Решение по делу № 2-208/2021 от 20.10.2020

Дело № 2-208/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2021 года                     город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Милошенко Н.В., при секретаре Щербаковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску истец к ответчик, ответчик2, ответчик4, ответчик3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя о прекращении права общей долевой собственности, исключении сведений из ЕГРН,

у с т а н о в и л:

истец обратился с иском к ответчик, ответчик2, ответчик4, ответчик3 о прекращении права общей долевой собственности, исключении сведений из ЕГРН,

В обоснование требований указал, что истцу принадлежит на праве общедолевой собственности 9/20 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 121 м2, по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской. На основании решения Балаклавского районного суда города Севастополя 01.09.2008 на праве общей совместной собственности истцу и ответчикам принадлежит земельный участок, на котором расположен указанный дом, что подтверждается государственным актом на право собственности на земельный участок серии ЯЕ № от 28.04.2009. Ответчикам соответственно принадлежит 11/20 долей в праве общей долевой собственности на дом, а земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности. Вместе с тем, как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.08.2020 за ответчик, ответчик2, ответчик4, ответчик3 зарегистрированы по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок за каждым. Истец полагает, что тем самым нарушены его права.

В судебном заседании истец, представитель истца настаивали на удовлетворении иска по основаниям, в нем изложенным.

Ответчики в судебном заседании ответчик2, ответчик4, представитель ответчика ответчик3 - ответчик4 заявленные в иске требования считали обоснованными.

Ответчик ответчик3, представитель Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, ответчиков, представителя ответчика, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд заключил о следующем.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права (статья 12 ГК РФ).

Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом (часть 1 статьи 1206 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии с пунктом 1 части 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

В судебном заседании установлено, что истец, ответчик, ответчик2, ответчик4, ответчик3 являются долевыми сособственниками жилого дома, общей площадью 121 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> городе Севастополе.

Согласно положениям статьи 116 Земельного кодекса Украины, действовавшего на территории города Севастополя, граждане и юридические лица приобретают право собственности и право пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных данным Кодексом или по результатам аукциона.

Приобретение права на землю гражданами и юридическими лицами осуществляется путем передачи земельных участков в собственность или предоставление их в пользование.

Согласно статье 118 Земельного кодекса Украины, граждане, заинтересованные в получении бесплатно в собственность земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности для ведения строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебного участка) в пределах норм бесплатной приватизации, должны были подать ходатайство в соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, который передает в собственность земельные участки государственной или коммунальной собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 118 Земельного кодекса Украины решение органов исполнительной власти и органов местного самоуправления о приватизации земельных участков принимается в месячный срок на основании технических материалов и документов, подтверждающих размер земельного участка.

Решение органа местного самоуправления, являлось основанием для бесплатной приватизации земельных участков гражданами Украины, что предусмотрено статьей 118 Земельного кодекса Украины, ранее действовавшего на территории города Севастополя.

В силу части 7 статьи 118 ЗК Украины, соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса, рассматривает ходатайство в месячный срок и дает разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или предоставляет мотивированный отказ в его предоставлении. Основанием отказа в предоставлении такого разрешения может быть только несоответствие места расположения объекта требованиям законов, принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов, генеральных планов населенных пунктов и другой градостроительной документации, схем землеустройства и технико-экономических обоснований использования и охраны земель административно-территориальных единиц, проектов землеустройства по упорядочению территорий населенных пунктов, утвержденных в установленном законом порядке.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса Украины (в редакции 1990 года), граждане, которым жилой дом, хозяйственные постройки и строения и земельный участок принадлежат на праве общей совместной собственности, используют и распоряжаются земельным участком совместно. Использование и распоряжение земельным участком, принадлежащим гражданам на праве общей долевой собственности, определяется совладельцами этих объектов и земельного участка пропорционально размеру долей в общей собственности на данный дом, здание, сооружение.

Решением Балаклавского районного суда города Севастополя от 01 сентября 2008 года удовлетворены исковые требования истец, ответчик2, ответчик4, в интересах несовершеннолетних ответчик3, ФИО к Балаклавскому районному в г. Севастополе совету, признано право общей совместной собственности на земельный участок площадью 0,10 га, который расположен по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных сооружений, что подтверждается государственным актом на право собственности на земельный участок серия ЯЕ № от 28.04.2009.

Вместе с тем согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ответчик, ответчик2, ответчик4, ответчик3 зарегистрировано по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок за каждым, на котором расположен дом, по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Как установлено судом право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за истец в установленном порядке.

В соответствии со статьями 177, 181, 324 и главой 30 Гражданского кодекса Украины, действующему до 2014 года на территории города Севастополя, земля и земельные участки являются объектами гражданских прав, а государство и территориальные общины через свои органы участвуют в земельных отношениях с целью реализации гражданских и других прав в частноправовых отношениях, то есть прав собственников земельных участков.