Решение по делу № 2-331/2023 от 23.10.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Ленинское 27 ноября 2023 года

Шабалинский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Олина П.В.

при секретаре судебного заседания Глушковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-331/2023 (УИД 43RS0041-01-2023-000334-35) по исковому заявлению Шабалновой Т.А. к администрации Ленинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Шабанова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что в 1987 году совхозом «Шабалинский» ей был предоставлен дом по адресу: Кировская область, Шабалинский район, <адрес>, где она проживает по настоящее время.

Совхоз «Шабалинский» в настоящее время ликвидирован. Ордер на квартиру не выдавался. Каких-либо документов по данному жилью в архиве не имеется. В муниципальную собственность данное жилье не передавалось, поэтому в реестре муниципальной собственности не числится. Квартира в чьей-либо собственности не находится. В связи с чем, она имеет право на приватизацию данного жилого помещения. Ранее она в приватизации не участвовала, другого жилья в собственности не имеет. Земельный участок ей предоставлен в аренду на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован ее сын ФИО5, который не желает принимать участие в приватизации. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец в судебном заседании не присутствует, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика, администрации Ленинского городского поселения Шабалинского района в судебном заседании не присутствует, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области по доверенности в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело без участия представителя. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в отношении квартиры по адресу: Кировская область, Шабалинский район, <адрес> кадастровым номером № отсутствуют записи о правах.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, ФИО5 в судебном заседании не присутствует, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований, участвовать в приватизации спорного жилого помещения не желает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании, Шабанова Т.А. проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, куда она вселилась в 1987 году. Жилой дом построен совхозом «Шабалинский». Кроме того, по указанному адресу зарегистрирован ФИО5

В судебном заседании установлено, что квартира в настоящее время в чьей-либо собственности не находится, истцом занята на условиях социального найма, право на приватизацию истцом на территории РФ ранее не реализовано, другие граждане, имеющие право на приватизацию спорного жилья по закону, в том числе несовершеннолетние, кроме ФИО5, отказавшегося от участия в приватизации, отсутствуют.

Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ленинское городское поселение Шабалинского района Кировской области, не числится. В ЕГРН сведения о собственнике спорного жилого помещения отсутствуют.

Согласно справке МУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Шабанова Т.А. право приватизации жилья не использовала, зарегистрированного недвижимого имущества не имеет.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как следует из ст. 6 указанного ФЗ, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий передается в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пленум Верховного Суда РФ в Обзоре Судебной практики (2 кв. 2005 г.) разъяснил, что в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, весь жилищный фонд при переходе предприятия в иную форму собственности должен быть передан в муниципальную собственность, чего не было сделано.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира истцом занята на условиях социального найма, в чьей-либо собственности не находится, застройщик жилого помещения после реорганизации жилой фонд ни правообладателю, ни в муниципальную собственность не передал.

Совхоз «Шабалинский», СПК-СА «Шабалинский» в настоящее время ликвидированы.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Во всех пунктах постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 речь идет о судебной защите прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный Фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Жилье истца не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации по основаниям ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Жилое помещение предоставлено истцу до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Шабановой Т.А. предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Таким образом, обстоятельства, в силу которых истцу может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения в ходе судебного разбирательства по настоящему иску не установлены.

При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление Шабановой Т.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Шабановой Т.А. удовлетворить.

Признать за Шабановой Т.А. (<данные изъяты>) право собственности на недвижимое имущество - жилой дом по адресу: Кировская область, Шабалинский район, <данные изъяты> с кадастровым номером № в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Шабановой Т.А. на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы через Шабалинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья П.В. Олин