Решение по делу № 2-2330/2021 от 27.01.2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу

г. Калининград 19 июля 2021 года

Центральный районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Савинова Н.Н.,

при секретаре Лебедевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова, Саркисян СА, Фомченко ВП, Кочукова, Даценко ОС, Калошина АА, Калошиной, Калмыкова, Ворожун АМ, Соколовой, Плешковой к Управлению Росгвардии по Калининградской области, ФГКУ "УВО ВНГ России по Калининградской области", третьи лица ООО "Жилкомфорт", Управление Росреестра по Калининградской области, ООО "Специализированный застройщик "Рекстройинвест", администрация городского округа "Город Калининград", об установлении сервитута на часть земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с иском в суд к ответчикам с требованием установить в интересах собственников многоквартирного < адрес > и неопределённого круга лиц бессрочный и безвозмездный сервитут для проезда и прохода в границах части земельного участка с кадастровым (условным) номером № В обоснование своих требований истцы сослались на то, что они являются собственниками помещений указанного дома. Земельный участок под жилой дом был сформирован путем раздела одного земельного участка с кадастровым номером №) на три участка с кадастровыми номерами № №, :№. При разделе № для проезда к жилому дому была выделена часть общей площадью № кв.м. и поставлена на кадастровый учет под условным (кадастровым) номером №. На данную часть земельного участка было наложено обременение согласно выписки из ЕГРН, однако в чем заключалось обременение и был ли установлен публичный сервитут истцам установить не удалось, по причине непередачи соответствующей документации застройщиком в пользу управляющей компании. Истцы используют данную часть земельного участка № для проезда и прохода к своему дому. Данный проезд является единственным оборудованным проездом и проходом к дому. После смены организации, на праве бессрочного пользования которой находился № с управления Ростехнадзора по Калининградской области на Управление Росгвардии по Калининградской области, управляющей организацией ООО "Жилкомфорт" было получено уведомление от ответчика о том, что установление сервитута на право проезда и прохода будет невозможно и был дан 30-дневный срок на поиск и оборудование альтернативного проезда и прохода к дому. Ответчиками часть спорного №, граничащего с многоквартирным жилым домом, используется для стоянки личных автомобилей. Данная часть ЗУ огорожена забором с трёх сторон и не имеет прямого прохода к административному зданию Управления Росгвардии. Поведение ответчиков по отказу в установлении сервитута истцы расценивают как злоупотребление правом. Альтернативного варианта прохода и проезда к жилому дому, расположенному по адресу: < адрес >, не имеется, что подтверждается в том числе самими ответчиками и действиями по межеванию, проведенному в < Дата > году совместно с предыдущим землепользователем Управлением Ростехнадзора. Схема расположения земельного участка была утверждена < Дата > распоряжением ТУ Росимущества в Калининградской области (№-р). В соответствии с градостроительными нормами и правилами к жилому дому должен быть организован проезд личного автотранспорта собственников, а также при такой высотности здания проезд пожарной техники с шириной проезда не менее 6 метров. Жилой дом был введен в эксплуатацию в том числе на основании организации проезда в существующем виде. Организация дорожного движения на перекрестке < адрес > – < адрес > сделана с учетом проезда к жилому дому. Исковые требования подлежат удовлетворению на основании пп. 1, 4 ст. 274 ГК РФ, п. 4 ст. 39.24 ЗК РФ, Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута, утвержденного постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26 апреля 2017 года. Учитывая, что у ответчиков участок находится в бессрочном пользовании, у истцов имеется возможность установления сервитута на бессрочный период. Правовое положение ответчиков в виде публично-правового образования, а также фактическое использование земельного участка для проезда личного автотранспорта сотрудников ответчиков с дороги общего пользования на парковку, предполагает возможность установления безвозмездного сервитута.

Ответчики возражали против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании истцы Горбунов К.Э., Фомченко В.П., Ворожун А.М., Кочуков О.И., представители истцов Даценко О.С., Саркисяна С.А., Калошина А.А., Калошиной А.В. – Ажигов Е.Р., Асланян В.Е., Поздеева Н.Н., представитель третьего лица ООО "Специализированный застройщик "Рекстройинвест" Луганский В.А. исковые требования поддержали.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте уведомлены надлежаще, причины неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Выслушав истцов, представителей истцов и третьего лица, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Земельный участок, на который истцы требуют установить сервитут, имеет учётный № и является частью земельного участка с кн №.

Из ответа Управления Росреестра по Калининградской области от < Дата > № следует, что сведения о части земельного участка с кадастровым номером № с учетным номером № площадью № кв.м., и о её обременении "проезд" внесены в Единый государственный реестр недвижимости (до < Дата > - государственный кадастр недвижимости, далее - ЕГРН) при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет < Дата > на основании межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, в связи с образованием трёх земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: < адрес >. Межевой план был подготовлен на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области от < Дата > №-р "О разделе земельного участка федеральной собственности с кадастровым номером №, местоположение: < адрес >. Сведения о сроке, на который установлено обременение "проезд" части земельного участка с кадастровым номером №, в межевом плане и в распоряжении от < Дата > отсутствуют. Таким образом, запись Единого государственного реестра недвижимости об обременении "проезд" части земельного участка с кадастровым номером № с учетным номером № носит бессрочный характер.

Предусмотренное статьёй 46 Конституции РФ право на доступ к правосудию не предполагает возможности обращения в суд любого лица по любому поводу, а реализация этого права осуществляется на основании норм федерального законодательства, принятых в развитие конституционных положений.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Обременение "проезд" части земельного участка с кадастровым номером № с учетным номером № носит бессрочный характер, является именно тем проездом, на который истцы требуют установить сервитут.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление… не подлежит рассмотрению в судах.

Согласно абз. 2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеются основания, предусмотренные пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В данном случае права и законные интересы истцов и иных лиц не подлежат судебной защите, поскольку они не нарушены. Истцы и неограниченный круг лиц пользуются проездом к вышеуказанному многоквартирному дому бессрочно и безвозмездно, на указанный проезд установлено бессрочное обременение.

При таких обстоятельствах производство по делу подлежит прекращению на основании п. 1 ч. 1 ст. 134, абз. 2 ст. 220 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 5 ст. 152 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Производство по гражданскому делу по иску Горбунова, Саркисян СА, Фомченко ВП, Кочукова, Даценко ОС, Калошина АА, Калошиной, Калмыкова, Ворожун АМ, Соколовой, Плешковой к Управлению Росгвардии по Калининградской области, ФГКУ "УВО ВНГ России по Калининградской области, третьи лица ООО "Жилкомфорт", Управление Росреестра по Калининградской области, ООО "Специализированный застройщик "Рекстройинвест", администрация городского округа "Город Калининград", об установлении сервитута на часть земельного участка – прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Савинов Н.Н.