Решение от 29.09.2021 по делу № 2-1498/2021 от 19.04.2021

61RS0002-01-2021-003115-67

Дело № 2- 1498/21

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

1 октября 2021 года

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Губачевой В.А.,

при помощнике судьи Неплюевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску А.А.Л. к администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, администрации г. Ростова-на-Дону, третьи лица УФРС ГРК по РО, ММА о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ

ААЛ обратился в суд с названным иском. В обоснование своих требований указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: пер. <адрес> г. Ростова-на-Дону площадью 977 кв.м. Без получения соответствующих разрешительных документов он построил на участке жилой дом Литер «Х» общей площадью 664,4 кв.м., в том числе жилой 218,9 кв.м., в связи с чем возникла необходимость обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом Литер «Х», общей площадью 664,4 кв.м., жилой 218,9 кв.м., расположенный по адресу: пер. <адрес> г. Ростова-на-Дону.

На обсуждение лиц судом поставлен вопрос об оставлении иска без рассмотрения, в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону на основании доверенности ЧТА в судебное заседание явилась, возражала против оставления иска без рассмотрения.

Представитель ответчика администрации г. Ростова-на-Дону на основании доверенности ГОВ в судебное заседание явилась, возражала против оставления иска без рассмотрения.

Заслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с абз.2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Из материалов дела видно и судом установлено, что ААЛ является собственником земельного участка, площадью 977 кв.м, для эксплуатации домовладения, расположенного по адресу: <адрес> г. Ростова-на-Дону на основании договора купли-продажи от 30.01.2015 г.

23.06.2015 г. ему выдано разрешение на строительство индивидуального одноквартирного жилого дома общей площадью 590 кв.м., жилой 100 кв.м., площадь застройки 215 кв.м.

По данным технического паспорта по состоянию на 04.09.2020 г. по адресу: <адрес> г. Ростова-на-Дону расположено два жилых дома: Литер «А», площадью 121,3 кв.м., жилой 81,9 кв.м. (на реконструкцию жилого дома разрешение не предъявлено); жилой дом Литер «Х», площадью 664,4 кв.м., жилой 208,9 кв.м. (разрешение на строительство не предъявлено).

Таким образом на земельном участке по адресу: <адрес> г. Ростова-на-Дону расположено два жилых дома Литер «А» и Литер «Х», на строительство которых разрешение не предъявлено.

По вопросу узаконения самовольной постройки ААЛ обращался в администрацию Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону.

Согласно ответу администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону от 30.12.2020 г. № А отказано в выдаче разрешения, при этом в представленном ответе не указано по какому конкретно жилому дому А отказано в выдаче разрешения, учитывая, что на земельном участке расположено два жилых дома, имеющих признаки самовольной постройки.

При таком положении суд считает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, что является основанием для оставления иска без рассмотрения.

Руководствуясь абз.2 ст. 222, ст. ст.224-225 ГПК РФ, суд

Определил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░:

                        ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.10.2021 ░.