Решение по делу № 2-123/2022 (2-4288/2021;) от 15.10.2021

55RS0007-01-2021-007142-93

Дело № 2-123/2022 (2-4288/2021)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2022 года                                                          <адрес>

            Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Калининой К.А. при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «СНТ «Изыскатель» к ФИО1 об оспаривании границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков, установлении границ земельных участков, возложении обязанности установить ограждение,

    установил:

            ТСН «СНТ «Изыскатель» обратилось в суд с иском к ФИО1 об уточнении границ земельного участка.

            В обоснование указано, что истец ТСН «СНТ «Изыскатель» является собственником земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:155, который поставлен на кадастровый учет в 2016 году.

            Ответчик ФИО1 (ранее - ФИО10) М.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером 55:36:040801:313, расположенного по адресу: <адрес>, ЦАО, СНТ «Изыскатель», участок №, участок №. Указанный земельный участок образован ДД.ММ.ГГГГ в результате объединения двух земельных участков с кадастровыми номерами: 55:36:040801:47, площадью 718 кв.м (земельный участок №), и 55:36:040801:227, площадью 608 кв.м. (земельный участок №).

            Вместе с тем, по данным свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, задекларированная площадь земельного участка № с кадастровым номером 55:36:040801:47 составляла 488 кв.м. После проведения работ по установлению местоположения границ земельного участка и внесения информации о них в ЕГРН площадь земельного участка составила 718 кв.м. Таким образом, произошло увеличение площади земельного участка № на 230 кв.м.

            По данным свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, задекларированная площадь земельного участка № с кадастровым номером 55:36:040801:227 составляла 262 кв.м. После проведения работ по установлению местоположения границ земельного участка и внесения информации о них в ЕГРН площадь земельного участка составила 608 кв.м. Таким образом, произошло увеличение площади земельного участка № на 346 кв.м.

            Поскольку земельный участок с кадастровым номером 55:36:040801:313 состоит из земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:040801:47 и 55:36:040801:227, при том что площадь последних была увеличена, следовательно совокупная площадь земельного с кадастровым номером 55:36:040801:313 увеличена на 576 кв.м по сравнению с исходными данными.

            Увеличение площади земельных участков ответчика произведено за счет земель общего пользования в нарушение законодательства без согласования с членами товарищества, в отсутствии решения общего собрания членов товарищества.

            С учетом уточнения исковых требований, истец просил:

            исключить координаты характерных поворотных точек из сведений ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 55:36:040801:313: точка 9 (Х=18992,66; У=15261,94); точка 10 (Х=18983,49; Y=15267,26); точка 11 (Х=18979,60; Y=15246,21); точка 12 (Х=18974,78; Y=15220,06); точка 13 (Х=18990,16; Y=15212,30); точка 14 (Х=18991,33; Y=15214,03); точка 8 (Х=18993,56; Y=15212,77);

            установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами 55:36:040801:313 и 55:36:000000:155 в точках со следующими координатами (согласно Приложению №): точка 5 (Х=18997,42; Y=15261,15); точка н6 (Х=18986,26; Y=15243,34); точка н7 (Х=18988,42; Y=15219,89); точка 1 (Х=18995,42; Y=15216,01);

            исключить из земельного участка с кадастровым номером 55:36:040801:313 и включить в земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:155 часть участка, заключенную в точках со следующими координатами: точка 8 (Х= 18993,56; Y=15212,77); точка 1 (Х=18995,42; Y=15216,01); точка н7 (Х=18988,42; Y=15219,89); точка н6 (Х= 18986,26; Y=15243,34); точка 5 (Х=18997,42; Y=15261,15); точка 9 (Х= 18992,66; Y=15261,94); точка 10 (Х=18983,49; Y=15267,26); точка 11 (Х=18979,60; Y=15246,21); точка 12 (Х=18974,78; Y=15220,06); точка 13 (Х=18990,16; Y=15212,30); точка 14 (Х=18991,33; Y=15214,03); точка 8 (Х=18993,56; Y=15212,77) заключения кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сибземпроект».

            обязать ФИО1 установить ограждение по смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами 55:36:040801:313 и 55:36:000000:155 в точках со следующими координатами (согласно Приложению №) заключения кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сибземпроект»: точка 5 (Х=18997,42; Y=15261,15); точка н6 (Х=18986,26; Y=15243,34); точка н7 (Х=18988,42; Y=15219,89); точка 1 (Х=18995,42; Y=15216,01) в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

            С учетом характера спорных правоотношений, судом к участию в деле в порядке статьи 43 ГПК РФ привлечены Управление Росреестра по <адрес>, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, ФИО10, ФИО14, ФИО15, ФИО12, ФИО13, ФИО16

            В судебном заседании представитель истца ТСН «СНТ «Изыскатель» ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные истцом требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

            Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще.

            Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности (том 2 л.д. 36-37), против удовлетворения заявленных истцом требований возражала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск (том 2 л.д. 47-50, 77-81).

            Третье лицо ФИО10 против удовлетворения заявленных истцом требований возражала, поддержав изложенные в ходе судебного разбирательства доводы ответной стороны.

            Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ТСН «СНТ «Изыскатель» является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Изыскатель», с кадастровым номером 55:36:000000:155, общей площадью 57 304 +/- 84 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства (том 1 л.д. 127-197).

    Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А46-14710/2016 по иску СНТ «Изыскатель» к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> на ответчика возложена обязанность принять решение о предоставлении истцу СНТ «Изыскатель» на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ бесплатно в собственность земельного участка общего пользования площадью 5,7 га с кадастровым номером 55:36:000000:155, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, ЦАО, район кирпичного завода №, СНТ «Изыскатель», согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Распоряжением департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А46-14710/2016 постановлено предоставить СНТ «Изыскатель» в собственность бесплатно относящийся к имуществу общего пользования земельный участок, площадью 57 304 кв.м., с кадастровым номером 55:36:000000:155 из состава земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, ЦАО, СНТ «Изыскатель», вид разрешенного использования: садоводство (том 2 л.д. 33).

    Право собственности на земельный участок в границах согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 57 304 кв.м., зарегистрировано истцом в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 127-197).

            Ответчик ФИО1 (ранее - ФИО10) М.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером 55:36:040801:313, расположенного по адресу: <адрес>, ЦАО, СНТ «Изыскатель», участок №, участок №, площадью 1326 +/- 13 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства (том 1 л.д. 110-116).

            Земельный участок с кадастровым номером 55:36:040801:313 образован ДД.ММ.ГГГГ в результате объединения двух земельных участков с кадастровыми номерами: 55:36:040801:47, площадью 718 кв.м (земельный участок №), и 55:36:040801:227, площадью 608 кв.м. (земельный участок №).

    Судом установлено, что первоначально земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, сад. тов-во «Изыскатель», на основании решения Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П был предоставлен в собственность для садоводства ФИО6 Площадь предоставляемого земельного участка составляла 262 кв.м. (том 2 л.д. 14).

    По данным кадастровой выписки о земельном участке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ №, граница названного земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый № (том 2 л.д. 15).

    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 (продавец) и ФИО10 (на настоящий момент – ФИО1) М.С. (покупатель), продавец продала, а покупатель купил земельный участок №, с кадастровым номером 55:36:040801:227, расположенный по адресу: <адрес>, ЦАО, СНТ «Изыскатель» (том 2 л.д. 11-13).

    По данным кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 55:36:040801:227 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (том 2 л.д. 15).

    По данным кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 55:36:040801:227 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составила 608 +/- 9 кв.м (том 2 л.д. 2).

    Материалы межевого дела на земельный участок с кадастровым номером 55:36:040801:227 содержат заключение кадастрового инженера, согласно которому в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади названного земельного участка, установлено, что местоположение уточненных границ земельного участка определено исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>). По сведениям ГКН, площадь земельного участка – 262 кв.м. В результате кадастровых работ площадь земельного участка уточнена и составила 608 кв. м. Одновременно указано, что согласно статье 7.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в <адрес>» площадь земельного участка соответствует требованиям к предельным размерам земельных участков. Местоположение м площадь данного земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, предусмотренными пунктом 3 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и пунктом 84.1 Приложения № к Приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». Результат согласования оформлен в форме акта согласования местоположения границ. Таким образом, кадастровым инженером сделан вывод, что местоположение уточненных границ земельного участка можно считать обоснованным в соответствии с пунктом 9 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (том 2 л.д. 217).

    Из материалов дела следует, что первоначально земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, сад. тов-во «Изыскатель», на основании решения Омского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №-П был предоставлен в собственность для садоводства ФИО7 Площадь предоставляемого земельного участка составляла 488 кв.м. (том 1 л.д. 242).

    Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе поименованного земельного участка, явилась его супруга ФИО8 (том 1 л.д. 241-242). Право собственности последней подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 246).

    По данным кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером 55:36:040801:47 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании (том 1 л.д. 236).

    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 (продавец) и ФИО10 (на настоящий момент – ФИО1) М.С. (покупатель), продавец продала, а покупатель купил земельный участок № с кадастровым номером 55:36:040801:47, расположенный по адресу: <адрес>, ЦАО, СНТ «Изыскатель» (том 1 л.д. 239-240).

    По данным кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 55:36:040801:47 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составила 718 +/- 9 кв.м (том 1 л.д. 233).

    Материалы межевого дела на земельный участок с кадастровым номером 55:36:040801:47 содержат заключение кадастрового инженера, согласно которому в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади названного земельного участка, установлено, что местоположение уточненных границ земельного участка определено исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>). По сведениям ГКН, площадь земельного участка – 488 кв.м. В результате кадастровых работ площадь земельного участка уточнена и составила 718 кв. м. Одновременно указано, что согласно статье 7.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в <адрес>» площадь земельного участка соответствует требованиям к предельным размерам земельных участков. Местоположение м площадь данного земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, предусмотренными пунктом 3 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и пунктом 84.1 Приложения № к Приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». Результат согласования оформлен в форме акта согласования местоположения границ. Таким образом, кадастровым инженером сделан вывод, что местоположение уточненных границ земельного участка можно считать обоснованным в соответствии с пунктом 9 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (том 1 л.д. 108, том 2 л.д. 225-237, том 3 л.д. 135-148).

            Как указано выше, земельный участок с кадастровым номером 55:36:040801:313 образован ДД.ММ.ГГГГ в результате объединения двух земельных участков с кадастровыми номерами: 55:36:040801:47, площадью 718 кв.м (земельный участок №), и 55:36:040801:227, площадью 608 кв.м. (земельный участок №).

    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 (ранее - ФИО10) М.С. (продавец) и ФИО10 (покупатель), продавец продала, а покупатель купил земельный участок с кадастровым номером 55:36:040801:313, площадью 1 326 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ЦАО, СНТ «Изыскатель» (том 1 л.д. 223).

    На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10 (даритель) и ФИО1 (ранее - ФИО10) М.С. (одаряемый), даритель безвозмездно передала в дар, в том числе, земельный участок с кадастровым номером 55:36:040801:313, площадью 1 326 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ЦАО, СНТ «Изыскатель», участок №, участок № (том 1 л.д. 214).

            Фактически оспаривая результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:040801:47 и 55:36:040801:227, составляющих единый земельный участок с кадастровым номером 55:36:040801:313, истец полагал, что увеличение площади земельных участков ответчика произведено за счет земель общего пользования СНТ в нарушение законодательства без согласования с членами товарищества, в отсутствии решения общего собрания членов товарищества.

    Возражая против удовлетворения заявленных истцом требований, ответная сторона указала, что земельные участки приобретены ею в собственность в установленном законом порядке, увеличение площади спорных земельных участков (а в результате – земельного участка с кадастровым номером 55:36:040801:313) произведено в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:040801:47 и 55:36:040801:227. Кроме того, указано, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, поскольку о существовании земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:040801:47 и 55:36:040801:227 в спорных границах и площади истцу стало известно не позднее 2013 года, когда истцом ТСН «СНТ «Изыскатель» предпринимались меры по оформлению земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:155 в собственность товарищества. Указанное подтверждено вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А46-14710/2016, а также Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

    Разрешая требования истца, с учетом возражений ответчика относительно существа заявленных требований, суд исходит из следующего.

            Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в редакции, действующей на момент осуществления спорного межевания, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

            В соответствии с абз. 2 пункта 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

            В силу частей 1 - 3 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

            В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

            Если в соответствии со статьей 39 названного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

            На основании частей 7 - 9 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

            Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с названным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

            При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в названной части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

            Частями 1-3 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном названным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 названной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

            Предметом указанного в части 1 названной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

            Согласование местоположения границ проводится, в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

            Как установлено выше, границы земельных участков с кадастровыми номерами: 55:36:040801:47, площадью 718 кв.м (земельный участок №), и 55:36:040801:227, площадью 608 кв.м. (земельный участок №) установлены в 2013 году.

            На основании исследованных в судебном заседании материалов межевых дел на земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:040801:47 (земельный участок №) и 55:36:040801:227 (земельный участок №) судом установлено, что местоположение и площади указанных земельных участков согласованы со всеми заинтересованными лицами, предусмотренными пунктом 3 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и пунктом 84.1 Приложения № к Приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». Результаты согласования оформлены в форме актов согласования местоположения границ, которые подписаны в спорной части председателем СНТ «Изыскатель» Свидетель №1, действующим на основании выписки из протокола № собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 108, том 2 л.д. 221, том 3 л.д. 135-148).

            Согласование местоположения границ спорных земельных участков подтверждено в ходе судебного разбирательства и опрошенным в качестве свидетеля Свидетель №1, являющимся в сорный период председателем СНТ «Изыскатель» (том 2 л.д. 64).

            В соответствии с частью 3 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», поскольку СНТ «Изыскатель» в лице уполномоченного лица выразило свое согласие посредством заверения личной подписью актов согласования местоположения границ земельных участков, то границы формируемых земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:040801:47 (земельный участок №) и 55:36:040801:227 (земельный участок №) считаются согласованными с данным лицом.

            Частью 5 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.

            По правилам статьи 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

    Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 ГК РФ.

    Заинтересованное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушения, но избрание ненадлежащего способа защиты нарушенных прав и законных интересов служит основанием для оставления заявленных требований без удовлетворения.

    Согласно положениям статьи 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Данная норма подлежит применению и в части выбора способа защиты нарушенного права, который должен быть соразмерен характеру и степени нарушения прав.

    Исходя из конституционно-правовых принципов справедливости, разумности и соразмерности, избранный истцом способ защиты должен соответствовать характеру и степени допущенного нарушения его прав или законных интересов либо публичных интересов. Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. Исключительно при соответствии избранного способа защиты прав и законных интересов перечисленным требованиям, он признается надлежащим.

    Несоблюдение конституционно-правовых принципов справедливости, разумности и соразмерности, несоответствие избранного истцом способа защиты характеру и степени допущенного нарушения прав или законных интересов, публичных интересов является основанием для отказа в удовлетворении требований.

            Истцом фактически заявлено об оспаривании результатов межевания спорных земельных участков и истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения.

            Само по себе оспаривание результатов межевания земельного участка не предусмотрено в качестве самостоятельного способа судебной защиты и может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов судебной защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

            В соответствии со статьей 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

            1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

            2) самовольного занятия земельного участка;

            3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

            Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

             1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 названного Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

            2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

            3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

            4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

            Сами по себе результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:040801:47 (земельный участок №) и 55:36:040801:227 (земельный участок №) являются действием, необходимым для осуществления кадастрового учета, и до принятия решения уполномоченным органом об осуществлении кадастрового учета изменений, не имеют юридической силы. Принятие решения об осуществлении кадастрового учета изменений, означает, что работы по межеванию проведены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

            Имеющиеся в материалах дела документы и доказательства, а также фактические обстоятельства дела позволяют сделать вывод о том, что между сторонами по настоящему гражданскому делу фактически имеется спор о границах принадлежащих истцу и ответчику земельных участков.

            Суд в указанной связи учитывает, что границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:155, принадлежащим на праве собственности истцу, установлены позднее – в 2016 году.

            По данным представленного в материалы дела межевого дела на земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:155, границы и площадь данного земельного участка СНТ были определены с учетом границ и площади принадлежащего на праве собственности ответчику земельного участка с кадастровым номером 55:36:040801:313 (том 3 л.д. 98).

            Указанное подтверждается также приведенным выше решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А46-14710/2016, которым на департамент имущественных отношений Администрации <адрес> возложена обязанность принять решение о предоставлении истцу СНТ «Изыскатель» бесплатно в собственность земельного участка общего пользования площадью 5,7 га с кадастровым номером 55:36:000000:155, согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ.

            С учетом изложенного суд принимает во внимание доводы ответной стороны о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

            По правилам статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

            В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

            В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к исками о правах на недвижимое имущество относится в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

            К искам об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ, составляющий три года.

            Как разъяснено в пункте 57 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП.

            Эти положения применимы и при рассмотрении дел по искам об истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества.

            Судом установлено и следует из материалов дела, что о существовании земельного участка с кадастровым номером 55:36:040801:313 в спорных границах и площади истцу стало известно не позднее 2016 года при оформлении ТСН «СНТ «Изыскатель» в собственность товарищества земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:155, в связи с чем срок исковой давности по заявленным требованиям пропущен.

            О восстановлении пропущенного срока на обращение в суд с настоящим иском истцом не заявлено, равно как и не усмотрено судом оснований для его восстановления в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу.

            Доводы исковой стороны о том, что в результате увеличения площади земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:040801:47 (земельный участок №) и 55:36:040801:227 (земельный участок №), и как следствие, земельного участка с кадастровым номером 55:36:040801:313, привело к нарушению прав ТСН «СНТ «Изыскатель», достоверными, относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждены. Не представлено истцом и доказательств существования ранее разворотной площадки пожарного проезда на территории земельного участка ответчика с кадастровым номером 55:36:040801:313.

            Не подтверждено указанное и опрошенными в ходе судебного разбирательства третьими лицами ФИО14, ФИО15, являющимися смежными с ответчиком землепользователями, которые не выразили возражений относительно права ФИО1 на земельный участок в существующих границах.

    Принимая во внимание изложенные выше положения закона, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

    решил:

            В удовлетворении исковых требований ТСН «СНТ «Изыскатель» к ФИО1 об оспаривании границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков, установлении границ земельных участков, возложении обязанности установить ограждение отказать.

    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                            К.А. Калинина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.