Решение по делу № 2-445/2015 (2-5904/2014;) от 26.09.2014

Дело № 2-445/2015 (2-5904/2014) РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 16 марта 2015 года

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Дубовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузанова А. АлексА.а к обществу с ограниченной ответственностью «Стройпромкомплекс» о признании права собственности на квартиру, компенсации морального вреда, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Пузанов А.А. обратился в суд с иском к ООО «Стройпромкомплекс» о признании права собственности на квартиру, компенсации морального вреда. В обосновании заявленных требовании указал, что /дата/. между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Как указал истец, свои обязательства по данному договору исполнил в полном объеме, перечислив денежные средства на расчетный счет ответчика. П.1.1. договора предусмотрен срок передачи квартиры - /дата/. Однако в установленные договором сроки квартира не передана.

В судебное заседание истец Пузанов А.А. и его представитель не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика - ООО «Стройпромкоплекс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке п.3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, оценив все в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Пузанова А.А.подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника

Судом установлено, что между ООО «Стройпромкоплекс» (Застройщик) и Пузановым А.А. (Участник) был заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. по условиям которого Застройщик обязуется в предусмотренные договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику объект долевого строительства, а Участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту-приема передачи.

П.1.1 предусмотрен срок окончания строительства многоквартирного жилого дома /дата/г.

Цена долевого строительства составляет <данные изъяты> по курсу ЦБ на день оплаты.

Свои обязательства истцом перед ответчиком истец выполнил, полностью оплатив стоимость квартиры, что подтверждено Платежным поручением № от /дата/.

/дата/. в адрес ответчика истцом была направлена претензия о передаче квартиры по акту приема-передачи, а так же неустойки.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства.

Согласно ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ" О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, полностью оплатив стоимость квартиры по договору и учитывая, что на момент подачи иска, строительство жилого дома завершено, суд полагает, что право на получение в собственность <адрес>

Разрешая требования истца о компенсации морального вреда, суд руководствуется требованиями ст. ст. 151, 1101 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", в соответствии с которой компенсация морального вреда возможна за любое нарушение прав потребителя. В данном случае такое нарушение со стороны ответчика заключается в не предоставлении документов для осуществления участником долевого строительства регистрации права собственности на квартиру, в не подписании акта-приема-передачи квартиры.

При определении размера указанной компенсации, суд учитывает обстоятельства, при которых причинен моральный вред, характер и степень нравственных и физических страданий, требования разумности и справедливости, и считает возможным исковые требования Пузанова А.А. о компенсации морального вреда удовлетворить частично, и взыскать с ответчика сумму в размере <данные изъяты>, вместо <данные изъяты>.

Норма п. 1 ст. 103 ГПК РФ, предусматривает, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика ООО «Стройпромкомплекс», составляет <данные изъяты>

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пузанова А. АлексА.а к обществу с ограниченной ответственностью «Стройпромкомплекс» о признании права собственности на квартиру, компенсации морального вреда, - удовлетворить частично.

Признать за Пузановым А. АлексА.ем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройпромкомплекс» в пользу Пузанова А. АлексА.а компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройпромкомплекс» государственную пошлину в размере <данные изъяты> в доход государства.

В части превышающей размер удовлетворенных требований Пузанова А. АлексА.а к обществу с ограниченной ответственностью «Стройпромкомплекс» о компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд, в течение месяца.

Судья Тягай Н.Н.