Решение по делу № 2-240/2021 от 01.12.2020

Дело № 2-240/2021                                 копия

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 апреля 2021 года                          г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием истца Капустиной Л.В., ответчика Пыстоговой Е.Н. и её представителя Коржовой Е.С., допущенной к участию в деле на основании ходатайства ответчика, представитель ответчика Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района Бейлина М.М., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капустиной ФИО26, Капустиной ФИО27 к Пыстоговой ФИО28, кадастровому инженеру Гафарову ФИО29, кадастровому инженеру Гориной ФИО30, Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании недействительным межевание земельных участков, установлении границ земельного участка, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

установил:

Капустина Л.В., Капустина К.В. обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об установлении границ земельного участка, о признании недействительным межевания земельного участка, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке. Заявленные требования мотивированы тем, что истцы являются наследниками первой очереди после смерти ФИО5 В состав наследства входит, в том числе земельный участок площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ООО «<данные изъяты>» с заявлением о проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы площади земельного участка с кадастровым номером №. Согласно предоставленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Администрацией Култаевского сельского поселения предоставлены фрагменты рабочих карт на часть территории села <адрес>, в связи с чем представляется возможным установить фактическое местоположение уточняемого земельного участка. Отделом землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ представлена выкопировка на земельный участок с цифрового базового плана масштаба 1:2000, изготовленного Уральским филиалом ФГУП «Госземкадастресъемка ВИСХАГИ» в 2005 году. Данные материалы относятся к информации ограниченного распространения и имеют пометку «Для служебного пользования». Наследодателю ФИО5 уточняемый земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, о чем ДД.ММ.ГГГГ ему выдана выписка из похозяйственней книги о наличии у него права на земельный участок (лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1996 гг). Приложением к указанной выписке из похозяйственной книги является схема расположения земельных участков па кадастровом плане территории. Земельный участок используется истцами с 1970-х годов, с момента предоставления земельного участка. Границы земельного участка не изменялись. Таким образом, межевание земельного участка с кадастровым номером №, выполненное кадастровым инженером Гориной ФИО31, по распоряжению Комитета имущественных
отношений    Пермского    муниципального    района являются недействительными, т.к. составлены без учета наличия ранее возникших прав на земельный участок, границы которого были известны администрации Култаевского сельского поселения, как органу, выдавшему правоустанавливающий документ. В результате выполненных кадастровых работ выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №. Площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м. Вышеуказанный земельный участок находится в собственности Пыстоговой Е.Н. Земельный участок с кадастровым номером № образован ДД.ММ.ГГГГ путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, образован ДД.ММ.ГГГГ из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности кадастровым инженером Гафаровым ФИО32 на основании распоряжения Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. За Притуляк ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности к Пыстоговой ФИО34. Выявленное пересечение является препятствием для уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, в связи с чем подлежит изъятию из чужого незаконного владения (л.д.2-4 т.1).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю на надлежащего ответчика Пыстогову Е.Н., в качестве соответчика привлечен кадастровый инженер Горин В.В., в качестве третьих лиц Притуляк Д.С., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д.230-233 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ истцы исковые уточнили, к участию в деле в качестве ответчиков привлекли Пыстогову ФИО35, кадастрового инженера Гафарова ФИО36, кадастрового инженера Горина ФИО37, Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района; просят установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам поворотных точек указанных в заключении кадастрового инженера Поповой К.С., признать отсутствующим право собственности у Пыстоговой Е.Н. на земельный участок с кадастровым номером № и снять земельный участок с государственного кадастрового учета, истребовать из чужого незаконного владения земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № (л.д.16-18 т.4).

Истец Капустина Л.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных уточненных требованиях настаивала, пояснила, что она и ее дети являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м., приобретенного у Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района еще в 2018 году, она обращалась в Комитет имущественных отношений с целью перераспределения участка, по которому идет спор, но ей было в этом отказано в связи с тем, что они хотели выделить земельный участок и перепродать. Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района она сообщала о том, что владельцем данного участка на основании выписки из похозяйственной книги является её отец на праве постоянного бессрочного пользования. Комитетом имущественных отношений сообщено о необходимости сбора документов; выписка из похозяйственной книги получена в ДД.ММ.ГГГГ года, отец умер в ДД.ММ.ГГГГ года. В 2019 году истцом использовалась половина земельного участка, спорная часть земельного участка не засеивалась.

Истец Капустина К.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик Пыстогова Е.Н. и её представитель ФИО18, допущенная к участию в деле на основании ходатайства ответчика, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что земельный участок с кадастровым номером № образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером на №. Земельный участок с кадастровым номером на № предоставлен на основании торгов. Информация о предстоящих торгах публиковалась, стороны извещались в установленном порядке, т.е. информирование произведено надлежащим образом. Для проведения торгов соответственно с Положением Комитета имущественных отношений, Порядком проведения торгов администрация Култаевского сельского поселения давала свое заключение о возможности выставить земельный участок на торги, поскольку препятствия к этому отсутствовали, земельный участок можно было сформировать и выставить на торги. Из пояснения Росреестра следует, что сведения о земельном участке по <адрес>, площадью 1 000 кв.м., внесены в государственный кадастр недвижимости только ДД.ММ.ГГГГ, до этого на кадастровом учете точно с такой же площадью на кадастровом учете стоял земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м., затем у данного земельного участка уточнена площадь до 1 100 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером на №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует данным, содержащимся в похозяйственной книге, в котором содержатся сведения об одном земельном участке площадью 1 000 кв.м. Поскольку данная похозяйственная книга содержит только один земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес> соответственно, приведенному земельному участку присвоен кадастровый №, при этом земельный участок с кадастровым номером № его дублирует. Доказательства, подтверждающие фактическое использование истцами земельного участка, отсутствуют, земельный участок не огорожен, каких-либо ограждающих конструкций в виде забора, кустарников, многолетних растений не имеет, наличие межи в картографических плановых материалах не указано ни одним условным обозначением.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района Бейлин М.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Ответчики кадастровые инженеры Гафаров Д.С., Горина В.В. в судебное заседание не явились.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, кадастровый инженер Попова К.С., администрация Култаевского сельского поселения направили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Заслушав пояснения сторон и их представителей, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ)).

Частью 1 статьи 25 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 137-ФЗ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (часть 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в силу вышеперечисленных норм, правом на безвозмездную передачу земельного участка обладают лица (их последователи, правопреемники), которым изначально выделялся земельный участок для строительства объекта недвижимости и эксплуатации по назначению.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР».

Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1).

Согласно пунктам 2, 3 статьи 8 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» в похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями; количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Форма похозяйственной книги и порядок ее ведения (далее - Порядок) утверждены приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11.10.2010 № 345.

В соответствии с пунктом 34 Порядка любой член хозяйства вправе получить выписку из похозяйственной книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей; выписка из похозяйственной книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; выписка из похозяйственной книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.Указанная форма выписки из похозяйственной книги, исходя из содержания пункта 34 Порядка, имеет равную юридическую силу с выпиской в произвольной форме и формой выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

В соответствии с пунктом 24 указанного Порядка, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.

Форма выписки из похозяйственной книги утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.03.2012 № П/103, в соответствии с которой в нее вносятся реквизиты документа, на основании которого внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок при наличии сведений в похозяйственной книге.

Анализ приведенных законоположений и установленных судами обстоятельств указывает на то, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок может быть выдана гражданину только при наличии документа, подтверждающего основание предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права, при этом в выписке должны быть указаны реквизиты данного документа.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частями 8, 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истцам Капустиной ФИО38, Капустиной ФИО39 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, <адрес> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 10-11 т.1).

Право собственности на приведенный земельный участок возникло у истцов на основании свидетельств, выданных нотариусом Пермского районного нотариального округа Чикишевой Н.С. ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13, 68 т.1).

ФИО5 земельный участок с кадастровым номером № принадлежал на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации. Право собственности на приведенный земельный участок ФИО5 зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, полученной в администрации Култаевского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истцам Капустиной ФИО40, Капустиной ФИО41, а также ФИО10 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 100 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 75 т.4).

Согласно сведениям, содержащимся в похозяйственной книге № Нижнемулинского с/с на 1991-1996 гг., по адресу хозяйства: с.<адрес> главой хозяйства значился ФИО5, совместно с ним проживали его супруга Капустина ФИО42, дочь Капустина ФИО43, зять ФИО8, внучка ФИО9, внук ФИО10; в личном пользовании хозяйства находилась земля площадью 0,10 га (то есть 1 000 кв.м.), при этом вся площадь земельного участка значится посевной (л.д. 182-183 т.3, 64-65, 224-226 т. 4).

В похозяйственной книге № с. <адрес> на 2001 год по адресу хозяйства: с.<адрес> главой хозяйства значился ФИО5, совместно с ним проживали его супруга Капустина ФИО44, дочь Капустина ФИО45, зять ФИО8, внучка ФИО9, внук ФИО10; в пользовании при данном хозяйстве значился земельный участок площадью 0,10 га, в том числе: земля под постройками площадью 0,02 га, посевная площадь – 0,02 га, из посевной площади земельный участок площадью 0,01 га использовался под посадку картофеля, 0,01 га – под посадку овощей (л.д. 222-223 т. 4).

Как следует из оценочной описи земельных участков с. <адрес> <адрес> на основании инвентаризации сведений государственного земельного кадастра в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в с. <адрес> значился ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> владельцем земельного участка в оценочной описи указан ФИО5, вид права в оценочной описи не отражен (л.д. 66-67 т. 4).

В результате уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, местоположение границ земельного участка уточнено, площадь увеличилась на 100 кв.м. и составила 1 100 кв.м. (л.д. 248-252 т. 4).

Приведенный земельный участок Капустиной Л.В., Капустиной К.В., а также ФИО10 приобретен по договору купли-продажи №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Култаевского сельского поселения на основании пп. 6 п. 2 ст. 39.3, 39.20 Земельного кодекса РФ без проведения торгов в связи с тем, что на земельном участке расположена часть жилого дома, собственником которой являются истцы.

Из пояснений истца Капустиной Л.В., данных в ходе рассмотрения дела следует, что часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, приобретена ими в порядке приватизации, ее отец ФИО5 от приватизации жилого помещения отказался.

При таких обстоятельствах, владельцами части жилого дома по адресу: <адрес> стали значиться Капустина Л.В., Капустина К.В., ФИО10, следовательно, они приобрели право пользования земельным участком с кадастровым номером №, находящимся при хозяйстве по приведенному адресу на том же праве, которое ранее существовало у ФИО5

Капустина Л.В., Капустина К.В., ФИО10 реализовали свои права на земельный участок с кадастровым номером № путем его выкупа по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, оформив приведенный земельный участок, находящийся при хозяйстве по адресу: <адрес>, <адрес> в свою собственность.

В похозяйственной книге наличие каких-либо иных земельных участков либо земельного участка большей площадью, чем 1000 кв.м., не значилось. Доказательства, подтверждающие, что Капустиным предоставлялся земельный участок большей площадью, в материалы дела истцами не представлены.

Вместе с тем, несмотря на реализацию истцами своих прав на земельный участок с кадастровым номером № путем его выкупа по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, не являясь главой хозяйства по адресу: <адрес>, <адрес>, получил ДД.ММ.ГГГГ выписку из похозяйственной книги (похозяйственная книга №, лицевой счет ДД.ММ.ГГГГ гг) о наличии у него права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 13- оборот т. 1).

В результате чего, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости на основании выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Култаевского сельского поселения, по заявлению о государственном кадастровом учете недвижимого имущества внесены сведения о земельном участке как ранее учтенном, земельному участку присвоен кадастровый № и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО5 на приведенный земельный участок, площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с<адрес>, <адрес> земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (л.д.223-225 т.2, 248-252 т. 4).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются супруга Капустина К.В., дочь Капустина Л.В.

Нотариусом Пермского районного нотариального округа ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону Капустиной Л.В. на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м. (л.д.13 т. 1), Капустиной К.В. на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м. (л.д.12-оборот т. 1).

Право долевой собственности Капустиной Л.В., Капустиной К.В. на приведенный земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом совокупности исследованных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что в результате получения ФИО5 выписки из похозяйственной книги на земельный участок, который уже стоял на государственном кадастровом учете с кадастровым номером №, права на который реализованы истцами путем его выкупа по договору купли-продажи, заключенному с администрацией Култаевского сельского поселения, произошла повторная постановка земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на государственный кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости и ему присвоен кадастровый №.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что со стороны Капустиных произошла двойная регистрация на один и тот же земельный участок по различным основаниям.

Истцы, обращаясь в суд с настоящим иском, в обоснование иска ссылаются на факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ответчика Пыстоговой Е.Н., на границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в долевой собственности истцов, незаконность межевания земельного участка с кадастровым номером №, а также исходного земельного участка с кадастровым номером №

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему истцам, расположен по <адрес>, а не по <адрес> с. <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности Пыстоговой Е.Н., образован ДД.ММ.ГГГГ путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 59-61 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: с.<адрес>» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 615 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов (л.д.24 т.1).

В результате чего, земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый № (л.д. 63 т. 1).

Приведенный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 615 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора № купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных отношений администрации ФИО11 муниципального района и ФИО2, по результатам торгов продан ФИО2 (л.д.70,112 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ приведенный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 615 кв.м., приобретен у Притуляка Д.С. на основании договора купли-продажи ответчиком Пыстоговой Е.Н., регистрация перехода права собственности осуществлена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71 т.1).

Постановлением администрации Култаевского сельского поселения №№ от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.186 т.1)

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района № произведено перераспределение земельного участка с кадастровым номером № и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в результате перераспределения образован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес> площадью 897 кв.м. (л.д.74 т.1).

Таким образом, из анализа представленных документов, суд приходит к выводу, что права ответчика Пыстоговой Е.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, а впоследствии в порядке перераспределения земель на образованный земельный участок с кадастровым номером № возникли на законных основаниях, каких-либо нарушений при образовании земельного участка с кадастровым номером №, при межевании земельных участков судом не установлено.

Вместе с тем, судом установлен факт двойной регистрации у истцов на принадлежащий им земельный участок.

Ссылка истцов на картографические материалы, показания свидетелей, отражающие факт длительного использования Капустиными земельного участка общей площадью 2 000 кв.м., расположенного между <адрес> с. <адрес>, не может быть принята судом во внимание, поскольку фактическое использование истцами земельного участка, не разграниченного в обороте, в площади, значительно превышающей площадь земельного участка, находившегося в пользовании Капустиных согласно похозяйственной книге, не порождает право собственности истцов на спорный земельный участок и установление границ земельного участка в указанном в заключении кадастрового инженера Поповой К.С. местоположении.

С учетом изложенного, заключение, подготовленное кадастровым инженером Поповой К.С. ДД.ММ.ГГГГ, не может быть принято судом во внимание в качестве надлежащего доказательства, поскольку имеет противоречия с установленными при рассмотрении дела обстоятельствами.

Таким образом, заявленные истцами требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление Капустиной ФИО46, Капустиной ФИО47 к Пыстоговой ФИО48, кадастровому инженеру Гафарову ФИО49, кадастровому инженеру Гориной ФИО50, Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании недействительным межевание земельных участков с кадастровыми номерами №, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, признании отсутствующим права собственности Пыстоговой ФИО51 на земельный участок с кадастровым номером № и снятии приведенного земельного участка с государственного кадастрового учета, истребовании земельного участка с кадастровым номером № из чужого незаконного владения Пыстоговой ФИО52 оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья                  М.В. Степанова

Справка.

Мотивированное решение составлено 14 мая 2021 года.

Судья                                 М.В. Степанова

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-240/2021

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2020-004852-04