Решение по делу № 2-752/2021 от 08.10.2021

Дело № 2-752/2021

33RS0012-01-2021-002197-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2021 года                                                                              город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Колупаевой С.С., при секретаре Мареевой Е.С., с участием истца Шарова Ю.А., прокурора Деревенцевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шарова Юрия Александровича к Шарову Игорю Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шаров Ю.А. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Шарову И.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав, что он является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на указанное жилое помещение, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Шаров И.А. В 2013 году ответчик добровольно выехал на постоянное место жительства по другому адресу, перестал поддерживать родственные связи. Более восьми лет ответчик не проживает в спорном жилом помещении, утратил к нему интерес. Препятствий в пользовании жилым помещением Шаров И.А. не имел, попыток к вселению не предпринимал, личных вещей в доме не хранит, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет (л.д. 6-7, 34).

В судебном заседании Шаров Ю.А. исковые требования поддержал, и пояснил, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону и соглашения о разделе наследственного имущества он является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на спорное жилое помещение. Ответчик был вселен в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ матерью как член семьи. В январе 2013 года Шаров И.А. выехал на постоянное место жительства по другому адресу, который ему неизвестен. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчик не имеет. С момента выезда он перестал поддерживать родственные отношения с истцом, личных вещей в доме не хранит, в оплате коммунальных платежей участия не принимает. Регистрация ответчика в спорном жилом доме ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Ответчик Шаров И.А. извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился, уведомление возвращено в суд с отметкой отделения почтовой связи - истек срок хранения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Лукьянова С.А., извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 34а).

В судебном заседании 17.11.2021 Лукьянова С.А. не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что спорный жилой дом достался ей и истцу по наследству и был разделен пополам между ними. Ответчик является ей родным братом, которого видела в последний раз в июле 2012 года, когда оформляли наследство после смерти матери. Ответчик проживал с матерью, которая его содержала, он состоял в разводе. В 2013 году после смерти матери Шаров И.А. по собственному желанию уехал в неизвестном направлении. Истец обращался в полицию за розыском ответчика, которого нашли в <адрес>. Шаров И.А. сообщил, что родственников у него нет, возвращаться в г. Кольчугино не намерен. Адрес проживания ответчика ей неизвестен. В доме она была в последний раз в 2012 году. В настоящее время в жилом доме никто не проживает, ухаживает за ним и оплачивает коммунальные платежи, в том числе за вывоз мусора и газ, Шаров Ю.А. Она и истец намерены продать указанный жилой дом (л.д. 31-32).

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании на основании представленных документов установлено, что Шаров Ю.А. и Лукьянова С.А. являются наследниками в 1/2 доле каждый после смерти их матери ФИО1 Из материалов наследственного дела следует, что им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество ФИО1, в том числе на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Шаров И.А. написал заявление об отказе от доли на наследство, причитающейся ему по закону, после умершей матери в пользу ее сына Шарова Ю.А. (л.д. 39-71).

Согласно соглашению о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между наследниками ФИО1: Шаровым Ю.А. и Лукьяновой С.А., в собственность Шарова Ю.А. перешли 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).

Принадлежность истцу спорного жилого помещения по указанному адресу на праве собственности также подтверждена выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.09.2021 (л.д. 15-16).

Регистрация ответчика в жилом помещении, собственником которого является истец, подтверждена адресной справкой Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Кольчугинскому району от 31.08.2021 (л.д. 10).

Свидетель Свидетель №1 пояснил, что в последний раз видел Шарова И.А. в 2013 году, после смерти его матери. Затем Шаров И.А. уехал на заработки, адрес не сообщил. Много лет назад приходил штраф на имя Шарова И.А., который положили в его почтовый ящик.

Несение истцом расходов по оплате коммунальных платежей подтверждено представленными в суд квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг и кассовыми чеками об оплате (л.д. 81-106).

Согласно информации ОПФР по Владимирской области, Шаров И.А. зарегистрирован в системе индивидуального (персонифицированного) учета ДД.ММ.ГГГГ. В региональной базе данных системы индивидуального (персонифицированного) учета информация за период с 01.01.2012 по 30.09.2021 на Шарова И.А. отсутствует. Согласно действующим региональным базам данных Шаров И.А. получателем пенсии по линии органов ПФР по Владимирской области не значится (л.д. 72).

По смыслу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ равные с собственником права пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Поскольку ответчик к членам семьи нового собственника жилого помещения Шарова Ю.А. не относится, и новый собственник не имеет намерений сохранять его право пользования принадлежащим ему жилым помещением, то указанное право за ответчиком в спорном жилом помещении при смене собственника не может быть сохранено.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шарова Юрия Александровича удовлетворить.

Признать Шарова Игоря Александровича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Шарова Игоря Александровича с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с Шарова Игоря Александровича в пользу Шарова Юрия Александровича судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                              С.С. Колупаева