Решение по делу № 2-663/2024 от 08.07.2024

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                12 июля 2024 года

Висаитовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Татхаджиевой З.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> об обязании не чинить препятствия во владении и пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> (далее – ДЖП Мэрии <адрес>)    об обязании не чинить ему препятствия во владении и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ЧР, <адрес>. Обосновала свои требования тем, что с 1996 года она владеет на праве собственности квартирой, расположенной по указанному адресу, на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ. Однако в настоящее время истцу стало известно, что ДЖП Мэрии <адрес>, являющийся уполномоченным подразделением Мэрии <адрес> по распоряжению муниципальным жилищным фондом на территории <адрес>, собирается передать указанное жильё в пользование третьим лицам по договору социального найма, ссылаясь на то, что квартира значится в базе данных «Компенсация» ФМС России, как жильё, за которое выплачена компенсация по постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, от прав на которое получатель компенсации отказался. По мнению истца факт получения кем-либо компенсации за утраченное жильё не даёт Мэрии <адрес> права распоряжаться данной квартирой, так как после выплаты компенсации квартира в собственность Мэрии <адрес> не передавалась, получатель компенсации от своих прав на квартиру в пользу Мэрии не отказывался, на баланс Мэрии <адрес> данное жилое помещение не ставилось и не могло быть поставлено, так как указанная квартира принадлежит ей, а компенсация, выплаченная ФИО3 на территории <адрес>, выплачена незаконно. Вместе с тем истец считает, что выплаченная денежная компенсация является лишь мерой социальной поддержки лицам, покинувшим Чеченскую Республику, в связи с разрешением кризиса, а не возмещением стоимости квартиры. Просит удовлетворить её исковое требование, обязав ответчика не чинить ей препятствия во владении и пользовании указанным жильём, поскольку оно не может быть включено в жилищный фонд Мэрии <адрес>, так как является собственностью истца, а её право собственности никем не оспорено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика - ДЖП Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Вместе с тем, представил заявление, в котором признал исковые требования истца и не возражал против их удовлетворения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.ст.301, 305 ГК РФ собственник, как лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе истребовать такое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём: признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским Кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иные последствия нарушения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером:20:17:0000000:59477, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно указанному решению суда, истец приобрела оспариваемое жильё в собственность в 1994 году у ФИО4 на основании договора купли-продажи.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. за №.

Суд находит, что указанные обстоятельства служат доказательством того, что истец владеет оспариваемой квартирой на законном основании в соответствии с действующим законодательством.

Согласно разъяснениям, данным в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

При рассмотрении настоящего дела ответчик по делу – ДЖП Мэрии <адрес> признал исковые требования ФИО1 и не возражал против их удовлетворения.

Согласно требованиям ст.ст.39,173 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска, и ответчик вправе признать иск. В случае признания иска и принятия его судом суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом суд обязан разъяснить сторонам последствия отказа от иска и признания иска. Суд, принимая решение о принятии признания иска, установил, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> удовлетворить в полном объёме.

Обязать Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> не чинить препятствия ФИО1 во владении и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ЧР, <адрес>, исключив указанную квартиру из перечня муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную Коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики через Висаитовский районный суд <адрес> ЧР в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)                                                                                             З.<адрес>

    Подлинник решения хранится в гражданском деле №

Копия верна: Судья                                                                                             З.<адрес>