Решение по делу № 2-1746/2018 от 30.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июня 2018 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе председательствующего Артемьевой Л.В.,

с участием адвоката Дерягиной О.В. /ордер № ***

при секретаре судебного заседания Грапп Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1746/2018 по иску Денисова В. А. к Хазиевой Е. В., а также в интересах несовершеннолетних детей Пряхина Д. Е., <дата> года рождения, Хазиева С. Ф., <дата> года рождения, Хазиеву Ф. В. о взыскании денежной суммы по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, почтовых расходов, государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителя,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Денисов В.А. обратился в суд с иском к ответчикам Хазиевой Е.В., а также в интересах несовершеннолетних детей Пряхина Д., <дата> г.р., Хазиева С., <дата> г.р., Хазиеву Ф.В., в уточненном исковом заявлении просит взыскать с ответчиков в пользу истца Денисова В.А. денежную сумму по договору купли-продажи от <дата> в сумме 369 974 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 11 016,36 руб., расходы по отправке претензии /почтовые расходы/ в сумме 582,63 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 015,73 руб., по оплате услуг адвоката в сумме 12 000 руб.

В обоснование иска истец Денисов В.А. ссылается на то, что <дата> он заключил с Хазиевым Ф.В., Хазиевой Е.В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Пряхина Д.Е., <дата> г.р. и Хазиева С.Ф., <дата> г.р., договор купли-продажи * * * доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

Сумма сделки купли-продажи согласно п. 8 договора составила 900 000 руб.

Ответчики передали истцу Денисову В.А. 11 974 руб. при подписании договора купли-продажи от <дата>

После регистрации перехода права собственности на доли дома и земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ответчики оплатили 408 026 руб. - средства материнского капитала.

Оставшиеся 480 000 руб. ответчики по условию договора должны были выплачивать ежемесячно по 40 000 руб. до 30 числа каждого месяца, начиная с <дата> до <дата>

Ответчики Хазиев Ф.В., Хазиева Е.В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Пряхина Д.Е., <дата> г.р. и Хазиева С.Ф., <дата> г.р., выплатили истцу Денисову В.А. <дата> - 40 026 руб., <дата> - 40 000 руб., <дата> - 30 000 руб., а всего выплатили 110 026 руб.

С <дата> г. ответчики перестали производить выплаты, не выплаченной осталась сумма - 369 974 руб. (480 000 руб. - 110 026 руб.).

Указанную сумму ответчики в определенный договором срок не выплатили. Истец Денисов В.А. неоднократно обращался к ним с просьбой рассчитаться за проданные доли дома и земельного участка, но они на его просьбы не реагируют.

Истец Денисов В.А. выполнил свои обязательства по договору купли-продажи: доли в праве на дом и земельный участок ответчикам передал, они пользуются недвижимым имуществом по настоящее время.

<дата> истец Денисов В.А. в адрес ответчиков направил претензии о выплате оставшейся суммы долга по договору, но ответ до настоящего времени не получен.

Поскольку ответчики отказываются в добровольном порядке выплатить оставшуюся сумму по договору купли-продажи, истец Денисов В.А. вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец Денисов В.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, привел доводы, изложенные выше.

Ответчики Хазиев Ф.В. и Хазиева Е.В. в судебное заседание не явились, уполномочили письменными доверенностями свои интересы представлять Землянскую С.Г.

Представитель ответчиков Хазиева Ф.В. и Хазиевой Е.В., а также в интересах несовершеннолетних Пряхина Д.Е., Хазиева С.Ф. - Землянская С.Г. /доверенности от <дата>/ в судебном заседании уточненные исковые требования признала /по выплате суммы долга по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, почтовых расходов, госпошлины/, просила снизить размер оплаты услуг адвоката с 12 000 руб. до 5 000 руб., поскольку дело относится к категории несложных дел.

Суд, заслушав истца Денисова В.А., представителя ответчиков Хазиева Ф.В. и Хазиевой Е.В. - Землянскую С.Г., изучив материалы гражданского дела, считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо /должник/ обязано совершить в пользу другого лица /кредитора/ определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Судом установлено, что <дата> истец Денисов В.А. заключил с Хазиевым Ф.В., Хазиевой Е.В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Пряхина Д.Е., <дата>.р. и Хазиева С.Ф., <дата>.р., договор купли-продажи * * * доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с * * * долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 8 договора купли-продажи от <дата> покупатели покупают у продавца указанную долю в праве общей собственности на земельный участок и долю в праве общей собственности на жилой дом за 900 000 руб., из них долю в праве общей собственности на земельный участок за 200 000 руб., долю в праве общей собственности на жилой дом за 700 000 руб., в долевую собственность в равных долях в ? доле в праве каждому.

В соответствии с п. 10 данного договора расчет между сторонами производится следующим образом: 491 974 руб. составляют личные денежные средства покупателей, которые будут переданы продавцу в рассрочку платежа, часть из них 200 000 руб. за * * * долю в праве общей собственности на земельный участок и часть из них 291 974 руб. за * * * долю в праве собственности на жилой дом в срок до <дата>, из них: 11 974 руб. покупатели уплатили продавцу при подписании настоящего договора; оставшуюся сумму 480 000 руб. покупатель обязуется выплачивать продавцу ежемесячно по 40 000 руб. до 30 числа каждого месяца, начиная с <дата>, последний платеж должен быть произведен <дата>; 408 026 руб. - оставшиеся денежные средства за * * * долю в праве общей собственности на жилой дом составляют средства материнского капитала в соответствии с государственным сертификатом на материнский капитал, выданным на имя Хазиевой Е.В. <дата>

В соответствии с ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Судом также установлено, что ответчики Хазиев Ф.В., Хазиева Е.В. выплатили истцу Денисову В.А. 110 026 руб., с <дата> ответчики Хазиев Ф.В. и Хазиева Е.В. перестали производить денежные выплаты, невыплаченная сумма составляет 369 974 руб. (480 000 руб. /сумма долга/ - 110 026 руб. /сумма уплаченная// = 369 974 руб.).

С учетом изложенного суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по договору купли-продажи от <дата> в сумме 369 974 руб., также учитывая, что данные требования поддержаны истцом и признаны ответчиками в лице представителя Землянской С.Г. /ст. 39 и ст. 173 ГПК РФ/

Согласно ч. 3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Истцом Денисовым В.А. представлен расчет неуплаченных процентов по договору от <дата>, которые составляют - 11 016,36 руб. (с <дата> по <дата>).

В связи с этим с ответчиков Хазиева Ф.В. и Хазиевой Е.В., а также с несовершеннолетних Пряхина Д.Е., <дата>.р., Хазиева С.Ф., <дата>.р. в лице законного представителя Хазиевой ЕВ в пользу истца Денисова В.А. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> в сумме 11 016,36 руб.

Также в силу ст. 12 и ст. 15 ГК РФ необходимо взыскать с ответчиков Хазиева Ф.В. и Хазиевой Е.В., а также с несовершеннолетних Пряхина Д.Е., <дата> г.р., Хазиева С.Ф., <дата> г.р. в лице законного представителя Хазиевой ЕВ в пользу истца Денисова В.А. почтовые расходы по отправке претензии должникам о возврате долга на 582,63 руб. (квитанции от <дата> на сумму 582,63 руб. /194.21 руб. х 3/), поскольку данные расходы являются убытками истца Денисова ВА.

В рамках настоящего гражданского дела для представления своих интересов в суде и оказания юридической помощи Денисов В.А. <дата> заключил с адвокатом Дерягиной О.В. соглашение на оказание юридических услуг.

За оказанные юридические услуги Денисов В.А. понес расходы в сумме 12 000 руб., что подтверждается квитанцией от <дата>

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Указанная норма закона предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение расходов по оплате услуг представителя. Реализация данного права судом возможна лишь в случаях, если он признает эти расходы чрезмерными с учетом конкретных обстоятельств дела.

Учитывая требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с Хазиева Ф.В. и Хазиевой Е.В., а также с несовершеннолетних Пряхина Д.Е., <дата> г.р., Хазиева С.Ф., <дата> г.р. в лице законного представителя Хазиевой ЕВ в пользу Денисова В.А. в счет возмещения понесенных истцом Денисовым В.А. расходов на оплату юридических услуг в сумме 10 000 руб., придя к выводу о разумности данной суммы с учетом числа судебных заседаний с участием представителя и сложности рассматриваемого гражданского дела.

В соответствии со ст. 88, ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчиков Хазиева Ф.В. и Хазиевой Е.В., а также с несовершеннолетних Пряхина Д.Е., <дата> г.р., Хазиева С.Ф., <дата> г.р. в лице законного представителя Хазиевой ЕВ в пользу истца Денисова В.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 015,73 руб. /чек об оплате от <дата> на 7 015,73 руб./

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Денисова В. А. удовлетворить частично.

Взыскать с Хазиева Ф. В., <дата> г.р., Хазиевой Е. В., <дата> г.р., а также с несовершеннолетних Пряхина Д. Е., <дата> г.р., Хазиева С. Ф., <дата> г.р. в лице законного представителя Хазиевой Е. В., <дата> г.р. в пользу Денисова В. А. задолженность по договору купли-продажи от <дата> - 369 974 руб., за пользование чужими денежными средствами - 11 016,36 руб., почтовые расходы - 582,63 руб., по оплате услуг адвоката - 10 000 руб., государственной пошлины - 7 015,73 руб., с каждого по 99 647,18 руб., а всего в сумме 398 588,72 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: