Решение по делу № 2-1-800/2023 от 26.05.2023

Мотивированное решение составлено 28.08.2023

УИД: 66RS0035-01-2023-000789-62

Гражданское дело №2-1-800/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуфимск                                21 августа 2023 года

    Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мангилевой Ю.Д.,

при секретаре судебного заседания Копорушкиной И.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшкова С. В. к Яшковой Г. Е. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Яшков С.В. обратился в суд с иском Яшковой Г.Е. о включении в состав наследства земельного участка, признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование заявленных требований Яшков С.В. указал, что 06.05.2002 года умер его отец Яшков В.А., после смерти которого в наследство вступила мать - Яшкова Г.Е. на ? долю в квартире и ? долю мотоцикла марки М-67-36, истец отказался от наследства в пользу матери. При жизни отец имел земельный участок в коллективном саду №10 «Дорожник», которым пользовался истец и его семья, умерший при жизни распорядился, что данный земельный участок принадлежит истцу и его семье. В связи с чем, просит включить в состав наследства земельный участок в коллективном саду №10 « Дорожник», признать право собственности на указанный участок в порядке наследования.

Определением суда от 11.07.2023 к производству суда приняты уточненные исковые требования, в соответствии с которыми Яшков С.В. изменил основания заявленных требований и просил признать за ним право собственности на земельный участок в коллективном саду №10 «Дорожник», в порядке приобретательной давности, указывая в обоснование заявленных требований, что с 2002 года принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояние земельного участка. За все время владения участком к нему никаких претензий со стороны третьих лиц не поступало.

Истец Яшков С.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства должным образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик Яшкова Г.Е. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства должным образом, в заявлении адресованном суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие, также направила суду заявление о признании исковых требований о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска председатель правления коллективного сада №10 Дорожник» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства должным образом. Доказательства уважительности причин своей неявки суду не предоставил, об отложении судебного разбирательства не просил.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела и предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним их способов защиты права является признание права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Как разъяснил совместный Пленум Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 15 постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах практики и разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Таким образом, добросовестность предполагает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, добросовестно заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее.

Согласно п. 19 вышеуказанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Яшкову В. А. в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 0,04Га, расположенном в саду №10 на основании Постановления главы администрации Красноуфимского района от 08.07.1992 №1-109/2014, целевой назначение – для сада, о чем представлено свидетельство о праве собственности на землю №1-109/2014 от 06.10.1991, копия членской книжки коллективного сада №1-109/2014 «Дорожник».

Согласно справке садового некоммерческого товарищества Дорожник №1-109/2014 от 27.06.2023, Яшков С.В. является членом СНТ «Дорожник №10» и имеет участок №1-109/2014, площадью 0,04 кв. метров. Задолженности по оплате членских взносов за период с 2002 по 2023 год не имеет.

Доводы истца о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 0,04 Га в коллективном саде №1-109/2014 «Дорожник» в силу приобретательной давности обусловлены тем, что земельный участок находится в его владении с 2002 года, владение имуществом осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данный земельный участок, поэтому признание за истцом права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности в судебном порядке, является единственной возможностью оформить в собственность указанное недвижимое имущество.

В качестве доказательств, подтверждающих давностное владение спорным жилым домом и земельным участком, ФИО2 суду также были представлены квитанции об оплате членских взносов в коллективный сад №1-109/2014 «Дорожник».

Кроме этого, факт владения истцом земельным участком подтверждается объяснениями ответчика Яшковой Г.Е., которая в предыдущем судебном заседании подтвердила, что ее сын Яшков Г.Е. с 2002 года пользуется земельным участком в коллективном саду №1-109/2014 «Дорожник», который при жизни Яшков В.А. подарил сыну, при этом договор не оформлялся. Яшкова Г.Е., являясь единственным наследником, принявшим наследство в установленном законом порядке, после смерти Яшкова В.А. и не возражает против признания за истцом права собственности на указанный земельный участок.

С учетом того, что факта самовольного и неправомерного занятия истцом земельного участка, не установлено и на момент рассмотрения дела срок приобретательной давности, указанный ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истек, за указанное время и до настоящего момента требований к Яшкову С.В., об истребовании спорного имущества из чужого незаконного владения третьими лицами, в том числе ответчиком не предъявлялось, препятствия для признания за истцом права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности отсутствуют, поэтому требования Яшкова С.В. о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 0,04 Га, находящийся по адресу Свердловская область, Красноуфимский район г. Красноуфимск, коллективный сад №1-109/2014 «Дорожник», подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яшкова С. В. к Яшковой Г. Е. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Яшковым С. В. (<****>) право собственности на земельный участок, площадью 0,04 Га, находящийся по адресу Свердловская область, Красноуфимский район г. Красноуфимск, коллективный сад №1-109/2014 «Дорожник», в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Свердловского областного суда через Красноуфимский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                   - подпись-                      Мангилева Ю.Д.