Решение по делу № 2-1339/2024 от 15.02.2024

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                       г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Шагдуровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Базарова А. Б. к Баянову А. Ц.-Доржиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета ответчика в указанном жилом помещении.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец Базаров А.Б. приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м., у ответчика Баянова А.Ц-Д. Согласно условиям договора купли-продажи (п.14) покупатель уведомлен, что в отчуждаемом объекте недвижимости зарегистрирован Баянов А.Ц-Д., что подтверждается справкой о месте жительства от ДД.ММ.ГГГГ Продавец обязуется произвести снятие с регистрационного учета всех лиц в течение 3 календарных дней после подписания договора. В настоящее время ответчик также зарегистрирован в указанной квартире, что является препятствием для осуществления законного права собственности истца. С момента заключения договора купли-продажи квартиры ответчик в указанном объекте недвижимости не проживает, расходов по уплате вывоза ТКО не несет, личных вещей в квартире не имеет.

В судебном заседании истец Базаров А.Б. поддержала исковые требования в полном объеме, просил требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Баянов А.Ц-Д. не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении дела в суд не поступало. При таких обстоятельствах судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Установлено, что Базаров А.Б. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

На регистрации по данному адресу значится ответчик Баянов А.Ц-Д., что подтверждается выпиской из лицевого счета, а также сведениями с Управления по вопросам миграции МВД по РБ.

Учитывая, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении, членом семьи собственника не является, бремя по содержанию жилого помещения не несет, выехал из жилого помещения и вывез все свои вещи, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Выслушать доводы ответчика не представилось возможным, ввиду его неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Базарова А. Б. (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать Баянова А. Ц.-Доржиевича (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Баянова А. Ц.-Доржиевича по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                               А.Д. Бунаева