Решение по делу № 2-293/2024 от 13.06.2024

№2-293/2024

УИД 26RS0027-01-2024-000374-31

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 июля 2024 года с. Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Хачировой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Абдуллаевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску Булацева Романа Олеговича к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Булацев Р.О. обратился в суд с иском к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в котором, по доводам, изложенным в иске, просит суд: признать за ним право собственности на блокированный жилой дом, площадью 42,1 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>; земельный участок, земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Считать решение суда основанием для постановки дома блокированной застройки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Истец Булацев Р.О. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания. В суд от истца Булацева Р.О. поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований Булацева Р.О., администрация Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края не возражает.

Третье лицо нотариус Новоселицкого районного нотариального округа Ставропольского края Голосова С.В., представитель третьего лица - Управления Федеральной, службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Третье лицо Маргиева Л.О. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований Булацева Р.О. о признании права собственности на дом блокированной застройки и земельный участок, расположенные по адресу: с. Долиновка, ул. Байрамова, 65б, в порядке наследования, не возражает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, изучив материалы дела, считает исковое заявление Булацева Романа Олеговича к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 2 статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серия № выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом <адрес>. После смерти ФИО1 по заявлению супруги умершего – ФИО3 открыто наследственное дело №. При определении круга наследников, установлено, что наследником также является сын – ФИО2 (свидетельство о рождении № выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (свидетельство о смерти серия № выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес>). Наследниками к имуществу ФИО3, в соответствии с поданными ДД.ММ.ГГГГ нотариусу <адрес> заявлениями, в <данные изъяты> доле каждый являются: дочь ФИО4 (свидетельство о рождении №, свидетельство о заключении брака №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 заключили брак. После заключения брака, жене присвоена фамилия ФИО11), сын Булацев Роман Олегович (свидетельство о рождении №).

Судом установлено, что в состав наследственного имущества, принадлежащего ФИО1 и не оформленного после его смерти его женой ФИО3, кроме прочего входили: блокированный жилой дом, площадью 42,1 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>; земельный участок, земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное наследственное имущество после смерти ФИО3 было фактически принято ее наследником – сыном ФИО2. Другой наследник ФИО3 – дочь ФИО4 обратилась с заявлением об отказе от претензий на наследование доли на блокированный жилой дом, площадью 42,1 кв.м., адрес (местоположение): <адрес> и земельный участок, земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, не возражает против признания права собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО2.

Факт принадлежности наследодателю – ФИО1 указанного недвижимого имущества подтвержден выпиской из похозяйственной книги №-ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Согласно части 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

ДД.ММ.ГГГГ по заказу Булацева Р.О. кадастровым инженером ФИО9 подготовлен технический план здания – дома блокированной застройки, площадью 42,1 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Пункт 40 ст.1 Градостроительного кодекса РФ дает понятие дома блокированной застройки, в соответствии с которым это - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Дом блокированной застройки по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ул. <адрес>ю 42,1 кв.м. имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположенным по адресу: <адрес>. У каждого блока отдельный вход, свое индивидуальное отопление, водоснабжение, электроснабжение; помещения общего пользования отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 №476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу данного Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу Федерального закона №476-ФЗ от 30.12.2021г., т.е. с 1 марта 2022г., признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Согласно выписки из постановления главы Долиновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в собственность», на основании ст. 7 закона «О земельной реформе», в собственность ФИО1 закреплен земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 700 кв.м., ранее находившийся в его пользовании.

Как следует из Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, выданной филиалом ППК «Роскадастр» ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости поставлен на учет земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. «Особые отметки» содержат сведения о правообладателе ФИО1.

В ст.212 ГК РФ указано, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно ст.209 ГК РФ право распоряжения имуществом принадлежит лишь его собственнику.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права … и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.3 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч.5 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ).

В силу п.5 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственной регистрации прав.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Для истца единственно возможным основанием приобретения права и государственной регистрации права является решение суда.

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, а выбор способа защиты предопределяется спецификой охраняемого права и характером его нарушения.

Согласно п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

С учетом изложенного, исковые требования Булацева Р.О. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд считает, что признание права собственности на недвижимое имущество за Булацевым Р.О. позволит ему зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество, так как восстановить его право иным способом, не представляется возможным.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Булацева Романа Олеговича к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Булацевым Романом Олеговичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № право собственности на недвижимое имущество: блокированный жилой дом, площадью 42,1 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>.

Признать за Булацевым Романом Олеговичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № право собственности на земельный участок, земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Считать решение суда основанием для постановки дома блокированной застройки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд.

Судья Л.В. Хачирова