Решение по делу № 2-438/2023 (2-2785/2022;) от 09.11.2022

Дело № 2-438/23                                                                          25 января 2023 года

УИД 78RS0018-01-2022-003597-37                         Решение принято в окончательной форме 25.01.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при помощнике судьи Трутневой А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании с участием прокурора Куликовой Е.В. дело по иску администрации Петродворцового района Санкт- Петербурга к Некрасову С.А., Бойчик О.В., Шутовичу О.А., Васильчук О.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Васильчука Е.М. о выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков из двухкомнатной <адрес>, указывая, что квартира является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду СПб. Ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире, имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам на 01.09.2022 в размере 39513,99 руб., предписание от 02.08.2022 о необходимости погасить долг ими не исполняется. Поскольку срок невнесения платежей превышает 6 месяцев, истец просит расторгнуть договор найма и выселить ответчиков в две комнаты жилой площадью 11,94 кв.м. и 20,68 кв.м. в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Гужина О.Д., и представитель третьего лица, ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового р-на», Бодю Ю.Е. исковые требования поддержали.

Ответчики извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего в иске отказать и предоставить срок для погашения задолженности, суд приходит к следующему выводу.

Ответчики занимают вышеуказанную спорную квартиру на основании договора социального найма от 14.02.2022 г., зарегистрированы по данному адресу ранее.

В соответствии со ст.67 ч.3 и 69 ч.2 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, т.е. ежемесячно. Согласно справке ГКУ «ЖА Петродворцового района» ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ноябрь 2022 г. в размере 12590,41 руб.

В соответствии со ст.83 ч.4 п.1 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Комнаты жилой площадью 11,94 кв.м. и 20,68 кв.м. в <адрес> соответствуют этим требованиям.

В соответствии со ст.687 ч.2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

Учитывая, что ответчики частично погасили задолженность, суд находит возможным предоставить ответчикам срок для полного погашения задолженности. С учетом размера задолженности суд предоставляет ответчикам срок для устранения нарушений, т.е. полной оплаты задолженности, 9 месяцев с момента вступления решения в законную силу. При таких обстоятельствах в иске о расторжении договора найма и выселении ответчиков в настоящее время должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Администрации Петродворцового р-на СПб отказать в иске о расторжении договора социального найма и выселении Некрасова С.А. <данные изъяты>), Бойчик О.В. <данные изъяты>), Шутовича О.А. (<данные изъяты>), Васильчук О.А. (<данные изъяты>), Васильчука Е.М. из <адрес>.

Предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам 9 месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

                        Судья (подпись)