Решение по делу № 2-3798/2017 от 19.06.2017

определение суда составлено в окончательной форме 16.08.2017 года

№2-3798/17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 августа 2017 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Даниловой А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каминского Г. И. к ООО «Подольский ДСК», ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ

Каминский Г. И. обратился в суд с иском к ООО «Подольский ДСК», ЗАО «Подольский ДСК» о признании за ним права собственности на жилое помещение - <адрес> города П. М. области.

В судебном заседании обсуждался вопрос о прекращении производства по настоящему гражданскому делу, так как определением арбитражного суда ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении применены правила параграфа 7 «Банкроство Застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Истец - Каминский Г. И. в судебное заседание явился, возражает против прекращения производства по делу.

Представитель истца Иващенко Е.М., действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, позицию истца поддерживает.

Ответчик - представитель ООО «Подольский ДСК» в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие, заявленные требования признает (л.д.61).

Ответчик - представитель ЗАО «Подольский ДСК» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не известил.

Третье лицо - Каминская М. С. в судебное заседание явилась, возражает против прекращения производства по делу.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает производство по настоящему гражданскому делу подлежащим прекращению.

В соответствии со статьей 220 ГПК РФ «Суд прекращает производство по делу в случае, если: дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительного комплекса Московской <адрес>, Муниципальным образованием «Город П. М. области», ЗАО «Подольский ДСК» был заключен инвестиционный контракт на строительство (реконструкцию) объектов недвижимости по адресу: ФИО6 <адрес>, город П., <адрес>, <адрес> (л.д.71).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Подольский ДСК» и ООО «Подольский ДСК» был заключен договор об инвестировании в строительство 192-квартирного жилого дома по адресу: город П., <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Подольский ДСК» и Каминским Г. И. был заключен договор № об инвестировании в строительство жилья (л.д.4).

Определением Арбитражного суда ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Подольский ДСК» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утвержден член НП СОАУ «Меркурий» Клочков А. Л..

Исходя из материалов дела, согласно определению Арбитражного суда ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при банкротстве ЗАО «Подольский ДСК» применены правила параграфа IX (Банкротство Застройщиков) Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (л.д.109).

Как указано в части 3 статьи 22 ГПК РФ, суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. К подведомственности арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела (статья 27 АПК РФ).

Часть 1 статьи 33 АПК РФ, устанавливает специальную подведомственность дел арбитражным судам, арбитражные суды рассматривают дела о несостоятельности (банкротстве), причем независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», участником строительства признается физическое лицо имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Пунктом 1 статьи 201.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», закреплено, что наряду с лицами, предусмотренными статьей 34 настоящего Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», «С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику».

Из содержания подпункта 1 пункта 1 статьи 201.8 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», следует, что требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика.

С учетом изложенного, к данным правоотношениям применяются специальные правила подведомственности требований о правах на недвижимое имущество в стадии банкротства застройщика, установленные статьей 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Таким образом, возникший спор относится к подведомственности арбитражных судов и подлежит разрешению в рамках дела о банкротстве ответчика, поскольку истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру - ДД.ММ.ГГГГ, то есть после вынесения арбитражным судом определения о введении в отношении застройщика процедуры банкротства - наблюдение.

Учитывая изложенное, и руководствуясь статьей 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ

Производство по гражданскому делу по иску Каминского Г. И. к ООО «Подольский ДСК», ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности на жилое помещение - <адрес> города П. М. области - прекратить.

Определение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 15 дней, с принесением частной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья подпись С.В. Мартиросян