Решение по делу № 2-4622/2023 от 18.07.2023

Дело № 2-4622/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Панфиловой Н.В.,

при секретаре Вязьминой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Мой дом Урал», Обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ1», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы, взыскании задолженности за оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Мой дом Урал», Обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ1», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», просил определить порядка и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире (адрес), пропорционально долям в праве собственности; обязать ООО «Мой дом Урал», ООО «ДЕЗ1», ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы; взыскать с ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, 48409 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик ФИО1, в равных долях каждый (по ? доле вправе), являются сособственниками квартиры (адрес). Между истцом и законным представителем ответчика не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением и об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

    Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на то, что истец препятствует пользованию квартирой.

Представители ответчиков ООО «Мой дом Урал», ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (адрес)» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «ДЕЗ1» - ФИО8, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетоврния исковых требований.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Оценив доводы в обоснование иска, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

Истцу ФИО3 и ответчику ФИО1, в равных долях каждому (по ? доле вправе), принадлежит на праве собственности квартира (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Между сособственниками не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением и об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Установив обстоятельства дела, руководствуясь указанными выше нормами права, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение.

Ответчиком возражений относительно предъявленных требований не представлено.

Поскольку суду не представлено доказательств нарушения управляющей, ресурсоснабжающей компанией прав сторон, а решение суда для них является основанием для расчета, оформления и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг жилого помещения по адресу: (адрес), то не имеется оснований для удовлетворения требований о возложении обязанности на ООО «Мой дом Урал», ООО «ДЕЗ1», ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области».

Истцом заявлены требования о взыскании с ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, 48409 рублей в качестве компенсации половины денежных средств, внесенных по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Истец является собственником ? доли в праве собственности на квартиру (адрес) с 31 мая 2023 года на основании договора дарения от (дата), заключенного с ФИО10

29 июня 2023 года между истцом ФИО3 (цессионарием) и ФИО10 (третьим лицом, цедентом) заключен договор уступки права требования, по условиям которого цедент уступил цессионарию право требования выплат оплаты по коммунальным платежам за квартиру (адрес) с ФИО4, действующей в интересах ФИО1, а также иных расходов, связанных с получением оплаты по взысканию задолженности за коммунальные платежи, оплаченных за содержание спорной квартиры.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (п. 1).

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (п.2).

На основании ст. 388 Гражданского кодекса РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (п. 1).

Истцом представлены документы, свидетельствующие о несении платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире (адрес) на общую сумму 97651,94 рублей: чеки на сумму 833,98 рублей от 20 июня 2023 года, на сумму 20230,27 рублей от 21 июня 2023 года, на сумму 21193,73 рублей от 20 июня 2023 года, на сумму 20 рублей от 20 июня 2023 года, на сумму 315,12 рублей от 20 июня 2023 года, на сумму 3239,94 рублей от 20 июня 2023 года, на сумму 2073,37 рублей от 25 апреля 2022 года, на сумму 833,98 рублей от 20 июня 2023 года, на сумму 11000 рублей от 25 апреля 2022 года, на сумму 289,24 рублей от 20 июня 2023 года, на сумму 7829,77 рублей от 20 июня 2023 года, на сумму 555,61 рублей от 25 апреля 2022 года, на сумму 1411,43 рублей от 25 апреля 2022 года, на сумму 6 рублей от 25 апреля 2022 года, на сумму 4,9 рублей от 25 апреля 2022 года, на сумму 1 рубль от 30 октября 2021 года, на сумму 4092,61 рублей от 29 марта 2022 года, на сумму 6,89 рублей от 29 марта 2022 года, а также платежные поручения от 8 ноября 2021 года на сумму 84,39 рублей, от 29 июля 2021 года на сумму 458,38 рублей, от 29 июля 2021 года на сумму 135,38 рублей, от 29 июля 2021 года на сумму 1897,93 рублей, от 13 сентября 2021 года на сумму 241,65 рублей, от 13 сентября 2021 года на сумму 916,76 рублей, от 13 сентября 2021 года на сумму 1897,93 рублей, от 27 сентября 2021 года на сумму 1100,58 рублей, от 13 сентября 2021 года на сумму 250,48 рублей, от 27 сентября 2021 года на сумму 212,54 рублей, от 27 сентября 2021 года на сумму 85,03 рублей, от 23 декабря 2021 года на сумму 1375,14 рублей, от 27 декабря 2021 года на сумму 4457,91 рублей, а также справка УПФР в Сосновском районе от 21 апреля 2023 года об удержании с ФИО10 из пенсии 10600,04 рублей по судебному приказу №, выданному мировым судьей судебного участка №8 Калининского района г.Челябинска, о вызскании с ФИО10 в пользу АО «УСТЭК-Челябинск» задолженности за отопление за период с 1 февраля 2022 года по 31 октября 2022 года.

Со стороны ответчика расчет истца не оспорен. Ответчик в судебном заседании подтвердила факт того, что не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, факт оплаты истцом не оспаривала.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, со стороны ответчика суду не представлено доказательств свидетельствующих о несении бремени содержания имущества, об оплате за анализируемый период времени платы за жилое помещение и коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации, компенсации таких затрат ответчику и(или) третьему лицу либо наличия существования какого – либо соглашения между сособственниками, определяющего порядок несения расходов.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что расходы, понесенные истцом за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире (адрес), подлежат взысканию с ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, в пределах заявленных исковых требований в размере 48409 рублей.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлено о взыскании с ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1652 рубля. Факт несения этих расходов подтверждается квитанцией об оплате от 29 июня 2023 года. Поскольку эти расходы являются судебными они подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Мой дом Урал», Обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ1», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы, взыскании задолженности за оплату коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Установить порядок и размер оплаты за помещение и коммунальные услуги в жилом помещении - квартира (адрес), возложив 1/2 долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО3, ? долю на ФИО2, действующую в интересах несовершеннолетней ФИО1.

Взыскать с ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, (дата) года рождения, паспорт №, в пользу ФИО3, (дата) года рождения, паспорт №, в счет компенсации 48409 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1652 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для оформления и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий         Н.В. Панфилова

Мотивированное решение изготовлено 4 сентября 2023 года.