Решение по делу № 2-2966/2019 от 10.06.2019

Дело № 2-2966/2019

42RS0009-01-2019-003956-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово в составе:

председательствующего судьи Лебедевой Е.А.

при секретаре Потапенко А.Д.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Кемерово

«10» июля 2019 г.

гражданское дело по исковому заявлению ООО МКК «Партнер Инвест Финанс» к Савельевой И.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО МКК «Партнер Инвест Финанс» обратилась в суд с указанным иском к ответчику Савельевой И.В. и просят взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Партнер Инвест Финанс» с Савельевой И.В. задолженность по договору займа ### от 21.02.2018 г. по состоянию на 07.06.2019 года в размере 91 093,69 рублей, в том числе задолженность по основному долгу - 37 931,46 рублей, проценты по договору - 53 162,23 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 932,81 руб., а всего взыскать - 94 026,50 рублей;

Обратить взыскание в пользу ООО МКК «Партнер Инвест Финанс» на принадлежащее Савельевой И.В. на праве собственности имущество - 1/2 доли квартиры, назначение: жилое помещение, площадью: 52,1 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Россия, ..., определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 200 000 рублей;

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Партнер Инвест Финанс» с Савельевой И.В. **.**.**** г.р., уроженки ...а ... проценты по договору займа ### от 21.02.2018 г. за период с 08.06.2019 года и до дня фактической уплаты основного долга в полном размере по ставке 84 % годовых, начисляемых на остаток основного долга.

Свои требования мотивируют тем, что «21» февраля 2018 г. между Обществом с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Партнер Инвест Финанс» в лице менеджера-кассира ЛИЦО_2, действующей по доверенности б/н от 03.01.2018 г. (далее по тексту - Займодавец, Истец) и Савельевой И.В. (далее по тексту - Заемщик, Должник, Ответчик) был заключен Договор займа ### (далее по тексту - Договор займа), по условиям которого Займодавец передал Заемщику в собственность денежные средства в размере 100 000 рублей, а Заемщик обязался возвратить Займодавцу такую же сумму займа и уплатить проценты в размере 25 877,48 рублей в срок до «20» августа 2018 г. согласно графику платежей.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщика по договору займа, в том числе возврата займа, уплаты процентов, штрафов и пени, предусмотренных условиями Договора займа, между Истцом и Ответчиком в тот же день был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) ### (далее - Договор залога), предметом которого является передача Савельевой И.В. в залог Залогодержателю - ООО МКК «Партнер Инвест Финанс», принадлежащего Залогодателю на праве собственности объекта недвижимости - 1/2 доли квартиры, назначение: жилое помещение, площадью: 52,1 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Россия, ...

Договор залога зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области «13» марта 2018 г.

В соответствии с п. 2.1. Договора займа, заем в размере 100 000 рублей был перечислен Ответчику на расчетный счет, что подтверждается платежным поручением. Ответчик же до настоящего момента свои обязательства по возврату долга по Договору займа должным образом не исполнил.

По состоянию на «07» июня 2019 г. задолженность Ответчика по договору займа составляет 91 093,69 рублей, из них задолженность по основному долгу составляет - 37 931,46 рублей, задолженность по процентам составляет - 53 162,23 рублей, что подтверждается расчетом и пояснениями по нему.

Согласно п. 1.1. Договора займа процентная ставка за пользование денежными средствами установлена в размере 7 % в месяц или 84 % годовых.

П.1.2 Договора устанавливает, что в случае просрочки Заемщиком возврата очередной части займа и (или) процентов по графику платежей, процентная ставка за пользование заемными денежными средствами на период просрочки увеличивается в двойном размере и составляет 168 % годовых или 14 % в месяц. Такие проценты начисляются со дня, когда сумма займа и (или) процентов должна была быть возвращена, до дня ее возврата Займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1.1 Договора.

Поскольку указанные проценты являются платой за возможность пользования деньгами, период начисления указанных процентов зависит от продолжительности пользования суммой займа, поэтому проценты на сумму займа должны взиматься до тех пор, пока заемщик не возвратил займодавцу сумму займа (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами»).

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (ч. 1 ст. 334 ГК РФ).

Согласно п.1.4 Договора залога, залоговая стоимость предмета ипотеки устанавливается исходя из оценочной стоимости и составляет 200 000 (двести тысяч 00) рублей. При таких обстоятельствах, Истец считает, что начальная продажная стоимость заложенного имущества была согласована Сторонами при заключении Договора и должна быть установлена в размере 200 000 рублей.

Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5% от размера оценки предмета залога по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее 3 месяцев.

В данном случае, сумма задолженности по договору займа составляет 91 093,69 рублей, что значительно превышает 5% от размера стоимости заложенного имущества, определенного сторонами, Ответчик начал не исполнять свои обязательства более 3-х месяцев назад. В этой связи Истец полагает возможным произвести взыскание путем обращения взыскания на предмет залога.

Представитель истца в суд не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Савельевой И.В. в суд не явилась, о времени и месте судебных заседаний извещалась повестками, направленными по адресу регистрации ответчика, которые были возвращены отделением почтовой связи за истечением срока хранения, о причинах неявки суду не сообщила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В силу ч.1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное поручение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

К отношениям по договору займа применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с частью 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с положениями статьи 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (часть 2 статьи 808 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 809 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно части 1 статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно части 2 статьи 811 ГК РФ, Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что «21» февраля 2018 г. между Обществом с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Партнер Инвест Финанс» в лице менеджера-кассира ЛИЦО_2, действующей по доверенности б/н от 03.01.2018 г. (далее по тексту - Займодавец, Истец) и Савельевой И.В. (далее по тексту - Заемщик, Должник, Ответчик) был заключен Договор займа ### (далее по тексту - Договор займа), по условиям которого Займодавец передал Заемщику в собственность денежные средства в размере 100 000 рублей, а Заемщик обязался возвратить Займодавцу такую же сумму займа и уплатить проценты в размере 25 877,48 рублей в срок до «20» августа 2018 г. согласно графику платежей.

В соответствии с п. 2.1. Договора займа, заем в размере 100 000 рублей был перечислен Ответчику на расчетный счет, что подтверждается платежным поручением. Ответчик же до настоящего момента свои обязательства по возврату долга по Договору займа должным образом не исполнил.

По состоянию на «07» июня 2019 г. задолженность Ответчика по договору займа составляет 91 093,69 рублей, из них задолженность по основному долгу составляет - 37 931,46 рублей, задолженность по процентам составляет - 53 162,23 рублей.

Размер задолженности по договору займа подтверждается представленным суду расчётом. Представленный истцом расчёт судом проверен и является правильным.

При рассмотрении дела со стороны истца не было заявлено требования о расторжении договора с Савельевой И.В., в связи с чем, вопрос о расторжении договора между сторонами судом не рассматривался.

С учетом изложенного, суд считает, что поскольку на момент рассмотрения дела договор займа ### от 21.02.2018 г. не расторгнут, ответчик продолжает нести обязательства по уплате процентов, предусмотренных кредитным договором. Процентная ставка за пользование кредитом составляет 84 % годовых, что определено пунктом 1.1 договора займа.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ стороны представляют суду доказательства, подтверждающие заявленные требования и возражения.

Ответчиком не доказано полное и надлежащее исполнение своих обязанностей по кредитному договору.

С учетом изложенного, суд считает, что заявленные требования о взыскании суммы задолженности и процентов по договору займа являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Кроме того, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании процентов, начисляемых на основной долг по ставке 84% годовых, начиная с 08.06.2019 г. по день фактического возврата кредита.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с п.5 ст.350 ГК РФ, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанном на залоге.

Согласно ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных а неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщика по договору займа, в том числе возврата займа, уплаты процентов, штрафов и пени, предусмотренных условиями Договора займа, между Истцом и Ответчиком в тот же день был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) ###-### (далее - Договор залога), предметом которого является передача Савельевой И.В. в залог Залогодержателю - ООО МКК «Партнер Инвест Финанс», принадлежащего Залогодателю на праве собственности объекта недвижимости - 1/2 доли квартиры, назначение: жилое помещение, площадью: 52,1 кв.м., этаж 1, адрес объекта: ...

Договор залога зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области «13» марта 2018 г.

При таких обстоятельствах, учитывая имеющуюся задолженность ответчика по договору займа, обеспеченному залогом жилого дома, суд считает, требования истца об обращении взыскания на заложенное по договору залога имущество в целях погашения задолженности по договору, обоснованы и подлежат удовлетворению, учитывая, что в силу требований ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодателем ходатайств суду об отсрочке реализации заложенного имущества не заявлялись.

В соответствии с п.2 ст.54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должна быть указана сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя.

В соответствии с положениями п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости», Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Пунктом 1.4 договора залога недвижимого имущества предусмотрена оценочная стоимость объекта недвижимости в размере 200 000 рублей.

Поскольку сторонами не представлено суду иных документов, определяющих стоимость объекта недвижимости, суд считает возможным определить стоимость залогового имущества, равную стоимости, указанной в договоре залога недвижимого имущества в размере 200 000 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст.96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 2932,81 рублей, что подтверждается представленным суду платёжным поручением ### от 07.06.2019 г.

Суд считает, что требования истца в части взыскания с ответчика расходов по оплате госпошлины подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ### ░░ 21.02.2018 ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 07.06.2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 91 093,69 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - 37 931,46 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - 53 162,23 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 932,81 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - 94 026,50 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░: 52,1 ░░.░., ░░░░ 1, ░░░░░ ░░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 000 ░░░░░░;

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ### ░░ 21.02.2018 ░. ░░ ░░░░░░ ░ 08.06.2019 ░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 84 % ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 12.07.2019 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-2966/2019 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░