что ответчик обращался за перерасчетом платы ввиду некачественного оказания услуг, отказа в таком перерасчете, актов о некачественной услуге ФИО1 не представлено. Само по себе нарушение качества услуг не является основанием для не внесения оплаты за помещение, а является основанием для перерасчета такой платы.

Не использование ответчиком своего помещения также не является основанием для неоплаты услуг по содержанию и коммунальным услугам на содержание общего имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальным услугам, вывоз ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 284 484,53 рубля.

Доказательств отсутствия задолженности или наличия задолженности в меньшем размере ответчиком не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка № 99 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании с ответчика суммы задолженности по кредитному договору - отменен.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 68668,45 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по 03.09.2024г.

В силу п. 4 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, проверив расчет истца, соглашается с расчетом пени за период с 30.11.2021г. по 03.09.2024г., указанный истцом на сумму 68668,45 рублей.

Таким образом, общая сумма пени за указанный период составляет 68668,45 рублей, которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче настоящего иска, в размере 6731,53 рублей в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Подтвержденными и подлежащими взысканию с ответчика суд также находит почтовые расходы в размере 158,50 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56, 98,199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Яшинский рынок» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу ТСН «Яшинский рынок» ИНН/КПП 6321397630/632101001 задолженность по оплате за нежилое помещение в размере 284484,53 рублей, пени в размере 68668,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6731,53 рублей, почтовые расходы в размере 158,50 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2024 года.