Решение от 15.03.2017 по делу № 2|1|-7/2017 (2|1|-1013/2016;) от 29.09.2016

дело №2(1)-7/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абдулино 15 марта 2017 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.В.,

при секретаре Григорьевой И.С.,

с участием представителя истца - публичного акционерного общества «Сбербанк России» Оренбургское отделение №8623 – Сухининой К.А.,

ответчика Козловой Е.А., её представителя адвоката Потапова А.А.,

ответчика Козлова Г.М.,

представителя ответчика – ООО «Ладья» – Козловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» Оренбургское отделение №8623 к индивидуальному предпринимателю Козловой Е.А., Козлову Г.М., обществу с ограниченной ответственностью «Ладья», Козловой Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк Оренбургское отделение №8623 обратилось с иском в суд к индивидуальному предпринимателю Козловой Е.А., Козлову Г.М., ООО «Ладья», Козловой Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ... между банком и индивидуальным предпринимателем Козловой Е.А. был заключен кредитный договор ... от ... на сумму ... руб. Кредит выдавался на срок по ..., с учетом положений дополнительного соглашения ... от ....

Согласно пункту 4 кредитного договора ... заемщик принял на себя обязательство уплачивать проценты за фактический срок пользования кредитом по ставке ...% годовых. Уплата процентов осуществляется ежемесячно за фактическое число дней пользования кредитом ... числа каждого месяца, в дату полного погашения кредита, указанную в пункте 1 кредитного договора ... или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в пункте 1 кредитного договора ... даты.

При заключении кредитного договора ... заемщик подтвердил, что указанный в кредитном договоре ... порядок расчета платежа ему полностью понятен.

Во исполнение пункта 1 кредитного договора ... кредитор ... перечислил заемщику сумму кредита на счет заемщика, что подтверждается платежным поручением. Однако заемщик систематически нарушает условия договора о сроке и порядке внесения платежей по договору, что подтверждается расчетом задолженности и историей операций.

Пунктом 7 кредитного договора ... предусмотрено, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов или иных платежей, предусмотренных кредитным договором ..., заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной в два раза ставки, указанной в пункте 4 договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности. Согласно пункту 3.6 Приложения ... к кредитному договору ... кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита, процентов, иных платежей, предусмотренных условиями кредитного договора ..., и неустоек, предъявить аналогичные требования к поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору ....

В соответствии с расчетом задолженности на ... обязательства заемщика перед кредитором по кредитному договору ... составляют сумму ...., в том числе: просроченная ссудная задолженность – ... руб.; просроченная задолженность по процентам на внебалансе – ... руб.; просроченная задолженность по процентам – ... руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов – ... руб.; неустойка за несвоевременное погашение кредита – ... руб.; неустойка за просрочку платы за обслуживание – ... руб.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ... были заключены договора поручительства от ... ... с Козловым Г.М., от ... ... с ООО «Ладья», согласно которым поручитель обязуется отвечать перед кредитором солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору ..., включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору ....

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по своевременному и полному возврату кредита, уплате процентов и иных платежей по кредитному договору от ... ... между банком и Козловой Е.А. был заключен договор ипотеки ... от ..., в соответствии с условиями которого залогодатель передал в последующий залог банку:

- объект недвижимости – ..., залоговой стоимостью ... рублей;

- земельный участок, площадью ... кв.м. Назначение: земли населенных пунктов, земли под объектами торговли. Местоположение установлено относительно ориентира здание, расположенное в границах участка, адрес ориентира: ..., кадастровый ..., залоговой стоимостью ... руб.

Поскольку с момента заключения договора ипотеки ... от ... прошел длительный период времени, истцом была проведена оценка объекта залога, в соответствии с которым стоимость установлена в размере:

- объект недвижимости – ..., залоговой стоимостью ... рублей;

- земельный участок, площадью ... кв.м. Назначение: земли населенных пунктов, земли под объектами торговли. Местоположения установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., кадастровый ..., залоговой стоимостью ... руб.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ... от ... между банком и Козловой Е.А. был заключен также договор ипотеки ... от ..., в соответствии с условиями которого залогодатель передал в последующий залог банку:

- ... производственное здание ... залоговой стоимостью ... руб.;

- земельный участок, площадью ... кв.м, назначение: земли населенных пунктов под административные здания, адрес объекта: ..., кадастровый ..., залоговой стоимостью ... рублей.

- ... производственное здание ... залоговой стоимостью ... руб.;

- земельный участок, площадью ... кв.м., назначение: земли населенных пунктов под административные здания. Адрес объекта: ..., кадастровый ..., залоговой стоимостью ... руб.

Кроме этого, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ... от ... между банком и Козловой Е.А. был заключен также договор ипотеки ... от ..., в соответствии с условиями которого залогодатель передал в последующий залог банку:

- объект недвижимости - ... залоговой стоимостью ... руб.;

- земельный участок, площадью ... кв.м. Назначение: земли поселений. Адрес: ..., кадастровый ..., залоговой стоимостью ... руб.

- объект недвижимости – ... залоговой стоимостью ... руб.;

Учитывая то, что обязательства по кредитному договору ... заемщиком надлежащим образом не были исполнены, кредитор направил ... требование о погашении кредита индивидуальному предпринимателю Козловой Е.А., Козлову Г.М., ООО «Ладья», Козловой Е.А., однако до настоящего времени задолженность по кредиту не погашена.

Также между ПАО Сбербанк и индивидуальным предпринимателем Козловой Е.А. был заключен договор ... об открытии невозобновляемой кредитной линии от ..., согласно которому индивидуальному предпринимателю Козловой Е.А. был предоставлен кредит на ... руб. Кредит выдавался на срок по ..., с учетом положений дополнительного соглашения ... от ....

Согласно пункту 4 кредитного договора ... заемщик принял на себя обязательство уплачивать проценты за фактический срок пользования кредитом по ставке ...% годовых. Уплата процентов осуществляется ежемесячно ... числа каждого календарного месяца за фактическое число дней пользования кредитом в последний день каждого месяца, в дату полного погашения кредита, указанную в пункте 1 кредитного договора ... или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в пункте 1 кредитного договора ... даты.

Во исполнение пункта 1 кредитного договора ... кредитор ..., ... перечислил заемщику сумму кредита на счет заемщика.

Однако заемщик систематически нарушает условия договора о сроке и порядке внесения платежей по договору, что подтверждается расчетом задолженности и историей операций.

Согласно пункту 3.6 Приложения ... к кредитному договору ... кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита, процентов, иных платежей, предусмотренных условиями кредитного договора ..., и неустоек, предъявить аналогичные требования к поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору ....

В соответствии с расчетом задолженности на ... обязательства заемщика перед кредитором по кредитному договору ... составляют сумму ...., в том числе: просроченная ссудная задолженность – ... руб.; просроченная плата за обслуживание кредита – ... руб.; просроченная задолженность по процентам – ... руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов – ... руб.; неустойка за несвоевременное погашение кредита – ... руб.; неустойка за просрочку платы за обслуживание – ... руб.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ... был заключены договора поручительства от ... ... с Козловым Г.М., от ... ... с ООО «Ладья», согласно которым поручитель обязуется отвечать перед кредитором солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору ..., включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору ....

- объект недвижимости - ... залоговой стоимостью ... рублей;

- объект недвижимости – ... залоговой стоимостью ... рублей;

Также, в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по своевременному и полному возврату кредита, уплате процентов и иных платежей по кредитному договору от ... ... между банком и Козловой Е.А. был заключен договор ипотеки ... от ..., в соответствии с условиями которого залогодатель передал в залог банку:

- объект недвижимости - ... залоговой стоимостью ... руб.;

- объект недвижимости – ... залоговой стоимостью ... руб.;

Кроме этого, в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору от ... ... между банком и Козловой Е.А. был заключен также договор ипотеки ... от ..., в соответствии с условиями которого залогодатель передал в последующий залог банку:

- ... производственное здание ..., залоговой стоимостью ... руб.;

- ... производственное здание ... залоговой стоимостью ... руб.;

Банк просит взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Козловой Е.А., Козлова Г. М., ООО «Ладья» в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала Оренбургское отделение №8623: сумму задолженности по кредитному договору ... от ... в размере ...., в том числе: просроченная ссудная задолженность – ... руб.; просроченная задолженность по процентам на внебалансе – ... руб.; просроченная задолженность по процентам – ... руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов – ... руб.; неустойка за несвоевременное погашение кредита – ... руб.; неустойка за просрочку платы за обслуживание – ... руб., сумму задолженности по кредитному договору ... от ... в размере ...., в том числе: просроченная ссудная задолженность – ... руб.; просроченная плата за обслуживание кредита – ... руб.; просроченная задолженность по процентам – ... руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов – ... руб.; неустойка за несвоевременное погашение кредита – ... руб.; неустойка за просрочку платы за обслуживание – ... руб., сумму расходов по оплате госпошлины по требованиям имущественного характера в размере ... рублей.

Взыскать с Козловой Е.А. в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала Оренбургское отделение №8623 сумму расходов по оплате госпошлины по требованиям неимущественного характера в размере ... рублей.

Обратить взыскание на предмет ипотеки по договору ипотеки ... от ..., договору ипотеки ... от ..., принадлежащий Козловой Е.А.:

- объект недвижимости – ... посредством продажи с публичных торгов. Установить начальную залоговую стоимость в размере ... руб.;

- земельный участок, площадью ... кв.м. Назначение: земли населенных пунктов. Адрес: ..., кадастровый ... посредством продажи с публичных торгов. Установить начальную залоговую стоимость в размере ... руб.

- объект недвижимости – ... посредством продажи с публичных торгов. Установить начальную залоговую стоимость в размере ... рублей;

- земельный участок, площадью ... кв.м. Назначение: земли населенных пунктов, земли под объектами торговли. Место положения установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., кадастровый ..., залоговой стоимостью посредством продажи с публичных торгов. Установить начальную залоговую стоимость в размере ... руб.

- ... производственное здание ... залоговой стоимостью ... руб.;

- земельный участок, площадью ... кв.м, назначение: земли населенных пунктов под административные здания. Адрес объекта: ..., кадастровый ..., залоговой стоимостью ... руб.

В ходе рассмотрения дела исковые требования банка были уточнены, так как с момента подачи искового заявления ответчиком было произведено частичное погашение суммы задолженности, в связи с чем банк просил взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Козловой Е.А., Козлова Г.М., ООО «Ладья» в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала Оренбургское отделение №8623: сумму задолженности по кредитному договору ... от ... в размере ... руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - ... руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов - ... руб.; неустойка за несвоевременное погашение кредита - ... руб.; неустойка за просрочку платы за обслуживание - ... руб., взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Козловой Е.А., Козлова Г.М., ООО «Ладья» в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала Оренбургское отделение №8623 сумму задолженности по кредитному договору ... от ... в размере ... руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - ... руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов - ... руб.; неустойка за несвоевременное погашение кредита - ... руб.; неустойка за просрочку платы за обслуживание - ... руб., сумму расходов по оплате госпошлины по требованиям имущественного характера в размере ... рублей. Взыскать с Козловой Е.А. в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала Оренбургское отделение №8623 сумму расходов по оплате госпошлины по требованиям неимущественного характера в размере ... рублей.

объект недвижимости - ... посредством продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость в размере ... руб.;

земельный участок, площадью ... кв.м. Назначение: земли населенных пунктов. Адрес: ..., кадастровый ..., посредством продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость в размере ... руб.

- объект недвижимости — ... посредством продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость в размере ... рублей;

земельный участок, площадью ... кв.м. Назначение: земли населенных пунктов, земли под объектами торговли. Место положения установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., кадастровый ..., посредством продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость в размере ... руб.

- ... производственное здание ..., посредством продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость в размере ... руб.;

земельный участок, площадью ... кв.м, назначение: земли населенных пунктов под административные здания. Адрес объекта: ..., кадастровый ..., посредством продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость в размере ... руб.

В рамках рассматриваемого дела от ответчика Козловой Е.А. поступило встречное исковое заявление к публичному акционерному обществу «Сбербанк России» Оренбургское отделение №8623 о признании договоров ипотеки недействительными.

Определением от ... производство по делу по встречному иску Козловой Е.А. к публичному акционерному обществу «Сбербанк России» о признании договоров ипотеки недействительными прекращено в связи с отказом истца от заявленных требований.

В судебном заседании ответчики Козлова Е.А., Козлов Г.М., представитель ответчика ООО «Ладья» - Козлова Е.А. признали исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» Оренбургское отделение №8623 в полном объеме.

Представитель Козловой Е.А. – адвокат Потапов А.А., действующий на основании ордера ... от ..., поддержал позицию своего представителя Козловой Е.А.

Представитель истца – ПАО Сбербанк – Сухинина К.А., действующая на основании доверенности от ..., участвующая в рассмотрении дела посредством видеоконференц-связи, поддержав заявленные уточненные исковые требования, не возражала против принятия судом признания иска ответчиками.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со статьей 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до возврата суммы займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В обоснование иска ПАО Сбербанк представил кредитный договор ... от ..., заключенный между ПАО Сбербанк и индивидуальным предпринимателем Козловой Е.А.

Также между ПАО Сбербанк и индивидуальным предпринимателем Козловой Е.А. был заключен договор ... об открытии невозобновляемой кредитной линии от ....

В соответствии с пунктами 7 кредитных договоров при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов или иных платежей, предусмотренных кредитным договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной в два раза ставки, указанной в пункте 4 договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности. Согласно пунктам 3.6 Приложений №... к кредитным договорам кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита, процентов, иных платежей, предусмотренных условиями кредитного договора, и неустоек, предъявить аналогичные требования к поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму (неустойку).

Таким образом, заемщик принял на себя обязательства производить погашение кредита и уплату процентов, а также уплатить неустойку в случае несвоевременного перечисления платежа в погашение кредита или уплаты процентов.

Банк исполнил свои обязательства по выдаче кредита заемщику индивидуальному предпринимателю Козловой Е.А. в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, что подтверждается платежными поручениями ... от ..., ... от ..., ... от .... Однако заемщик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, нарушая предусмотренные договором сроки и порядок внесения платежей, ввиду чего истец был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

В адрес Козловой Е.А. банком неоднократно направлялись письма с требованием о погашении кредита. Требования банка заемщиком исполнены не были.

В судебном заседании ответчиками Козловой Е.А. и Козловым Г.М. расчет задолженности по кредитному договору, произведенный истцом по состоянию, не оспаривался, доказательств отсутствия долга или иного размера задолженности суду также не представлено.

Проверив представленные расчеты истца по кредитным договорам, суд с ними соглашается, поскольку они произведены в соответствии с условиями кредитных договоров ... от ..., ... от ... и требованиями закона.

Учитывая ненадлежащее исполнение кредитных обязательств заемщиком индивидуальным предпринимателем Козловой Е.А., суд приходит к выводу о том, что требования ПАО Сбербанк о взыскании задолженности по кредитным договорам ... от ... в сумме ... руб., ... от ... в сумме ... руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

На основании статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ... от ... заключены договора поручительства физического лица ... от ... с Козловым Г.М., ... от ... с ООО «Ладья», в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ... от ... заключены договора поручительства физического лица ... от ... с Козловым Г.М., ... от ... с ООО «Ладья», в соответствии с которыми поручители обязуются отвечать в полном объеме перед банком за исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно статье 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение заемщиком Козловой Е.А. обязательств по кредитным договорам ... от ..., ... от ..., с учетом приведенных истцом обстоятельств, подтвержденных надлежащими доказательствами, суд считает требование истца о взыскании задолженности по кредитному договору также с поручителей обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании солидарно с заемщика - индивидуального предпринимателя Козловой Е.А. и с поручителей Козлова Г.М., ООО «Ладья» сумм задолженности: по кредитному договору ... от ... в сумме ... руб., по кредитному договору ... от ... в сумме ... руб.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд руководствуется следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу положений пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со статьей 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В силу статьи 3 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В силу статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 5 статьи 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года №102-ФЗ, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно статье 56 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору ... от ... были заключены:

- договор ... ипотеки от ... с Козловой Е.А.

- договор ипотеки ... от ... с Козловой Е.А.

- договор ипотеки ... от ...,

В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору ... от ... были заключены:

- договор ипотеки ... от ...,

В соответствии со статьей 64 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя.

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение заемщиками обязательств по кредитному договору, что привело к образованию вышеуказанной задолженности, суд считает также подлежащими удовлетворению исковые требования банка об обращении взыскания на вышеуказанное заложенное имущество в счет погашения задолженности ответчиков перед истцом по кредитным договорам ... от ..., ... от ....

В соответствии со статьей 39 ГК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч.1 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ Козлова Е.А. является лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица ООО «Ладья», ИНН ... является его учредителем.

Козлова Е.А., Козлов Г.М. в судебном заседании исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» Оренбургское отделение №8623 к индивидуальному предпринимателю Козловой Е.А., Козлову Г.М., обществу с ограниченной ответственностью «Ладья», Козловой Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору признали. Им разъяснены последствия признания иска, о чем имеется их подпись в заявлениях, приобщенных к материалам дела.

Представитель Козловой Е.А. – адвокат Потапов А.А. позицию своего доверителя поддержал.

Суд принимает признания иска Козловой Е.А., Козловым Г.М., поскольку они не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» Оренбургское отделение №8623 к индивидуальному предпринимателю Козловой Е.А., Козлову Г.М., обществу с ограниченной ответственностью «Ладья», Козловой Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно платежному поручению ... от ... ПАО Сбербанк при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере ... руб.

С учетом признания заявленных требований, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков Козловой Е.А., Козлова Г.М., ООО «Ладья» в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины по требованиям имущественного характера в размере ... руб.

Взыскать с ответчика Козловой Е.А. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины по требованиям неимущественного характера в размере ... руб.

Определением от ... по ходатайству представителя ответчика Козловой Е.А. – адвоката Потапова А.А. судом назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой было поручено Союзу «ТПП Оренбургской области».

Письменным заявлением от ... ответчики Козлова Е.А., Козлов Г.М. отказались от проведения экспертизы.

Согласно письму Союза «Торгово-Промышленная Палата» от ... экспертом ... был произведен осмотр объектов. Эксперт ходатайствовал о представлении документов для проведения экспертизы. Документы переданы не были, ввиду чего проведение экспертизы не представилось возможным. Расходы эксперта согласно представленной смете затрат составили ... руб.

Исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Козловой Е.А., Козлова Г.М., ООО «Ладья» в пользу Союза «Торгово-Промышленная Палата» судебные расходы на проведение оценочной экспертизы в размере ... руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №8623 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №8623 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░»:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░ ... ░ ░░░░░░░ ...,

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░ ... ░ ░░░░░░░ ....

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░ ..., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.:

- ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ... ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░.░. ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░.

- ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ — ... ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░.░. ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░.

- ... ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░;

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №8623 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ...,

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №8623 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

...

Решение от 15.03.2017 по делу № 2|1|-7/2017 (2|1|-1013/2016;) от 29.09.2016

2|1|-7/2017 (2|1|-1013/2016;)

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица