Решение по делу № 2-4073/2019 от 15.07.2019

                Дело № 2-4073/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2019 года                                                                                     г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Арман Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управдом-С» к Яковлев С.А., Яковлева Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управдом-С» обратилось с иском в суд к Яковлев С.А., Яковлева Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и возмещении судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения - квартиры № в многоквартирном доме № по мкр. Рекинцо г. Солнечногорска Московской области. Ответчики своевременно не вносили оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, в связи с чем истец просит взыскать в свою пользу в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 943,18 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 770,53 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 021,42 рублей.

Истец ООО «Управдом-С» не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Яковлев С.А. и представитель Яковлева Т.А. в судебном заседании иск не признали.

Ответчик Яковлева Т.А. будучи надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вносится нанимателем квартиры ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодеком Российской Федерации.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в том числе за тепловую энергию), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

    В Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, и Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительности утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, исполнителем коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома выступает юридическое лицо независимо от организационно-правовой форумы, предоставляющее потребителю такие услуги.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики являются собственниками жилого помещения №, дом № <адрес>

Согласно выписке из домовой книги ответчики в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают.

Судом установлено, что ООО «Управдом-С» выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Управдом-С» осуществляло управление многоквартирным жилым домом №, <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на основании Протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Мирового судьи судебного участка № Солнечногорского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по <адрес> осуществлялась управляющей организацией ООО «Управдом-С» (ИНН 5044075605) на основании решений, принятых на общем собрании собственников помещений многоквартирных дома оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно в реестр лицензий Московской области сведения об управлении многоквартирным домом № были внесены за управляющей организацией ООО «Управдом-С» на основании заявления о внесений изменений в реестр лицензий Московской области и представления документов по процедуре проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, с повесткой дня, в том числе, выбор управляющей организации ООО «Управдом-С», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ

В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в реестре лицензий Московской области содержаться сведения об управлении многоквартирным домом № по <адрес> управляющей компанией ООО «Солнечный Город» (ИНН 5044076528) на основании решений, принятых на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Начисления платы за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги за спорный период производились ООО «Управдом- С», в том числе изготавливались и доставлялись плательщикам в почтовые ящики платежные документы, принимались поступающие платежи и перечислялись в адреса ресурсоснабжающих организаций, согласно условий заключенных договоров Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ договора №-С/2016 оказания услуг по вывозу ТБО и КГМ от ДД.ММ.ГГГГ, договора № ТО-168 от ДД.ММ.ГГГГ, договора №/Р-14 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительные соглашения: № к договору водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ, № к договору теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, которые не признаны ничтожными и не оспорены.

Согласно ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом у ООО «Управдом-С» возникло право производить начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), выставлять квитанции, осуществлять сбор денежных средств от собственников и нанимателей помещений за предоставляемые услуги.

Согласно выписке из финансового лицевого счета, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 43 943,18 руб.

Поскольку в силу положений ст. 678, ч. 3 ст. 682 ГК РФ, ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» наниматель жилого помещения обязан ежемесячно и своевременно вносить плату за жилое помещение по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления исходя из объема потребляемых коммунальных услуг либо нормативов их потребления, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом принимая во внимание указанную задолженность, суд учитывает, что согласно представленным документам ООО «Управдом-С» осуществляло свою деятельность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в реестре лицензий Московской области содержаться сведения об управлении многоквартирным домом № по <адрес> МО управляющей компанией ООО «Солнечный Город», следовательно задолженность ответчиков составила 43 943,18 рублей поскольку согласно Приказу Министерства Строительства и ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр "Об утверждении порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ" в случае принятия решения о внесении изменений реестр, соответствующие изменения перечня и сведений о многоквартирных домах, содержащиеся в реестре, вносятся органом государственного жилищного надзора с первого числа календарного месяца следующего за датой указанной в соответствующем решении, но не ранее срока, определенного в договоре управления многоквартирным домом и с которого, лицензиат начинает осуществление деятельности по управлению указанным домом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «УК Благоустройство» было возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного п. «б» ч. 2 ст. 165 УК РФ.

ООО «Управдом-С» до сведений жителей неоднократно доводилась информация об отсутствии оснований осуществлять оплату коммунальных услуг в другую организацию, а именно в ООО «УК Благоустройство». Указанная информация доводилась до сведения жителей путем расклейки объявлений от имени истца, ведения разъяснительной работы, рассмотрения заявлений от жителей.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности в силу ст. 67 ГПК РФ, с учетом пояснений сторон, установив значимые по делу обстоятельства, суд находит исковые требования ООО «Управдом-С» основанными на законе и подлежащими удовлетворению в части взыскания основной задолженности, поскольку исполнителем услуг, поставляемых в многоквартирный дом ответчиков, в спорный период являлось ООО «Управдом-С». Как следствие, у ответчиков, как потребителей коммунальных услуг возникла обязанность по их оплате исполнителю ООО «Управдом-С» на основе выставляемых платежных требований, формирование которых было установлено, на основании вышеуказанных агентских договоров.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 943,18 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 770,53 рублей.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом суд приходит к выводу о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в связи с чем снижает ее размер до 3 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с учетом удовлетворения исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 021,42 руб.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ суд,

    РЕШИЛ:

Заявление ООО «Управдом-С» – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Яковлев С.А., Яковлева Т.А. в пользу ООО «Управдом-С» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 943,18 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 021,42 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 10 ноября 2019 года.

Судья                                                                              Х.А. Теркулов

                Дело № 2-3178/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года                                                                                             г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Арман Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управдом-С» к Гужеву А.М., Гужеву М.И., Гужевой Н.М., Кузьминой Н.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Заявление ООО «Управдом-С» – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Гужеву А.М., Гужеву М.И., Гужевой Н.М., Кузьминой Н.М. в пользу ООО «Управдом-С» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 083,49 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 115,36 руб.

В удовлетворении иска в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                              Х.А. Теркулов