Решение по делу № 2-448/2016 от 18.07.2016

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2016 года                                                                                          город Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи А.Н. Хольшева,

при секретаре Т.А. Мерлиной          

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Г.А. к Т.Е.А. об определении порядка пользования жилым помещением и возложении обязанности совершить определенные действия,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику, определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: .... закрепив за истцом жилую комнату площадью .... кв.м., за ответчиком- жилую комнату площадью .... кв.м., оставив в общем пользовании собственников нежилые помещения: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, переднюю встроенные шкафы. Возложить на ответчика обязанность не чинить препятствия в пользовании жилыми помещениями с учетом определенного судом порядка пользования жилыми помещениями и предоставить истцу ключи от жилого помещения.

Свои требования основывает на том, что фактический порядок пользования жилым помещением не сложился, соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственниками не достигнуто.

Определением Олонецкого районного суда от хх.хх.хх г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Т.Л.А..

Определением Олонецкого районного суда от хх.хх.хх г. принят отказ представителя истца, обладающего соответствующими полномочиями от исковых требований о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании жилыми помещениями с учетом определенного судом порядка пользования жилыми помещениями и представить истцу ключи от жилого помещения.

В судебное заседание истец П.Г.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, уменьшенные требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Т.Е.А. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в телефонограмме указал, что с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо Т.Л.А. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями П.Г.А. она согласна. После смерти матери на основании завещания ей и ее сестре П.Г.А. досталось по .... доли в праве собственности на .... по .... в ..... С сестрой у нее были всегда хорошие отношения и получив наследство П.Г.А. сказала Т.Л.А., что бы она жила в доме матери, а сама будет к ней приезжать. Т.Л.А. переехала жить в дом матери, где зарегистрировалась. В хх.хх.хх г. Т.Л.А. заключила с сыном Т.Е.А. договор дарения по которому .... доля квартиры была передана последнему в собственность.

Примерно в хх.хх.хх г., то есть через .... лет П.Г.А. упрекнула сестру в том, что она забрала у нее долю наследственного имущества. В связи с этим П.Г.А. предложила выкупить у нее свою долю за полтора миллиона рублей. Этого Т.Л.А. не могла сделать, поскольку у нее не было денег.

Ни когда препятствий сестре в пользовании жильем Т.Л.А. не создавала, был единственный случай, когда П.Г.А. приезжала в Ильинское, но не застала Т.Л.А. дома, поскольку та ушла с внучкой на реку. Дубликат ключа готова передать сестре.

Принимая во внимание отсутствие ответчика при рассмотрении дела, суд приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Заслушав представителя истца, третье лицо, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хх г. П.Г.А. на праве собственности принадлежит .... доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ..... Оставшаяся часть принадлежала сестре истца Т.Л.А. которая на основании договора дарения от хх.хх.хх г. передала свою долю сыну Т.Е.А.

Спорная квартира согласно, техническому паспорту, имеет общую площадь .... кв. м, состоит из двух изолированных жилых комнат площадью .... кв. м и .... кв. м, а также мест общего пользования: кухни, ванной комнаты, туалета, коридора, передней, встроенных шкафов.

Из пояснений представителя истца следует, что истец лишена возможности пользоваться спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, являясь собственником .... доли в праве собственности на квартиру П.Г.А., в соответствии со ст. 209 ГК РФ, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, в том числе, иметь доступ в жилое помещение.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в п. 37 указано, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Материалы дела свидетельствуют о том, что порядок пользования спорным жилым помещением, который носит устойчивый характер и мог бы учитываться при разрешении спора, не сложился, поскольку подтверждено представленными в деле доказательствами, что истец постоянно не пользуется спорным жилым помещением. Истец требует установить ту часть жилого помещения которым она может пользоваться не согласовывая этот вопрос с ответчиком.

В квартире имеются две изолированные комнаты площадью .... кв.м. и .... кв.м. Большей из них она предлагает оставить в пользование ответчику.

Учитывая, что между сторонами возник спор об определении порядка пользования общим имуществом суд с учетом согласия всех сторон и необходимости определения той части имущества которым беспрекословно может пользоваться истец полагает удовлетворить ее требования в заявленном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу П.Г.А. с Т.Е.А. подлежит взыскать государственную пошлину оплаченную истцом при подаче иска в суд.     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: .... закрепив за П.Г.А. жилую комнату площадью .... кв.м., за Т.Е.А.-жилую комнату площадью .... кв.м., оставив в общем пользовании собственников нежилые помещения: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, переднюю встроенные шкафы.

Взыскать с Т.Е.А. в пользу П.Г.А. государственную пошлину в сумме СУММА.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Олонецкий районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения. В заявлении об отмене заочного решения должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и указаны доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также в заявлении должны быть указаны обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Олонецкий районный суд Республики Карелия.

Судья                         Хольшев А.Н.