Решение по делу № 2-4345/2012 от 12.09.2012

Решение

Именем Российской федерации

23 октября 2012 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

С участием адвоката Бебутовой Е.Б.

При секретаре Поляковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4345 по иску Монаховой Р.Н. к Сорокиной Н.Ю., 3-е лицо УФМС России по Московской области в городском поселении <...> о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У с т а н о в и л:

Монахова Р.Н. обратилась в суд с иском, которым просит прекратить право пользования Сорокиной Н.Ю. квартирой <адрес> и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование требований ссылается на то, что приобрела спорную квартиру на основании договора купли-продажи. В квартире осталась зарегистрированной ответчица Сорокина Н.Ю., которая не является членом ее семьи. Добровольно сняться с регистрационного учета Сорокина Н.Ю. не желает.

В судебном заседании истица Монахова Р.Н. отсутствовала. О слушании дела извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности Кульков А.Ю. (л.д.11) поддержал заявленные требования. Пояснил, что данные исковые требования вытекают из ст.292 ГК РФ, т.к. переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ответчица Сорокина Н.Ю. в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещена надлежащим образом. Однако по месту регистрации не проживает, ее настоящее место жительства не известно. При таких обстоятельствах на основании ст.50 ГПК РФ ее интересы на основании ордера представляла адвокат Бебутова Е.Б.

3-е лицо УФМС России по Московской области в городском поселении <...> представитель не явился. Представил письменное мнение, в котором просит рассматривать дело в свое отсутствие, оставляет решение спора на усмотрение суда (л.д.20).

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от <дата> Монахова Р.Н. приобрела в собственность квартиру <адрес>. Право собственности истицы на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7-9).

В квартире значатся зарегистрированными Сорокина Н.Ю. и ФИО1 Последний на момент рассмотрения спора снялся с регистрационного учета добровольно (л.д.10).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В ходе судебного разбирательства установлено, что право собственности на квартиру перешло к Монаховой Р.Н., членом семьи которой ответчица не является, в связи с чем, переход права собственности на спорную квартиру к истцу, является основанием для прекращения права пользования лиц, вселенных в квартиру прежним собственником в качестве членов его семьи.

Судом также учитывается и то обстоятельство, что при переходе права собственности на спорную квартиру от прежнего собственника к истице какое-либо соглашение по вопросу о праве пользования ответчицей жилым помещением не заключалось; данных о том, что истица брала на себя обязательство по предоставлению ответчице жилого помещения для постоянного проживания, в материалы дела не представлено, законных оснований для сохранения за ответчицей права пользования квартирой у суда не имеется. Ответчица в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, вселиться она не пыталась. Доказательств иному не представлено.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в связи с состоявшимся переходом права собственности на спорное жилое помещение, истица вправе требовать прекращения права пользования ответчицы, в связи с чем, заявленные требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Требование истицы о прекращении регистрации ответчицы по месту жительства по указанному адресу также подлежит удовлетворению, поскольку право пользования спорным жилым помещением, предоставленное прежним собственником, у ответчицы прекращено, а новый собственник не предоставлял ответчице права пользования спорным жилым помещением, законных оснований для проживания в спорной квартире у ответчицы не имеется.

Руководствуясь ст.ст.20,209,292 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Монаховой Р.Н. удовлетворить.

Прекратить право пользования Сорокиной Н.Ю. жилым помещением – квартирой <адрес> и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья