Решение по делу № 2-1138/2022 от 28.02.2022

Дело №

УИД №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.,

при секретаре Кулишовой М.В.,

при помощнике Варченко Т.С.,

с участием прокурора Кирилловой Е.А.,

19.04.2022 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Белькова Ивана Ильича к Шатову Александру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бельков И.И. обратился в суд с иском к Шатову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от .... истец является собственном жилого дома адрес. Согласно п. 6 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до .... До настоящего времени ответчик значиться зарегистрированным в жилом доме. Ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, платежи за коммунальные услуги ответчик не осуществляет. Просил признать Шатова А.А. утратившим право пользования жилым помещением – домом адрес

Истец Бельков И.И. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Шатов А.А. в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, в суд не явился, причины неявки не указал, возражений не представил.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Кирилловой Е.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ:

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела с .... Белькову И.И. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: адрес Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от .... (л.д. 10-12)

Ранее собственниками данного жилого дома являлись ФИО7, Шатов А.А.

Как следует из п. 6 договора купли-продажи квартиры от .... продавцы гарантируют и обязуются сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие всех зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении лиц, а также освободить объекты недвижимости в срок до .... (л.д. 14-18).

Из адресной справки от .... следует, что Шатов А.А. с .... по настоящее время зарегистрирован по адресу: адрес (л.д. 32).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в комнате нет.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств приобретения им права пользования, владения, распоряжения спорным жилым помещением, поскольку в квартире он не проживает, вещей принадлежащих ему в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает.

    На основании изложенного, суд полагает исковые требования Белькова И.И. о признании Шатова А.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основание для снятия граждан с регистрационного учета. Дополнительного указания на это в решении не требуется.

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика с регистрационного учета в указанной квартире в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" п.п. е, п.31 раздел 5, «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда».

Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Белькова Ивана Ильича удовлетворить.

Признать Шатова Александра Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом адрес

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: