Решение по делу № 2-4273/2020 от 17.06.2020

Дело № 2-4273/2020

УИД: 50RS0026-01-2020-006109-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.08.2020 года                                                                               г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре Манафовой К.Т., с участием помощника Люберецкого городского прокурора КПЕ, представителя истца МСВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СОИ к ЗЮО о признании утратившей право собственности жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец СОИ обратился в суд с вышеуказанными требованиями к ЗЮО, мотивируя их тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую приобрел по договору купли-продажи.

В 1997 году истец зарегистрировал в квартире ответчицу, которая приходится ему дочерью.

Примерно с 2009 года истец проживал в <адрес> вместе со своей женой матерью ответчицы до ее смерти в 2019 году.

Поскольку истец является частично парализованным инвалидом 2 группы и ему требуется посторонний уход, он договорился с дочерью, что переедет в свою квартиру для постоянного проживания и ДД.ММ.ГГ его перевез туда муж ответчицы, который также как и ответчик проживает в указанной выше квартире.

ДД.ММ.ГГ ответчица, находясь в нетрезвом состоянии начала оскорблять истца, вызвала бригаду психиатрической помощи, которая отвезла истца в психиатрический стационар, однако оснований для госпитализации истца установлено не было.

ДД.ММ.ГГ муж ответчицы поджег газету в ванной, устроил беспорядок, выбросив вещи из шкафов, после чего повторно постарался организовать госпитализацию истца.

После этого ответчица с мужем фактически выгнали истца из собственной квартиры, несмотря на его возражения, перевезли в квартиру в <адрес> и оставили там.

Весь период после переезда истец самостоятельно оплачивал жилищно-коммунальные услуги, ответчица в несении расходов не участвовала.

Истец указал, что последние десять лет ответчица практически не поддерживала с истцом и матерью контактов, ее поведение в отношении истца является враждебным и агрессивным, она не оказывает ни содержания, ни помощи, ни ухода престарелому родителю, который нуждается в этом.

Со ссылкой на действующее законодательство, истец просил признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец СОИ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснял, что квартира изначально была кооперативная, получил ее в 1978 году, прописал в нее жену и дочь, с октября 2019 года самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, ответчика членом семьи не считает. Также пояснил, что у ответчика имеется квартира в собственности в Некрасовке и половина трехкомнатной квартиры в Лобне. После того как ответчица съехала из Люберецкой квартиры, заселиться не пыталась.

Представитель истца по доверенности МСВ в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ЗЮО в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, корреспонденция возвращена по истечению срока хранения, что суд расценивает, как уклонение от принятия судебного извещения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленными и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания заблаговременно размещается на интернет-сайте суда, откуда ответчик, будучи заинтересованным в исходе дела, мог своевременно узнать о дате и времени его рассмотрения.

Суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования СОИ являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что истец СОИ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании справки члена ЖСК «Юбилейный» от ДД.ММ.ГГ №, полностью внесшего свой паевой взнос, зарегистрированной Люберецким БТИ ДД.ММ.ГГ за №, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в данном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГ истец СОИ, с ДД.ММ.ГГ ответчик ЗЮО, являющаяся его дочерью.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Суд установил, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, расходы по содержанию данного имущества не несет, собственником жилого помещения не является, соглашение о порядке пользования между ответчиком и собственником не заключалось, общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, взаимопомощь не оказывается, учитывая сложившиеся взаимоотношения истец не считает ответчика членом своей семьи, в связи с чем требования истца о прекращении права пользования ответчика указанным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, являются правомерными.

Признание гражданина утратившим право пользования (право проживания) жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, ущемляет его право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств необоснованности заявленных требований суду не представлено.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СОИ удовлетворить.

Признать ЗЮО утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ЗЮО с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    решение принято в окончательной форме

07.09.2020 года

Судья                                                                                        Савинова М.Н.