Решение по делу № 2-996/2024 от 28.05.2024

УИД №

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года                   г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьянова Н.В.,

при секретаре Жирковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Соколовой Ольги Николаевны к Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

установил:

Соколова О.Н. обратилась с иском к МКУ «Жилищное управление города Орла» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма. В обоснование требований указала, что зарегистрирована в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено матери истицы Амелиной П.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 3 человека: Амелину П.А., Амелина Н.А., Амелину (Соколову) О.Н. Мать и отец истцы умерли. В квартире истица проживает с сыном Соколовым А.А., 2014 года рождения. В ордере указана площадь квартиры №, а в техническом паспорте – №. В связи с несоответствием площади квартиры в заключении договора социального найма истице было отказано. ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Просит признать за Соколовой О.Н. с членами семьи Соколовым А.А. право пользования и проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, общей площадью № жилой – № на условиях социального найма.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Колтунова И.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика МКУ «Жилищное управление г. Орла» не явился.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорной квартиры, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьями 50, 51 ЖК РСФСР было предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что Соколова О.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С ней зарегистрирован сын Соколов А.А., 2014 года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ годаУказанное жилое помещение было предоставлено матери истицы Амелиной П.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 3 человека: Амелина П.А., муж Амелин Н.А., дочь Амелина О.Н. Согласно ордера <адрес> состоит из 1 комнаты жилой площадью № кв.м.

Мать истица Амелина П.А. и отец Амелин Н.А. умерли.

Истец оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по содержанию квартиры. Другого жилого помещения для проживания у истца нет.

При обращении истца в МКУ «УКХ г. Орла» по вопросу заключения договора социального найма на квартиру был получен отказ в связи с несоответствием документов на площадь квартиры.

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> видно, что на основании поэтажного плана и экспликации к плану строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> состояла из комнаты № площадью № кв.м.

<адрес> по состоянию на апрель 1980 год состоял из пяти квартир. Квартиру №1 (комната №) занимала по ордеру Дунаева Т.Н., квартиру №2 (комната №) – Амелина П.А., квартиру №3 (комната №) – Мешкова В.И., квартиру №4 (комнаты №) – Потапова А.Е., квартиру №5 (комнаты №) – Мильшин А.В.

Согласно техническому паспорту, изготовленному истцом на <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира №2 состоит из комнат № кухня площадью № кв.м, № жилая № кв.м.

Поскольку Соколова О.Н. с сыном зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в нем с сыном до настоящего времени, оплачивает коммунальные платежи, обеспечивает сохранность жилого помещения, перепланировок не производила, за все время проживания в квартире никто ее право на проживание и пользование спорным жильем не оспаривал, не оспаривается никем ее право на спорное жилое помещение и в настоящем судебном заседании, суд приходит к выводу о признании за Соколовой О.Н. право пользования квартирой и проживания на условиях социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Соколовой Ольги Николаевны к Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма удовлетворить.

Признать за Соколовой Ольгой Николаевной право проживания и пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, жилой № кв.м., на основании договора социального найма, с членом семьи Соколовым Соколовым Александром Александровичем.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление г. Орла» заключить с Соколовой Ольгой Николаевной договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, жилой № кв.м., на основании договора социального найма, с членом семьи Соколовым Соколовым Александром Александровичем.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 22 июля 2024 года.

Судья                     Н.В. Севостьянова