Решение по делу № 02-0377/2021 от 12.08.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2021 года

Кунцевский районный суд г.Москвы

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при секретаре Терентьевой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-377/21 по иску * к * о вселении в квартиру, определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о вселении в квартиру, расположенную по адресу: *, обязании передать ключи от квартиры, определении порядка пользования квартирой, выделив в пользование истца комнату, площадью 13,2 кв.м., оставив в совместном пользовании сторон прихожую, кухню 8,5 кв.м., туалет 1 кв.м., ванную 2,9 кв.м., коридор 8,9 кв.м. и встроенный шкаф.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является собственником 1/3 доли в праве долевой собственности на указанную квартиру, в которой 2/3 доли принадлежит ответчику.

Порядок оплаты спорным жилым помещением между сторонами определен и каждый оплачивает часть начисляемых коммунальных платежей. Однако, ответчик единолично использует квартиру и вселению истца препятствует.

В судебном заседании истец исковые  требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.

В судебное заседание третье лицо – * не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, причины неявки суду не сообщила.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст.6.1 ГПК РФ и ст.6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод», суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 п.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 п.1 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствия со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: *, принадлежит на праве долевой собственности истцу, в размере 1/3 доли, ответчику в размере 2/3 доли.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, состоящую из двух комнат площадью 13,2 кв.м. и 16,8 кв.м., общей площадью 51,8, кв.м., жилой площадью 30 кв.м.

Согласно выписки из домовой книги, по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства стороны, * и ее несовершеннолетний ребенок * года рождения.

Истец, в обосновании иска, ссылается на чинения ответчиком препятствий в проживании и пользовании принадлежащей ему на праве долевой собственности квартирой.

Учитывая, что истец является долевым собственником спорной жилой площади и в силу вышеприведенных законодательных норм имеет право пользования жилой площадью, в котором ему чинит препятствие ответчик, то суд находит все предусмотренные законом основания для удовлетворения иска в части вселения и возложения на ответчика обязанности по передаче ключей от квартиры.

Истец ставит перед судом требование об определении порядка пользования квартирой, по варианту, указанному в уточненном иске.

Согласно п.п.1 и 2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В пункте 37 Постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г. (ред. от 24.03.2016 г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» разъяснены критерии, принимаемые судом во внимание при определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности: фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Определение порядка пользования спорным жилым помещением и выделение истцу в пользование указанной им в иске комнаты не возможны, поскольку требуемая истцом комната по площади значительно превышает приходящуюся на его долю жилую площадь, что нарушает права другого долевого собственника.

В связи с чем, в указанной части иск подлежит отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Вселить * в квартиру по адресу: *.

Обязать * передать * ключи от квартиры.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд г.Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.П.Воронкова