Решение от 25.11.2019 по делу № 02-3650/2019 от 11.10.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года                                                                                                             г. Москва

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ерохиной Т.Н., при секретаре Соколовой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3650/19 по иску Азизова Эльбруса Османа оглы к Саховской Марианне Игоревне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Азизов Э.О.о. обратился в суд с иском к ответчику Саховской М.И. и просит признать её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. ..., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что Азизов Э.О.о. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. .... Согласно п. 10 данного договора купли-продажи Саховская М.И. обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в течении 14 дней после государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве. Поскольку ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета, истец  вынужден обратиться в суд.

Истец Азизов Э.О.о. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку в суд своего представителя, которая исковые требования поддержала.

Ответчик Саховская М.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений суду не представила, об уважительности причин неявки суд не известила.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещение предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Судом установлено, что, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. ....

Согласно договору купли-продажи от 15 августа 2019 года Саховская М.И. продала Азизову Э.О.о. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. ....

Согласно п. 10 данного договора Саховская М.И. обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в течении 14 дней после регистрации перехода право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии г. Москвы.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Азизов Э.О.о. стал собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ... с 27.08.2019 года.

Как следует из выписки из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: г. ... постоянного зарегистрированы: ...

Из объяснений представителя истца и содержания искового заявления следует, что в настоящее время в квартире ответчик не проживает, является посторонним человеком и истец возражает против её регистрации в квартире.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчик не является родственником и членом семьи истца, спорную квартиру продал и обязался в течении 14 дней после регистрации права собственности на истца сняться с регистрационного учета по месту проживания, однако своих обязанностей не выполнила.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явилась, не представила доказательств, опровергающих доводы истца, суд в соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ полагает возможным обосновать свои выводы доказательствами, представленными истцом и с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание что ответчик в спорной квартире не приживает, соглашения о проживании ответчика в спорном жилом помещении, между сторонами не имеется, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ..., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ....

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                               ░.░. ░░░░░░░