Решение по делу № 2-4664/2021 от 30.06.2021

Дело № 2-4664/21

50RS0052-01-2021-005809-86

Решение

                                                 Именем Российской Федерации

18 ноября 2021 года                                             г. о. Щелково

     Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

        при секретаре судебного заседания Павловой М.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деевой ФИО18, Киселевой ФИО19 к Ветринскому ФИО20, Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли земельного участка, по встречному иску Ветринского ФИО21 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли земельного участка, прекращении права ограниченного пользования земельным участком,

        Установил:

                Деева ФИО22, Киселева ФИО23 обратились в Щелковский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации городского округа <адрес>, Ветринскому ФИО24 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли земельного участка.

              В обоснование исковых требований указали следующее.

              Истец Деева ФИО25 является собственником 43/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании Договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

              Истец Киселева ФИО26 является собственником 32/100 долей в праве обшей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Дубликата Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

               Ответчик Ветринский ФИО27 является собственником 25/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

             Решением Щелковского городского суда <адрес> от 21.01.2020г. по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом был разделен в натуре.

              Указанное решение суда истцами исполнено: право собственности на часть жилого дома Деевой С.И. зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на части жилого дома Киселевой Е.Л. зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 23.04.2021г.

             Тем же решением суда по гражданскому делу № установлены границы земельного участка общей площадью 1770 кв. м, расположенного при жилом доме по адресу: <адрес>.

             Спорный земельный участок учтен в государственном кадастре за №. Границы земельного участка установлены, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

             Определен порядок пользования земельным участком общей площадью 1770 кв. м, расположенного при жилом доме по адресу: <адрес>, следующим образом:

              в пользование Ветринскому ФИО28 выделен земельный участок площадью 443 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>,

             в пользование Киселевой ФИО29 выделен земельный участок площадью 566 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>,

             в пользование Деевой ФИО30 выделен земельный участок площадью 761 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

              Истцы обращались в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка бесплатно.

              Администрация городского округа <адрес> отказала истцам в связи с тем, что необходимо подать заявление о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность от третьего участника общей долевой собственности на жилой дом - ответчика Ветринского ФИО31.

              Однако Ветринский П.И. уклонился от подачи совместного заявления о предоставлении спорного земельного участка в общую долевую собственность, что делает невозможным для истцов реализацию своего права на получение долей земельного участка в собственность во внесудебном порядке.

              Просят признать за Деевой ФИО32 право собственности на 43/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1770 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

              Просят признать за Киселевой ФИО33 право собственности на 32/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1770 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

              Просят выделить в собственность Деевой ФИО34 из земельного участка с кадастровым номером №, в собственность земельный участок площадью 761 кв. м, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом порядка пользования земельным участком, установленного Решением Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №

             Просят выделить в собственность Киселевой ФИО35 из земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью 566 кв. м, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес> учетом порядка пользования земельным участком, установленного Решением Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №

              Ветринский ФИО36, уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд <адрес> со встречным исковым заявлением к Деевой ФИО37, Киселевой ФИО38, Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли земельного участка.

              В обоснование исковых требований указал следующее.

              Право собственности Ветринского ФИО41 на долю в доме до раздела возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по закону б/н от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО40. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, за ФИО4 числится земельный участок площадью 0,045 Га.

              Решением Щелковского городского суда <адрес> в собственность Ветринского П.И. была выделена в собственность часть жилого дома (блок жилой автономный) из состава жилого дома по адресу: <адрес> площадью 30,1 кв. м.

             Так же Ветринскому П.И. был выделен в пользование земельный участок площадью 443 кв.м.

             Просит признать за Ветринским ФИО42 право собственности на 25/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

             Просит выделить в собственность Ветринского ФИО43 из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1770 кв. м земельный участок площадью 443 кв. м

              Истцы Деева С.И., Киселева Е.Л. не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истцов Демидова Е.Г., действующая на основании доверенности (копия в деле) исковые требования поддержала, против удовлетворения встречных исковых требований не возражала.

                     Ответчик Ветринский Павел Игорьевич не явился, представитель ответчика Козлова С.А., действующая на основании доверенности (копия в деле), встречные исковые требования поддержала, против удовлетворения первоначальных исковых требований истцов не возражала.

                      Ответчик Администрация городского округа Щелково явилась, представитель Администрации Яценко Л.А., действующая на основании доверенности, против удовлетворения первоначальных исковых требований и встречных исковых требований не возражала.

                      Выслушав стороны, доводы и основания заявленных исков, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом заключения эксперта, суд приходит к следующему.

                      В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

                     Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

                     Пункт 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ предусматривает, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

                     В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

                       Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

                       Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность.

                      В соответствии с п.2 ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание сооружение или сложившегося порядка пользования.

                      Судом установлено.

                      Истец Деева ФИО44 является собственником 43/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании Договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ удостоверил нотариус <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрирован в Щелковском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

                      Истец Киселева ФИО45 является собственником 32/100 долей в праве обшей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Дубликата Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил нотариус Первой Московской государственной нотариальной конторы ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ. реестровый № (Дубликат выдан ФИО12, ио нотариуса <адрес> ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №), Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

                      Ответчик Ветринский ФИО46 является собственником 25/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил нотариус Щелковской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрировано Щелковским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

                     Решением Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом был разделен в натуре.

                     Деевой ФИО47 была выделена в натуре в собственность часть жилого дома (блок жилой автономный) из состава жилого дома с кадастровым номером № в следующем составе помещений: в пристройке А жилая комната № площадью 20,7 кв. м, в пристройке А1 жилая комната № площадью 6,6 кв.м, в пристройке А2 коридор № площадью 5,5 кв.м, кухня № площадью 6,3 кв.м, в пристройке лит. а веранда № площадью 10,3 кв.м, веранда № площадью 5,6 кв. м, а так же служебное строение литера Г9 – сарай площадью 19,9 кв.м;

                      Киселевой ФИО48 была выделена в собственность часть жилого дома (блок жилой автономный) из состава жилого дома с кадастровым номером № в следующем составе помещений: в пристройке А жилая комната № площадью 17,2 кв. м, в пристройке А2 коридор № площадью 3,1 кв. м, шкаф № площадью 0,8 кв. м, прихожая № площадью 6,9 кв. м, жилая комната № площадью 7,4 кв. м, в пристройке лит. а веранда № площадью 2,9 кв. м, веранда № площадью 1,5 кв. м, шкаф № площадью 0,8 кв. м, а так же служебные строения литера Г – сарай площадью 19,2 кв.м, сарай Г1 площадью 3,4 кв.м, колодец Г5, уборная Г6 площадью 1,0 кв.м, навес Г8 площадью 7,9 кв.м.

                    Ветринскому ФИО49 была выделена в собственность часть жилого дома (блок жилой автономный) из состава жилого дома с кадастровым номером № в следующем составе помещений: в пристройке А жилая комната № площадью 18,4 кв. м, в пристройке лит. А1 веранда № площадью 11,7 кв. м, а так же служебные строения литера Г2 – сарай площадью 2,8 кв. м, уборная Г7 площадью 1,0 кв. м.

                     Право общей долевой собственности Деевой ФИО50 (в размере 43/100 долей), Киселевой ФИО51 (в размере 32/100 долей) и Ветринского ФИО52 (в размере 25/100 долей) на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, было прекращено.

                     Указанное решение суда истцами исполнено: право собственности на часть жилого дома ФИО1 зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на части жилого дома Киселевой Е.Л. зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 23.04.2021г.

                      Тем же решением суда по гражданскому делу № установлены границы земельного участка общей площадью 1770 кв. м, расположенного при жилом доме по адресу: <адрес>.

                      Спорный земельный участок учтен в государственном кадастре за №. Границы земельного участка установлены, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

                      Определен порядок пользования земельным участком общей площадью 1770 кв. м, расположенного при жилом доме по адресу: <адрес>, следующим образом:

                      в пользование Ветринскому ФИО53 выделен земельный участок площадью 443 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

                в пользование Киселевой ФИО54 выделен земельный участок площадью 566 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

                в пользование Деевой ФИО55 выделен земельный участок площадью 761 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

                    При этом часть земельного участка площадью 24 кв. м, выделяемого Ветринскому ФИО56, ограничена в пользовании правом прохода Киселевой ФИО57 для прохода с земель общего пользования в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

                     Суд полагает подлежащими удовлетворению требования истцов и ответчика о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, соответствующие долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.

                      На основании ст. 35 Земельного кодекса РФ, согласно долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площади земельного участка, выделяемого в пользование сторонам должны быть следующие: в пользование Деевой ФИО59 (43/100) - земельный участок 761 кв. м, в пользование Киселевой ФИО58 (32/100) - земельный участок 566 кв. м, в пользование Ветринскому П.И. (25/100) - земельный участок площадью 443 кв. м.

                     Следовательно, истец Деева С.И. имеет право на бесплатное предоставление в собственность 43/100 долей в праве общей долевой собственности, истец Киселева Е.Л. имеет право на бесплатное предоставление в собственность 32/100 долей в праве общей долевой собственности, а ответчик Ветринский П.И. имеет право на бесплатное предоставление 25/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №    общей площадью 1770 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>,

                     В соответствии со ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

                     В соответствии со ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.      Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

     Поскольку для разрешения поставленных вопросов необходимы специальные познания с использованием различных научных направлений в пределах одной области знания, определением Щёлковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО15

      Согласно представленному заключению экспертом принят единственный вариант выдела Деевой С.И., земельного участка площадью 761 кв. м, который учитывает порядок пользования земельным участком, установленный Решением Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

      Экспертом принят единственный вариант выдела Киселевой Е.Л. земельного участка площадью 566 кв. м, который учитывает порядок пользования земельным участком, установленный Решением Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

      Экспертом принят единственный вариант выдела Ветринскому П.И. земельного участка площадью 443 кв. м, который учитывает порядок пользования земельным участком, установленный Решением Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

     Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ наложено ограничение на земельный участок, выделяемый в пользование Ветринскому П.И. площадью 24 кв. м для прохода Киселевой Е.Л.

      Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

       Исковые требования Деевой ФИО60, Киселевой ФИО61, встречные исковые требования Ветринского ФИО62 – удовлетворить.

       Признать за Деевой ФИО63 право собственности на 43/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1770 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

      Признать за Киселевой ФИО64 право собственности на 32/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1770 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

      Признать за Ветринским ФИО65 право собственности на 25/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

       Выделить в собственность Деевой ФИО66 из земельного участка с кадастровым номером №, в собственность земельный участок площадью 761 кв. м, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

      Выделить в собственность Киселевой ФИО67 из земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью 566 кв. м, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес> следующих координатах поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в собственность Ветринского ФИО68 из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1770 кв. м земельный участок площадью 443 кв. м в следующих координатах поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При этом часть земельного участка площадью 24 кв. м, выделяемого Ветринскому ФИО69, ограничивается в пользовании правом прохода Киселевой ФИО70 для прохода с земель общего пользования в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для кадастрового учёта и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья                                                                              И.Ю. Кулагина